Amplio adosado en esquina con espacio de oficina en casa y soleada terraza en la azotea

Situado en el distrito Eilandenbuurt Noord de Almere, este adosado en Lofotenweg 43 presenta una interesante oportunidad para quienes buscan combinar la vida residencial con la posibilidad de trabajar desde casa. La propiedad se ubica en una parcela en esquina, lo que contribuye a la luz natural que entra en las zonas de estar. El precio de pedido se establece en 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.604 euros por metro cuadrado basándose en los 111 metros cuadrados de espacio habitable.

El Eilandenbuurt es una zona residencial muy valorada en Almere, conocida por su ambiente familiar y sus amenidades prácticas. Los residentes tienen acceso a escuelas, guarderías, parques infantiles y supermercados a una cómoda distancia. Un gran supermercado Albert Heijn atiende las necesidades diarias de compras del vecindario. Para los que se desplazan al trabajo, la estación de NS Oostvaarders está a distancia caminable, ofreciendo conexiones ferroviarias directas. Los automovilistas se benefician del rápido acceso a las autopistas A6 y A27, facilitando los viajes a las ciudades circundantes.

Este adosado se extiende en tres niveles habitables, proporcionando una sensación de espacio que se acerca a la de una casa independiente o semi-adosada. La propiedad fue construida originalmente en 2002 y ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos. Actualmente tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. El edificio cuenta con aislamiento completo, marcos de ventanas de PVC que requieren un mantenimiento mínimo y un sistema de ventilación mecánica.

Al entrar por la entrada privada en la planta baja, se llega a un pasillo que da acceso a un aseo independiente, el armario de contadores y la escalera que conduce a las plantas superiores. Este nivel de planta baja también contiene una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos. El anuncio sugiere que este espacio funcionaría bien como oficina en casa, salón, sala de práctica o espacio de trabajo tranquilo. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea especialmente adecuada para emprendedores, freelancers o cualquier persona que valore la opción de trabajar desde casa con una separación adecuada entre las áreas profesional y privada. La habitación tiene su propio punto de acceso, garantizando la privacidad cuando sea necesario.

La primera planta contiene las principales zonas de estar. La sala de estar se describe como espaciosa y se beneficia de la posición en esquina de la propiedad, permitiendo que la luz natural entre desde múltiples direcciones. La cocina abierta está situada en la parte frontal de este nivel y viene equipada con electrodomésticos integrados. En la parte posterior de la sala de estar, una puerta corredera se abre a la terraza en la azotea. Este espacio exterior mide 40 metros cuadrados, con dimensiones de 8 metros de profundidad y 5 metros de ancho. La terraza mira al noroeste, lo que la convierte en un lugar agradable para disfrutar del sol de la tarde durante los meses más cálidos.

La segunda planta está designada como las zonas de descanso. Aquí encontrará tres dormitorios de proporciones cómodas. El baño en este nivel ha sido renovado recientemente y cuenta con una ducha walk-in, un inodoro flotante y un lavabo con mueble. Una ventana lateral en el baño proporciona luz diurna y ventilación adicional. La caldera de calefacción central, un modelo Vaillant propiedad de la vivienda, está discretamente oculta en esta planta. Hay una pequeña discrepancia en el anuncio respecto al año de instalación de la caldera, con la descripción mencionando 2021 y la sección de especificaciones indicando 2018.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios a pequeña escala con una contribución mensual de 50 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio y celebra asambleas generales anuales. El seguro del edificio está en vigor. Cabe señalar que la asociación no tiene actualmente un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento formal, lo que los posibles compradores podrían desear investigar más a fondo.

Con cuatro zonas de descanso en total y la habitación flexible adicional en la planta baja, esta propiedad ofrece cinco habitaciones separadas. Esta configuración se adapta a diversas composiciones familiares, desde familias con niños hasta parejas que requieren un espacio de trabajo dedicado. El volumen total de la propiedad es de 367 metros cúbicos, y hay una unidad de almacenamiento externa de 4 metros cuadrados.

El aparcamiento en la zona se proporciona a través de aparcamiento público en la calle, lo cual es típico para este tipo de vecindario residencial. La propiedad está conectada a internet por fibra óptica y tiene instalado cableado de TV.

La construcción del techo consiste en un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio está clasificado como construcción existente, habiendo sido completado hace más de dos décadas.

La disponibilidad de esta propiedad está fijada para el 3 de agosto de 2026. Este plazo extendido puede indicar un acuerdo de alquiler actual u otras circunstancias de ocupación que concluirán antes de la fecha de transferencia.

En resumen, este adosado en esquina en el Eilandenbuurt Noord ofrece una distribución práctica en tres niveles, combinando espacio habitable con la valiosa adición de un espacio de trabajo en la planta baja. La terraza de 40 metros cuadrados orientada al noroeste proporciona un sustancial espacio exterior para vivir, lo cual es una característica notable para una propiedad tipo apartamento. La ubicación equilibra la tranquilidad residencial con un acceso conveniente a las amenidades diarias y conexiones de transporte. La propiedad se presenta como lista para entrar a vivir, con actualizaciones recientes en el baño y una envolvente del edificio adecuadamente mantenida.