Apartamento Moderno de 3 Habitaciones en el Monumental Complejo De Coligny

Bienvenido a Louise de Colignystraat 9-B, un notable proyecto de transformación ubicado en el corazón de Doetinchem. Esta propiedad única, anteriormente conocida como la oficina nacional de impuestos, está siendo meticulosamente convertida en un impresionante complejo residencial llamado De Coligny. El edificio posee una rica historia y ha sido reconocido como monumento municipal desde 2012, añadiendo una capa de significado histórico a la vida moderna.

Ubicado en el segundo piso de este impresionante edificio, este apartamento de tres habitaciones ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable cómodo. El proyecto de transformación comprende un total de 13 apartamentos nuevos, cada uno con su propio espacio de almacenamiento e instalación de estacionamiento. Esta unidad en particular presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda contemporánea en un entorno con carácter.

Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un amplio pasillo que incluye un baño separado y proporciona acceso a todas las demás habitaciones. La sala de estar tiene proporciones generosas, ofreciendo amplio espacio tanto para un área de estar cómoda como para una mesa de comedor. El diseño abierto crea una sensación de fluidez y conectividad en todo el espacio principal de vida, haciéndolo ideal tanto para la relajación como para entretener invitados.

El área de la cocina ha sido cuidadosamente preparada con todas las conexiones necesarias ya en su lugar. Cabe señalar que los apartamentos se entregan sin cocina instalada, lo que le brinda la oportunidad única de diseñar e instalar una cocina que coincida perfectamente con su gusto personal y requisitos de estilo de vida. Esta flexibilidad le permite crear un espacio culinario que realmente se siente suyo, con la libertad de seleccionar electrodomésticos, encimeras y gabinetes que se ajusten a sus preferencias.

El apartamento cuenta con dos dormitorios de buen tamaño, proporcionando versatilidad en la configuración de su espacio habitable. Ya sea que necesite una habitación de invitados dedicada, una oficina en casa o dormitorios adicionales para miembros de la familia, el diseño se adapta a diversas necesidades de estilo de vida. El área de dormitorios también incluye un baño y aseo completamente terminados, equipados con accesorios sanitarios modernos y azulejos de calidad. Además, una sala técnica se encuentra convenientemente ubicada en esta sección del apartamento, albergando los sistemas esenciales del edificio.

La comodidad moderna y la sostenibilidad están a la vanguardia de este desarrollo. Cada apartamento está equipado con una bomba de calor individual que funciona en conjunto con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Esto garantiza un clima interior agradable durante todo el año, manteniéndolo cálido durante los meses de invierno y cómodamente fresco en verano. La propiedad cuenta con una excelente calificación de etiqueta energética A, reflejando sus altos estándares de eficiencia energética y consideración ambiental.

El edificio cuenta con aislamiento integral, incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. Este paquete completo de aislamiento contribuye al rendimiento energético general y ayuda a mantener temperaturas interiores consistentes mientras minimiza los costos de energía. Un sistema de recuperación de calor y una caldera eléctrica para agua caliente mejoran aún más la eficiencia energética de la propiedad, haciéndola tanto ambientalmente responsable como rentable de operar.

Los toques finales de interior han sido cuidadosamente considerados para proporcionar un equilibrio entre estar listo para mudarse y la personalización personal. Las paredes se entregan listas para empapelar, y los techos están preparados para pintar. Este enfoque le permite comenzar inmediatamente a personalizar su nuevo hogar de acuerdo con sus esquemas de color preferidos y preferencias de diseño de interiores. La libertad de elegir sus propios acabados asegura que el apartamento realmente se convierta en un reflejo de su estilo personal desde el primer día.

Además del espacio habitable principal, este apartamento incluye un área de almacenamiento externo de aproximadamente 17 metros cuadrados ubicada en el sótano. Este sustancial espacio de almacenamiento está equipado con electricidad y proporciona una excelente solución para guardar pertenencias que no se necesitan a diario, como artículos de temporada, equipos deportivos o suministros de pasatiempos. Una plaza de aparcamiento privada también está incluida con la propiedad, ubicada en los terrenos exteriores del complejo. Para aquellos que requieren estacionamiento adicional, una segunda plaza puede estar disponible para compra opcional, sujeta a disponibilidad.

El estacionamiento para visitantes ha sido considerado con tres espacios designados en la parte frontal del edificio, asegurando que sus invitados siempre puedan estacionarse convenientemente cuando lo visiten. Esta atención a los detalles prácticos refleja la calidad general y la consideración que se ha puesto en la planificación de este complejo residencial.

La ubicación de De Coligny es verdaderamente excepcional y representa uno de los puntos de venta clave de este desarrollo. Situado en la tranquila Louise de Colignystraat en el corazón del histórico área residencial De Pas, la propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre una vida pacífica y la conveniencia urbana. El vibrante centro de Doetinchem está ubicado a apenas 500 metros de distancia, proporcionando fácil acceso a una amplia variedad de tiendas, restaurantes, atracciones culturales y servicios esenciales. Todo lo que necesita para una vida diaria cómoda está a corta distancia a pie.

El vecindario De Pas es un área residencial distintiva de preguerra impregnada de historia y caracterizada por sus hermosas casas y calles bordeadas de árboles. Vivir en esta área significa convertirse en parte de una comunidad que valora tanto el patrimonio como la calidad de vida. La combinación de encanto histórico y comodidades modernas crea un entorno de vida que es tanto inspirador como práctico. El vecindario ofrece una sensación de permanencia y carácter que es cada vez más rara en los desarrollos residenciales modernos.

La Asociación de Propietarios de Viviendas, conocida como VvE en los Países Bajos, para el complejo está debidamente establecida y mantenida profesionalmente. Todos los elementos esenciales están en su lugar, incluyendo registro KvK, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva para mantenimiento futuro, un plan de mantenimiento integral y seguro de edificio. Esta asociación bien organizada asegura que el complejo se mantendrá en excelentes condiciones y que cualquier mantenimiento futuro o mejoras puedan ser financiadas apropiadamente.

La propiedad también viene con un Certificado de Garantía Woningborg, proporcionando seguridad adicional respecto a la calidad y construcción de su nuevo hogar. Esta garantía ofrece protección contra posibles defectos de construcción, brindándole tranquilidad con su inversión. La combinación de construcción de calidad, aislamiento integral y sistemas modernos de calefacción hace de este apartamento una elección sólida para vivienda a largo plazo.

El edificio en sí cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas, manteniendo el carácter arquitectónico de la estructura original mientras protege contra los elementos. Un ascensor proporciona acceso conveniente a todos los pisos, asegurando accesibilidad para todos los residentes independientemente de las consideraciones de movilidad. La propiedad también está equipada con conexiones de cable de fibra óptica para telecomunicaciones modernas e internet de alta velocidad, así como sistemas de ventilación natural para una calidad saludable del aire interior.

La transformación de este antiguo edificio gubernamental en apartamentos residenciales representa un enfoque innovador hacia el desarrollo urbano y la construcción sostenible. Al reutilizar estructuras existentes, el proyecto contribuye a prácticas de construcción sostenibles mientras preserva el patrimonio arquitectónico de Doetinchem. El resultado es una colección de viviendas que ofrecen lo mejor de ambos mundos: carácter histórico y comodidad contemporánea integrados perfectamente.

El complejo de apartamentos ofrece diversidad en su gama de unidades, desde acogedores apartamentos de dos habitaciones hasta diseños más espaciosos, incluyendo un impresionante apartamento de dos pisos. Cinco de los apartamentos están ubicados en la planta baja y cuentan con sus propios jardines privados, proporcionando espacio de vida al aire libre para esas unidades. Aunque este apartamento en particular no incluye un jardín privado, el vecindario circundante ofrece agradables espacios verdes y el cercano centro de la ciudad proporciona oportunidades recreativas adicionales.

Este apartamento en Louise de Colignystraat 9-B presenta una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda nueva en un entorno único y con carácter. El precio de venta de €374,500 vrij op naam se traduce aproximadamente en €4,567 por metro cuadrado de espacio habitable, lo que representa un valor competitivo para un apartamento recién transformado y energéticamente eficiente en esta ubicación deseable. La fecha de aceptación es flexible y está disponible mediante negociación con el agente vendedor.

Para obtener más información o expresar su interés en esta propiedad, por favor contacte a Vredegoor Lanting Makelaars. Su equipo experimentado puede proporcionar detalles adicionales sobre el apartamento, el proyecto de transformación y el vecindario circundante. Descubra cómo este apartamento excepcional puede convertirse en su nuevo hogar en el notable complejo De Coligny, donde el encanto histórico se encuentra con la vida moderna en el corazón de Doetinchem.