Apartamento tipo estudio de estilo industrial en el complejo transformado Bolstoren
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A+++ indica una excelente eficiencia energética, resultando en menores costos de energía y un menor impacto ambiental a través de características como aislamiento completo, acristalamiento doble y un sistema individual de bomba de calor.
- El carácter industrial único del edificio convertido Bolstoren ofrece un entorno de vida distintivo que difiere de los apartamentos estándar de nueva construcción, atrayendo a aquellos que valoran el patrimonio arquitectónico y la personalidad en su hogar.
- Accesorios y acabados modernos en todo el apartamento, incluyendo sanitarios Villeroy & Boch, suelo radiante en el baño y una cocina completa con electrodomésticos integrados.
- La instalación compartida del Waslounge proporciona acceso conveniente a la lavandería y crea oportunidades de interacción comunitaria entre los residentes.
- El precio de compra se ofrece vrij op naam, lo que significa que los impuestos de transferencia y los costos notariales para la transferencia de la propiedad están incluidos en el precio de pedido de 314.000 euros.
Puntos en contra
- No hay balcón real ni espacio exterior disponible, con solo una ventana corredera vertical que proporciona lo que se describe como una "sensación de balcón", lo que puede no satisfacer a los compradores que buscan un espacio exterior de vida genuino.
- El sistema de bomba de calor es alquilado en lugar de ser propiedad, creando un costo de alquiler mensual continuo que no está incluido en el precio de compra y se añadirá a los gastos mensuales de vivienda.
- Las estructuras de la VvE (Asociación de Propietarios) aún no están establecidas, con todos los elementos de la lista de verificación marcados como "No", lo que significa que no hay fondo de reserva, plan de mantenimiento ni seguro de edificio actualmente en su lugar, lo cual es típico para las compras sobre plano pero requiere atención del comprador.
- El apartamento tiene una distribución tipo estudio sin dormitorio separado, ofreciendo solo 44 metros cuadrados de espacio habitable, lo que puede resultar restrictivo para parejas o aquellos que valoran áreas de dormir y estar distintas.
- La finalización no está prevista hasta 2026, lo que significa que los compradores se enfrentan a un período de espera significativo antes de poder mudarse, con los riesgos asociados típicos de las compras sobre plano.
Descripción
El Bolstoren, situado en el Bolspark de Nieuw-Vennep, representa un interesante ejemplo de reutilización adaptativa en el desarrollo residencial. Este antiguo edificio industrial se está transformando en un complejo residencial moderno que contiene elegantes apartamentos tipo estudio. El desarrollo tiene como objetivo combinar el carácter industrial histórico con los estándares de vida contemporáneos, ofreciendo a los residentes un entorno de vida distintivo que difiere de los proyectos convencionales de nueva construcción.
La unidad específica que se ofrece está clasificada como Tipo E dentro del complejo Bolstoren. Este apartamento tipo estudio tiene una superficie habitable de aproximadamente 44 metros cuadrados, que se encuentra dentro del rango de 40 a 45 metros cuadrados que el desarrollo ofrece en sus diversos tipos de estudio. El apartamento está situado en la tercera planta del edificio, accesible a través de una distribución de piso portiek.
Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por un amplio recibidor. Este pasillo da acceso a los armarios de contadores y a la puerta del baño, creando una clara separación entre la zona de entrada y el espacio habitable principal. El baño cuenta con una ducha de acceso libre, un inodoro y un lavabo, todos con accesorios sanitarios de Villeroy & Boch. El baño también incluye suelo radiante, lo que aumenta el nivel de confort de este espacio.
El área de estar principal sirve como el corazón del apartamento tipo estudio. Se han incorporado grandes ventanas en el diseño para maximizar la penetración de la luz natural y crear una sensación de amplitud dentro de los 44 metros cuadrados. Una característica distintiva de este apartamento es una ventana corredera vertical que se puede abrir para crear lo que el anuncio describe como una sensación de balcón. Este elemento de diseño permite a los residentes disfrutar del aire fresco y las vistas sin que el apartamento tenga un espacio de balcón exterior real.
La cocina se describe como completa y equipada con electrodomésticos integrados. El diseño se centra en la comodidad del usuario manteniendo un uso eficiente del espacio disponible. Para un apartamento tipo estudio de este tamaño, la integración de una cocina totalmente equipada en el área de estar es una solución práctica que maximiza la usabilidad de los metros cuadrados disponibles.
El desarrollo Bolstoren incluye instalaciones compartidas para los residentes, mencionándose específicamente el Waslounge. Esta lavandería compartida proporciona una comodidad adicional para los residentes y crea oportunidades de interacción social entre los vecinos. Estos espacios comunes son cada vez más frecuentes en los desarrollos residenciales modernos, especialmente aquellos dirigidos a segmentos demográficos más jóvenes o compradores por primera vez.
Desde la perspectiva de la eficiencia energética, el apartamento alcanza una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema holandés de etiquetado energético. Esta calificación se logra mediante una combinación de características que incluyen aislamiento completo, acristalamiento doble y un sistema individual de bomba de calor. La bomba de calor proporciona capacidades de calefacción y refrigeración, haciendo que el apartamento sea adecuado para el confort durante todo el año. Cabe destacar que la bomba de calor es alquilada en lugar de ser propiedad, lo que significa que se aplicará un costo de alquiler continuo además del precio de compra.
El edificio incluye ventilación mecánica y aire acondicionado como características estándar. Todo el apartamento tiene suelo radiante, y una instalación de recuperación de calor forma parte de las especificaciones técnicas. Estos sistemas contribuyen a la alta calificación de eficiencia energética y al nivel de confort general del espacio habitable.
El aparcamiento está disponible a través de un garaje subterráneo en el lugar, lo que constituye un importante servicio para los residentes que poseen vehículos. El costo exacto y la asignación de plazas de aparcamiento no se especifican en los detalles del anuncio proporcionados.
El precio de pedido para este apartamento tipo estudio se fija en 314.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.136 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece vrij op naam, lo que significa que los costos de transferencia e impuestos están incluidos en este precio. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que indica cierta flexibilidad en las condiciones de la transacción.
La construcción se clasifica como obra nueva con un año de finalización en 2026. Esto significa que los compradores están adquiriendo sobre plano, con una entrega esperada en aproximadamente dos años a partir de la fecha del anuncio actual. El volumen del apartamento se indica como 120 metros cúbicos.
La lista de verificación de la VvE (Vereniging van Eigenaren, o Asociación de Propietarios) en el anuncio muestra todos los elementos marcados como "No". Esto incluye que no hay registro KvN, no hay reunión anual programada, no se ha establecido contribución periódica, no hay fondo de reserva presente, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio concertado. Esta situación es típica de los proyectos de obra nueva que aún no se han completado y entregado a los residentes. Una vez que el proyecto se complete y los residentes ocupen sus viviendas, estas estructuras de VvE deberán establecerse de acuerdo con la ley de propiedad holandesa.
El proyecto Bolstoren se dirige a compradores que aprecian la estética industrial combinada con los estándares de vida modernos. La conversión de un edificio industrial en unidades residenciales ofrece un carácter particular que la nueva construcción en terreno vacío no puede replicar. Elementos como las ventanas correderas verticales y la forma general del edificio hacen referencia al patrimonio industrial del sitio mientras incorporan acabados contemporáneos y sistemas técnicos.
Nieuw-Vennep se encuentra en el municipio de Haarlemmermeer en Holanda del Norte, situado entre Ámsterdam y La Haya. La ubicación en Bolspark sugiere proximidad a espacios verdes e instalaciones recreativas, aunque los alrededores exactos y las características del barrio no se detallan en el anuncio.
Para los posibles compradores que consideran esta propiedad, la combinación de una etiqueta energética A+++, acabados modernos y el carácter único de un edificio industrial convertido representa la principal propuesta de valor. La instalación compartida del Waslounge añade una dimensión comunitaria a la experiencia de vida. La ausencia de un balcón tradicional se compensa con el diseño innovador de la ventana, aunque esto puede no satisfacer a todos los compradores que priorizan el espacio exterior.
La naturaleza de compra sobre plano de este anuncio significa que los compradores deben revisar cuidadosamente el contrato de construcción, las especificaciones de entrega y los términos de garantía antes de comprometerse con una compra. El estado actual de la VvE requerirá atención para garantizar que se establezcan estructuras de gobernanza adecuadas antes o poco después de la finalización.
Características
Baño
Shower
Description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and features list includes 'Douche, inloopdouche'.
Bathtub
No mention of a bathtub in the description or features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the entrance hall, not directly from a bedroom. This is a studio apartment with only one room.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Only mentions 'inloopdouche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in this 44m² studio apartment.
Shared Shower
This is a private studio apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private studio apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom description.
Bathroom Heated Floor
Features list explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'zonder daadwerkelijk een balkon nodig te hebben', meaning no actual balcony is present.
Rear Garden
The property is a 3rd floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 3rd floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a 3rd floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 3rd floor apartment, so it does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions large windows and a view, but does not describe it as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is an inland town with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The features list explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The property uses an 'individuele warmtepomp' (individual heat pump) for heating, not a central heating system.
Fireplace
It is a modern new-build studio apartment; no fireplace is mentioned.
Underfloor Heating
The features list explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
It is a 44m2 studio with a standard layout described; there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
No separate home office space or dedicated work area is mentioned in the studio layout.
Skylight
The description mentions large windows and a vertically sliding window, but no skylights.
Bay Window
The listing mentions large windows and a vertically sliding window for a 'balcony feeling', but no bay window.
Private Indoor Pool
This is a 44m2 studio apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 44m2 studio apartment; a private indoor sauna is impossible.
French Doors
The property features a vertically sliding window rather than traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new-build with a neat, contemporary finish; ornamental plasterwork does not fit the style.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific wood types or minimalist hygge concepts are mentioned.
Modern
The listing repeatedly uses terms like 'modern wooncomplex', 'eigentijds wonen', and 'moderne studio-appartement' with modern sanitary fixtures.
Industrial
The building is described as a former industrial building ('industriële setting', 'voormalige industriële gebouw') transformed into apartments, though the interior finish is modern.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned.
Classic
The property is a new build ('Nieuwbouw') with a strictly modern and contemporary finish.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although located in a former industrial building, it is transformed into a modern residential complex and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building is a new build scheduled for 2026, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The building is a new build scheduled for 2026, not a post-war functional style.
Modernist
The listing describes it as a 'modern wooncomplex' with sleek finishes and modern design.
Newly Build
The features section explicitly lists 'Nieuwbouw' and 'Bouwjaar 2026'.
Cocina
Kitchen Island
The property is a 44m2 studio apartment, making a kitchen island highly improbable due to space constraints.
Open Plan Kitchen
It is a studio apartment where the living room is described as the heart of the home and the kitchen completes the whole, implying an open layout.
Pantry
A pantry is highly unlikely in a 44m2 studio apartment.
Build In Coffee Maker
Not explicitly mentioned, and typically a high-end luxury feature that would be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen or general features description.
Shared Kitchen
The listing advertises a private studio apartment with its own meter closet and individual heat pump.
Design Kitchen
Described as 'complete', 'in style', 'modern', and part of a 'stylish' transformation, but lacking specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The property is new construction (Nieuwbouw) to be completed in 2026.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Parkeergarage' under 'Soort parkeergelegenheid'.
Storage Room
No storage room is mentioned in the description or features list, which is typical to highlight for a studio apartment if available.
Garage
The listing explicitly mentions 'Parkeergarage' as the type of parking.
Double Garage
It is a small studio apartment (ca. 44 m2); a double garage is extremely unlikely and not mentioned.
Attic
The property is a 3rd-floor studio apartment in a portiekflat; no attic is mentioned or expected.
Cellar
No cellar is mentioned, and it is located on the 3rd floor of a new build apartment complex.
Covered Parking
A parking garage inherently provides covered parking.
Workshop
The listing is for a modern studio apartment; a workshop is not included.
Shed
There is no mention of a shed, and it is not typical for a 3rd-floor studio apartment.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states the price is 'vrij op naam', which indicates freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
The listing directs interested parties to visit the project website and register, without specifying any open viewing dates in the text.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The property is classified as a 'Portiekflat' (gallery apartment), which typically uses a shared main entrance.
Automatic Gate
The building is part of a public park development (Bolspark) with no mention of gates or restricted vehicular access.
Gated Community
The complex is located in an open park setting (Bolspark) with no indication of perimeter fencing or restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor and no elevator is mentioned, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a shared 'Waslounge' (laundry lounge) in the building, implying there is no washing machine inside the specific studio apartment.
Washing Machine Connections
No mention of connections in the apartment; laundry is handled in a shared facility.
Laundry Room
The description explicitly mentions 'gezamenlijke faciliteiten zoals de Waslounge', which translates to a shared laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and not mentioned here.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated as 'Dubbel glas' in the features list.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in the context of a new build implies walls, floor, and roof.
Floor Insulation
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) designation for this new build project.
Roof Insulation
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) designation for this new build project.
Heat Pump
Explicitly mentioned in both the description and features list as an individual heat pump for heating and cooling.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions additional systems that improve energy efficiency.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.