Villa de niveles escalonados completamente renovada con oasis de jardín al suroeste en Aerdenhout

Esta villa de niveles escalonados completamente renovada está situada en el codiciado pueblo de Aerdenhout, parte del municipio de Bloemendaal en Holanda Septentrional. La propiedad ocupa una parcela soleada de 1.000 metros cuadrados con una favorable orientación suroeste, ofreciendo una excelente exposición solar durante todo el día. Construida en 1969, la casa pasó por una completa renovación y modernización en 2022, resultando en un hogar que combina exitosamente su carácter original con los estándares de vida contemporáneos.

La villa abarca aproximadamente 215 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en múltiples niveles, creando un diseño de niveles escalonados lúdico y distintivo que la diferencia de los diseños convencionales. Este enfoque arquitectónico divide el hogar en zonas funcionales distintas mientras mantiene una sensación abierta y cohesiva en todo momento. El volumen total de la propiedad asciende a aproximadamente 700 metros cúbicos, proporcionando proporciones generosas en toda la vivienda.

Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos por un vestíbulo que conduce a diversas áreas del hogar. La planta baja alberga un espacio de oficina práctico, ideal para aquellos que trabajan desde casa o buscan un espacio de trabajo dedicado. Un lavadero equipado con conexiones para lavadora y secadora ofrece comodidad adicional, junto con amplias soluciones de almacenamiento. La planta baja también cuenta con una espaciosa sala de hobbies o televisión completa con mobiliario empotrado, proporcionando un espacio versátil para la relajación o actividades. Este nivel incluye una despensa práctica con fregadero, combinación de gran refrigerador y congelador, y lavavajillas. La sala técnica que alberga la bomba de calor híbrida y la caldera también se encuentra en esta planta, asegurando el funcionamiento eficiente de los sistemas sostenibles del hogar.

El nivel del entresuelo introduce las zonas dormitorio, con un rellano que cuenta con aseo y lavabo. Este nivel alberga dos dormitorios, cada uno con sus propias instalaciones de baño. El primer dormitorio incluye un baño contiguo equipado con ducha de acceso, mueble con lavabo y aseo. El dormitorio trasero más grande ofrece acceso directo al jardín a través de una puerta, mejorando las posibilidades de vida interior-exterior. Este dormitorio también cuenta con su propio baño con ducha de acceso y mueble con lavabo, garantizando privacidad y comodidad tanto para residentes como para invitados.

La primera planta representa el área de estar principal del hogar y exhibe las características arquitectónicas más impresionantes de la propiedad. Un rellano con un espacio de oficina separado proporciona posibilidades adicionales para trabajar desde casa. El salón luminoso y espacioso presume de impresionantes techos altos y una chimenea, creando una atmósfera cálida y acogedora. Amplias ventanas y puertas correderas se abren a la terraza y al jardín, conectando perfectamente los espacios de vida interiores y exteriores. La cocina de planta abierta es un punto destacado particular, con una generosa isla de cocina con una cómoda zona de asientos para seis personas. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos integrados que incluyen una placa de inducción con extracción integrada, una combinación de refrigerador y congelador, lavavajillas, dos hornos con uno que cuenta con función de vapor, y un sistema Quooker completo con funcionalidad de agua con gas. La extensa disposición de ventanas en todo este nivel asegura una abundante luz natural y agradables vistas al jardín.

Ascendiendo al siguiente nivel, los residentes descubren un rellano con armarios empotrados que ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. Esta planta alberga dos dormitorios adicionales. El primer dormitorio cuenta con una pared de armarios empotrados, maximizando la capacidad de almacenamiento. El segundo dormitorio tiene vistas al jardín, proporcionando un retiro tranquilo. Entre estos dormitorios se encuentra un elegante baño equipado con bañera, ducha de acceso, gran mueble con lavabo, aseo y calefacción por suelo radiante. Este baño ha sido terminado con altos estándares, combinando funcionalidad con atractivo estético.

Los espacios exteriores de esta propiedad son igualmente impresionantes. El jardín rodea la villa en múltiples lados, con una terraza bien establecida que cuenta con chimenea y toldo, creando un escenario ideal para comer y relajarse al aire libre. La orientación suroeste asegura la máxima exposición solar durante todo el día, mientras que los árboles maduros proporcionan sombra natural y privacidad. Un sistema de riego Rainbird mantiene la vegetación del jardín con un esfuerzo mínimo. La propiedad ofrece instalaciones de aparcamiento en su propio terreno, así como acceso a aparcamiento público cercano.

La sostenibilidad y la eficiencia energética han sido priorizadas en esta renovación. La propiedad presume de una etiqueta energética A, lograda mediante la instalación de 30 paneles solares y un sistema de bomba de calor híbrida. La calefacción por suelo radiante está presente en áreas clave de estar, incluyendo el salón, la cocina y el espacio de oficina. La propiedad se calienta mediante una combinación de calefacción central, la chimenea, calefacción por suelo radiante parcial y el sistema de bomba de calor. Una caldera mixta de gas Remeha de 2022 proporciona un suministro eficiente de agua caliente. Estas características resultan en costos de energía notablemente bajos mientras se mantienen niveles óptimos de comodidad durante todo el año.

La ubicación de esta villa presenta numerosas ventajas para los residentes. La propiedad está situada cerca de la calle comercial local, proporcionando comodidades cotidianas al alcance fácil. La estación de tren Heemstede-Aerdenhout ofrece convenientes conexiones ferroviarias, con servicios interurbanos disponibles. El vibrante centro de la ciudad de Haarlem, conocido por su extensa oferta cultural, restaurantes y tiendas, es accesible en minutos en bicicleta. Las playas y dunas de Bloemendaal también están a distancia de ciclismo, haciendo que la recreación costera esté fácilmente disponible. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán el acceso inmediato a los bosques y áreas naturales circundantes, perfectos para caminar y andar en bicicleta. La zona está bien servida por escuelas, instalaciones deportivas y otras comodidades locales, lo que la hace particularmente adecuada para familias.

En resumen, esta villa de niveles escalonados completamente renovada ofrece una rara combinación de carácter, espacio, comodidades modernas y características sostenibles. La distribución reflexiva proporciona flexibilidad para familias que buscan tanto estar juntos como espacio privado. Con su jardín soleado orientado al suroeste, acabados de alta gama y ubicación privilegiada cerca de excelentes conexiones de transporte y entornos naturales, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para compradores exigentes que buscan vida de calidad en una zona residencial deseable.