Impresionante villa en parcela esquinera espaciosa en el exclusivo Almere Overgooi

Esta impresionante villa está situada en la muy demandada zona de villas Overgooi en Almere, posicionada en una generosa parcela esquinera de 2960 metros cuadrados. La propiedad fue construida en 2005 y ofrece una superficie habitable de 207 metros cuadrados, complementada por 23 metros cuadrados de espacio interior adicional y 37 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total de la residencia es de 1045 metros cúbicos. La vivienda ha sido galardonada con la etiqueta energética B, lo que refleja sus sólidos estándares de aislamiento, que incluyen aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento general completo.

Overgooi es reconocido como el distrito de villas más exclusivo de Almere, ubicado directamente junto al cuerpo de agua Gooimeer. La zona funciona como una finca privada de campo inserta en el verde paisaje de pólder, rodeada de áreas forestales y posicionada frente a la región de Gooi. El vecindario presenta un estilo arquitectónico moderno clásico con amplias avenidas, calles residenciales tranquilas, árboles majestuosos y parcelas espaciosas. A pesar del carácter sereno y verde de la ubicación, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad con las autopistas A6, A27 y A1, todas accesibles en minutos.

La planta baja de la villa presenta una distribución práctica y bien organizada. El vestíbulo de entrada da acceso a un aseo de invitados, el cuadro de contadores, una zona de vestuario y el salón orientado al jardín. La configuración actual permite la posibilidad de crear una conexión directa desde el vestíbulo hasta la sala de trabajo de la planta baja, lo que haría que este espacio fuera particularmente adecuado para su uso como oficina en casa o consulta. El salón en sí es excepcionalmente espacioso con techos altos y amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La escalera a la planta superior está sutilmente integrada con peldaños de roble, y la sala proporciona una conexión directa con la cocina-salón, así como acceso a la sala de trabajo de la planta baja.

La cocina-salón está equipada con una cocina de la marca Lodder que cuenta con una encimera de granito, un lavavajillas, una placa de gas de cinco quemadores, un horno combinado y un frigorífico. Desde la cocina hay acceso directo al garaje. La zona de comedor de la cocina da acceso a una lavandería que contiene una conexión para lavadora, un fregadero, la instalación de la caldera y una puerta que conduce al jardín. El garaje es de dimensiones generosas y también ofrece acceso al jardín trasero. Toda la planta baja está terminada con suelo de azulejos que incorpora calefacción por suelo radiante, y las paredes están acabadas con yeso spachtelputz para una apariencia limpia y suave.

Se accede a la primera planta de la propiedad a través de la escalera y se abre a un rellano que da acceso a tres dormitorios espaciosos y dos baños. Uno de los baños es accesible directamente desde el dormitorio principal, creando una disposición de suite privada. El baño ubicado en el rellano cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo, una bañera, un inodoro suspendido y calefacción por suelo radiante. Este baño también se beneficia de un techo alto que mejora la sensación de espacio y amplitud. El segundo baño, accesible desde el dormitorio principal, está equipado con un lavabo doble, una ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido y calefacción por suelo radiante. Este baño presenta igualmente un diseño de techo elevado. Toda la primera planta está terminada con suelo de marmoleum y acabados de pared spachtelputz. Además, la propiedad incluye un espacio de ático espacioso que proporciona amplio espacio para fines de almacenamiento.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñados y mantenidos. El jardín delantero incluye un camino de entrada con espacio para varios vehículos, un cobertizo para coches y acceso al garaje. El jardín trasero ha sido bellamente paisajístico para proporcionar total privacidad a los residentes. La zona de la terraza ha sido cimentada durante la construcción, lo que significa que una futura ampliación de la propiedad sería una posibilidad realista. El jardín cuenta con zonas de césped, árboles maduros, múltiples espacios de terraza, bordes plantados, un estanque y plantaciones de límites naturales. Debido al tamaño sustancial de la parcela y al posicionamiento estratégico de la casa en ella, la propiedad disfruta de luz solar alrededor del edificio durante todo el día.

El diseño arquitectónico de la villa es distintivo, caracterizado por numerosos y amplios ventanales, la mayoría de los cuales se extienden hasta el nivel del suelo, creando una fuerte conexión entre los espacios habitables interiores y el jardín circundante. La propiedad incluye ventilación mecánica y cableado de televisión. La calefacción la proporciona una caldera de gas combinada de 2021, propiedad de los actuales propietarios, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada. El precio de petición es de 1250000 euros, con los costos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 6039 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se puede acordar en consulta, mencionándose en los detalles del anuncio la posibilidad de una aceptación rápida.