Vivienda Familiar Sostenible y Neutral en Energía con 4 Dormitorios en el Verde Prinsejagt

Esta bien cuidada vivienda familiar adosada está situada en la tranquila y excepcionalmente verde zona residencial de Prinsejagt, ubicada en el popular distrito de Woensel-Noord de Eindhoven. La propiedad ofrece una vida cómoda combinada con un alto nivel de sostenibilidad, lo que la convierte en una opción atractiva para familias que buscan un hogar moderno y eficiente energéticamente en una ubicación conveniente.

La casa fue construida originalmente en 1961 pero ha sido significativamente actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos de sostenibilidad y comodidad. La característica más notable de esta propiedad es su estado totalmente libre de gas y neutral en energía. El hogar está equipado con un sistema de bomba de calor, una instalación eléctrica completa, 15 paneles solares con un nuevo inversor y una batería doméstica de 5 kWh. Estas instalaciones trabajan juntas para asegurar que los costos de energía sean excepcionalmente bajos, acercándose prácticamente a cero en la práctica. El cuadro eléctrico fue adaptado en 2020 para soportar estos sistemas modernos.

Características sostenibles adicionales incluyen acristalamiento HR++ en toda la propiedad, marcos de ventanas de PVC de bajo mantenimiento y calefacción por suelo radiante. Se ha añadido una ventana abuhardillada de PVC a la planta superior, contribuyendo tanto a la comodidad como a la facilidad de mantenimiento. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, confirmando su excelente rendimiento energético. En 2023, el ático fue aislado y la propiedad fue completamente desconectada del suministro de gas, completando la transición a un hogar totalmente sostenible.

La planta baja de la propiedad se accede a través de una entrada cubierta a la que se llega mediante el bien cuidado jardín delantero. El jardín delantero está atractivamente dispuesto con pavimento decorativo y diversas plantas permanentes, y está orientado hacia el suroeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante el día. Las ventanas laterales junto a la puerta principal permiten que la luz natural entre al pasillo, creando una atmósfera acogedora. Desde el pasillo, los residentes pueden acceder al cuadro de medidores, al aseo, a la escalera, a la cocina y al salón.

El salón sirve como el corazón central del hogar y está abierto a la cocina, creando una experiencia de vida espaciosa y abierta. En la parte delantera del salón se encuentra la zona de estar con una agradable vista de la calle tranquila. En la parte trasera, la zona de comedor se conecta perfectamente con la cocina y ofrece vistas al jardín. El salón cuenta con un suelo de baldosas de bajo mantenimiento con cómoda calefacción por suelo radiante. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural y contribuyen a una agradable atmósfera de vida durante todo el día.

La cocina se encuentra en la parte trasera de la planta baja en una configuración semi-abierta con acceso directo al jardín y a la terraza. Esta distribución es ideal para disfrutar del desayuno al sol de la mañana o cenar al aire libre durante el clima cálido. La cocina está dispuesta en una práctica distribución en esquina con una amplia superficie de trabajo y amplio espacio de almacenamiento en armarios. Los electrodomésticos integrados incluyen un lavavajillas Bosch, horno combinado Siemens, horno Pelgrim, placa de inducción Bosch, campana extractora Bosch y una combinación de frigorífico-congelador. Todos los electrodomésticos son de clase A, asegurando la eficiencia energética en línea con el carácter sostenible general del hogar.

La primera planta contiene tres amplios dormitorios, todos accesibles desde el rellano. En 2022, la escalera fue renovada y se instaló suelo de laminado en esta planta. Cada habitación está elegantemente terminada con suelo de laminado de bajo mantenimiento. Gracias a los generosos tamaños de las ventanas, todos los dormitorios se benefician de mucha luz natural y una apariencia brillante y agradable. Cada dormitorio ofrece espacio suficiente para un amueblamiento cómodo con espacio para una cama doble y opcionalmente una zona de trabajo o de estudio, lo que hace que estas habitaciones sean adecuadas para diversos propósitos incluyendo dormitorios infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados.

El baño en esta planta está prácticamente dispuesto y equipado con una combinación de bañera y ducha, un mueble con lavabo, un inodoro suspendido de pared, una ventana para ventilación natural y un radiador de diseño. La inclusión de una ventana en el baño es una característica práctica que ayuda a prevenir problemas de humedad y mantiene la calidad del aire.

La segunda planta alberga un espacioso cuarto dormitorio con una ventana abuhardillada de PVC, que crea espacio habitable adicional y permite la entrada de mucha luz diurna. Esta habitación ofrece flexibilidad como dormitorio principal, una gran sala de hobbies o un dormitorio para adolescentes. Esta planta también contiene las conexiones para electrodomésticos de lavandería y las ubicaciones de instalación para la bomba de calor, el inversor y la batería doméstica. Las instalaciones técnicas han sido posicionadas cuidadosamente para minimizar su impacto en el espacio habitable utilizable.

El jardín trasero de bajo mantenimiento está situado al noreste y ofrece una agradable combinación de pavimento decorativo, vegetación y privacidad. La terraza está equipada con una toldo solar de funcionamiento eléctrico, permitiendo una cómoda zona de estar al aire libre en cualquier momento del día independientemente de la posición del sol. El jardín también cuenta con un práctico cobertizo de almacenamiento de aproximadamente 9 metros cuadrados y un camino de acceso trasero con una puerta con cerradura, proporcionando acceso seguro para bicicletas o equipo de jardín. La propiedad tiene un tamaño total de parcela de 148 metros cuadrados.

La ubicación de esta propiedad es excelente en términos de conveniencia y accesibilidad. Una amplia gama de servicios se pueden encontrar en los alrededores inmediatos. El Centro Comercial Woensel está a corta distancia y ofrece una selección completa de tiendas, supermercados y necesidades diarias. Las escuelas, instalaciones deportivas y servicios de salud también son fácilmente accesibles, añadiendo al atractivo práctico de vivir en este barrio familiar.

La propiedad se beneficia de conexiones directas a diversas vías rápidas y está cerca de paradas de transporte público y la estación de ferrocarril NS. El Aeropuerto de Eindhoven y las principales ubicaciones de empleo incluyendo el Máxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus y la Escuela Internacional de Eindhoven están todos a solo unos minutos en coche. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los profesionales que trabajan en los sectores de tecnología y salud que son prominentes en la región de Eindhoven.

Para el ocio y el entretenimiento, el centro de Eindhoven, el distrito creativo Strijp-S y los encantadores pueblos circundantes como Nuenen y Son en Breugel están todos a fácil alcance. La zona ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la conveniencia de los servicios urbanos.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 123 metros cuadrados y el volumen interno es de aproximadamente 435 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom). El aparcamiento está disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad, y el anuncio señala que hay suficiente espacio de aparcamiento en la zona.

La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo, y el precio de solicitud es de 435.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). La propiedad ha sido medida profesionalmente in situ según el estándar NEN2580 (Branche Brede Meet Instructie), que está destinado a proporcionar un método más uniforme de medición para indicar la superficie útil. Este estándar de medición ayuda a asegurar la transparencia y comparabilidad en el mercado inmobiliario.

Esta vivienda familiar adosada en Prinsejagt representa una combinación de vida sostenible, comodidad práctica y ubicación conveniente en uno de los distritos residenciales consolidados de Eindhoven. Las extensas medidas de sostenibilidad ya implementadas significan que los futuros propietarios pueden beneficiarse de costos de energía muy bajos mientras disfrutan de un hogar familiar cómodo y bien mantenido.