Espacioso apartamento con balcón y aparcamiento privado en el centro de Weert
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada fija en un garaje cerrado y una unidad de almacenamiento privado, activos valiosos en una ubicación céntrica.
- El apartamento está situado en una ubicación céntrica en Weert, ofreciendo una excelente accesibilidad al centro de la ciudad, la estación de tren y autopistas principales como la A2.
- La propiedad cuenta con una Etiqueta Energética A y un aislamiento integral (techo, pared, suelo y vidrio), contribuyendo a menores costos energéticos y un clima interior confortable.
Puntos en contra
- El acuerdo de compra incluye una cláusula de no ocupación, lo que significa que al comprador no se le permite vivir en la propiedad por sí mismo.
- La cocina se describe como una instalación sencilla en la pared, lo que puede requerir renovación o actualización para cumplir con los estándares modernos.
- La contribución mensual de la Asociación de Propietarios es de más de 226 euros, un costo recurrente que debe considerarse además del precio de compra.
Descripción
Situado en una ubicación céntrica y muy accesible en Weert, este espacioso apartamento ofrece un entorno de vida cómodo y práctico. La propiedad se encuentra en la cuarta planta residencial de un complejo de apartamentos bien mantenido. Este hogar está diseñado para proporcionar amplio espacio vital con la inclusión de dos dormitorios, un balcón cubierto, un trastero privado y una plaza de aparcamiento dedicada en el garaje cerrado. La combinación de estas características lo convierte en una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Weert.
El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada principal ubicada en la Louis Regoutstraat. Esta entrada compartida está equipada con un sistema de interfonos y buzones, garantizando seguridad y comodidad para los residentes. Desde la entrada, un pasillo de recepción central conduce a la escalera y al ascensor, que proporcionan acceso a las plantas residenciales y al garaje de aparcamiento. La presencia de un ascensor añade una capa de accesibilidad, haciendo que la cuarta planta sea fácilmente accesible para todos.
Al entrar en el apartamento, se le da la bienvenida en un pasillo que funciona como eje central del hogar. Este pasillo cuenta con el armario de contadores y ofrece un espacio dedicado para los abrigos. Un aseo independiente es accesible directamente desde el pasillo, proporcionando privacidad y funcionalidad tanto para los invitados como para los residentes. Desde el hall, las puertas conducen a la sala de estar y a los dormitorios, asegurando un flujo lógico y eficiente a través del apartamento.
La sala de estar es espaciosa y cuenta con una conexión abierta con la cocina. Esta distribución abierta permite una abundancia de luz natural y crea un espacio versátil que se puede organizar para incluir tanto un área de estar cómoda como un comedor formal. La cocina en sí está situada a lo largo de una pared y está equipada con una instalación sencilla. Si bien es práctica, ofrece potencial para personalización para adaptarse a necesidades culinarias específicas.
Adyacente a la zona de estar, se accede al balcón cubierto. Este espacio exterior es lo suficientemente grande para acomodar un área de estar, permitiendo a los residentes disfrutar del aire libre independientemente del clima. El balcón da a la verde y frondosa Louis Regoutstraat, proporcionando una vista agradable y pintoresca. Esta característica extiende eficazmente el espacio vital hacia el exterior, ofreciendo un lugar privado para la relajación.
Junto a la cocina se encuentra un práctico trastero que cumple múltiples funciones. Esta sala de utilidad está equipada con conexiones para una lavadora y alberga la caldera de calefacción central. Además, este espacio ofrece espacio adicional que puede utilizarse para la colocación de un refrigerador o congelador, ayudando a mantener el área principal de la cocina organizada y sin desorden.
El apartamento consta de dos dormitorios espaciosos. Ambas habitaciones están bien proporcionadas y ofrecen mucho espacio para una cama doble y almacenamiento en armarios. La versatilidad de estas habitaciones permite que se utilicen de varias maneras para adaptarse al estilo de vida del propietario. Son adecuadas como dormitorios tradicionales, pero también funcionan perfectamente como vestidor, oficina en casa o sala de pasatiempos. Esta flexibilidad es un atributo clave de la distribución de la propiedad.
El baño es espacioso y está totalmente alicadado. Está equipado con una ducha walk-in moderna y un lavabo doble con mueble. Estas características aseguran que el baño no solo sea funcional, sino que también proporcione una experiencia cómoda. El uso de azulejos en todo el espacio facilita su mantenimiento y limpieza.
El complejo de apartamentos en sí ofrece varias comodidades que mejoran la calidad de vida de sus residentes. En la parte trasera del edificio, hay un gran jardín comunal. Este jardín presenta varios senderos, áreas de estar y zonas verdes, proporcionando un espacio pacífico y comunitario para que disfruten los residentes. El garaje subterráneo es otra característica significativa del complejo. Es accesible tanto por el ascensor como por las escaleras, asegurando que los residentes puedan llegar fácilmente a sus vehículos y unidades de almacenamiento sin tener que salir al exterior. El garaje es accesible en coche y bicicleta a través de una puerta seccional eléctrica y una puerta para peatones ubicada en la Blekerstraat.
La ubicación de la propiedad es uno de sus puntos más fuertes. Está situada en el centro de Weert, a poca distancia del centro de la ciudad y la estación de tren Intercity. Esto lo convierte en una base ideal para los desplazamientos y para aquellos que disfrutan de la vida urbana. El entorno inmediato ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo varias tiendas, locales de hostelería e instalaciones deportivas. La ubicación favorable también garantiza que ciudades importantes como Eindhoven, Roermond y Maastricht sean fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público. Carreteras de acceso importantes como la A2 y varias carreteras N también son fácilmente accesibles, haciendo que los viajes en coche sean convenientes y eficientes.
La propiedad es gestionada por una Asociación de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaars. La contribución mensual para este apartamento es de 226,13 euros. Esta tarifa cubre el apartamento, el trastero y la plaza de aparcamiento, así como el mantenimiento de las zonas comunes y el jardín del patio. Esta gestión estructurada asegura que el edificio y sus alrededores se mantengan en buenas condiciones.
Es importante señalar que se aplicará un notario de proyecto para la compra de esta propiedad, aunque el notario específico es actualmente desconocido. Además, el contrato de compra incluirá una cláusula de no ocupación. Esta cláusula significa que el comprador no tiene permiso para vivir en la propiedad por sí mismo, lo que define el público objetivo para este listado, probablemente hacia los inversores.
En cuanto a las especificaciones técnicas, el apartamento está en buen estado y es eficiente energéticamente. Tiene una Etiqueta Energética A, que es un testimonio de su buen aislamiento y rendimiento energético. La propiedad cuenta con aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de la marca Bosch, que se instaló en 2011 y es propiedad de la propiedad. El apartamento está equipado adicionalmente con comodidades modernas como ascensor, ventilación mecánica, ventilación natural y conexiones para cables de fibra óptica y televisión.
Características
Baño
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states rooms are accessible via the hall ('Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamer toegankelijk') and there is no mention of a bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is a rare feature in this location that would typically be listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly states 'overdekt balkon' (covered balcony) with space for seating.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd floor of a complex. It does not have a private rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The 'overdekt balkon' can be classified as a terrace in a broader sense, but 'balcony' is the specific term used.
Rooftop Terrace
The listing is for a 3rd-floor apartment. There is no mention of a private rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, the covered balcony could be considered a patio, but balcony is the primary term.
Veranda
The structure is described as a 'balkon' (balcony). A veranda is typically a ground-level or roofed porch, less likely for a 3rd-floor apartment.
Guest House
There is no guest house mentioned or implied.
Waterfront
The listing describes the location as central in Weert, with a view of a street. There is no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden plot.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing. Equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment. Small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Weert, in the Netherlands, is not a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor and centrally located. The view is of the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat'. It's not explicitly described as a panoramic city skyline view, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
The view is described as looking out onto the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat', suggesting a view of street trees and greenery. However, it's a street view, not a view of a private or remarkable garden.
Remarkable Sea View
Weert is an inland city.
Remarkable Harbour View
Weert is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard in apartments of this age and type in the Netherlands unless specifically installed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (combi boiler) from Bosch and lists 'Verwarming' (Heating) as provided by the Cv-ketel.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled). Therefore, the property does have tiled floors.
Underfloor Heating
The heating is specified as 'Cv-ketel' (central heating boiler), which typically implies radiators in Dutch apartments of this era. Floor heating is not listed as a feature.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms have space for wardrobes ('kastruimte'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are *suitable* for use as a home workspace ('geschikt als... thuiswerkplek'), but does not indicate a dedicated, built-in home office currently exists.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the 4th floor with standard windows.
Exposed Beams
The building is a 1990s apartment complex; exposed beams would be highly unusual and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'kastruimte' (space for wardrobe) but does not specify 'built-in wardrobes' (inbouwkasten).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is standard for a 1990s build.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a standard apartment built between 1991-2000 with a simple kitchen setup. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or specific style descriptors.
Modern
While the building is from the 1990s, the interior is described as having a 'simple' kitchen and standard layout. It lacks the high-end finishes, open plans, or architectural details typically associated with the 'Modern' style in real estate listings.
Industrial
The property is a standard apartment in a flat complex. There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete ceilings, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural elements, colors, or materials. The location is in Weert, Netherlands, and the style is typical Dutch apartment construction.
Classic
The building was constructed between 1991-2000, which excludes it from being a 'classic' or historic building (typically pre-WWII). The interior is described as functional rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building period is 1991-2000, which is not historic. The architectural style of a 'portiekflat' from this era is functional and not traditionally historic.
Early 20th Century
The building period is 1991-2000.
Post War Functional
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built between 1991 and 2000. This style is a continuation of the post-war, functional, mass-produced housing, although this specific one is from a later, more modern era of that style.
Modernist
A 1990s apartment block is not considered Modernist in the strict, early 20th-century architectural sense. It is more accurately described as late 20th-century functional or commercial residential architecture.
Newly Build
The features list 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build period is 1991-2000. It is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
Kitchen is explicitly described as a 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling), which contradicts the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in 'open connection' (open verbinding) with the kitchen.
Pantry
There is an adjacent storage room (berging) used for utilities and extra space, but it is not described as a pantry (voorraadkast).
Stove
A 'wall setup' (wandopstelling) in a kitchen implies the presence of a cooking surface or stove.
Build In Coffee Maker
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a boiling water tap.
Shared Kitchen
Property is a private apartment; no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot) and 'Parkeerkelder en parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and lists 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing specifies a parking spot in a parking cellar ('parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder'), which is distinct from a private lockable garage box ('garage').
Automatic Garage Door
The description states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional door).
Double Garage
The listing mentions only a single 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot).
Attic
No attic is mentioned in the description or features list for this apartment.
Cellar
The building has a 'parkeerkelder' (parking cellar) and the storage units are located within it. The unit has access to this cellar level.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered and enclosed.
Underground Parking
The listing explicitly mentions a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a 'praktische berging' (practical storage).
Shed
This is an apartment complex; no external garden shed is mentioned. The storage is internal/in the cellar.
Street Parking Free
The features list indicates 'Betaald parkeren' (Paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The features list indicates 'parkeervergunningen' (parking permits) are a possibility in the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is included as a fixed spot with the apartment, covered by the VvE contribution, and not listed as a separate rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of € 359,000 k.k., not sold separately.
Normas
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the property is intended for long-term rental.
Owners Association
The description explicitly mentions an active Vereniging van Eigenaars (Owners Association).
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €226.13 and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) and the use of a project notaris.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' (elevator) in the description ('trap- en liftopgang') and in the features list ('Voorzieningen: ... lift').
Private Entrance
The description explicitly states access is via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to the apartment complex.
Automatic Gate
The listing states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional gate).
Gated Community
The apartment is located on a public street (Louis Regoutstraat) with a shared entrance; only the parking cellar is enclosed by an electric gate.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and the apartment features a walk-in shower ('inloopdouche'), which aids accessibility, though specific adaptations like widened doors or removed thresholds are not mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included. In standard real estate listings, appliances are assumed excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has 'witgoedaansluitingen' (white goods connections), which refers to plumbing and drainage for laundry appliances.
Laundry Room
The property includes a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the kitchen which houses the laundry connections and boiler, effectively functioning as a utility or laundry room.
Dryer
While connections are likely present ('witgoedaansluitingen'), the specific appliance is not listed as included in the features or description.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, integrated lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list. This is a non-standard feature for this type of apartment and would typically be advertised if present.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the features.
Ubicación
Historial
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