Apartamento bien mantenido de 2 habitaciones con balcón en el popular barrio de Liskwartier

Este apartamento de dos habitaciones, bien mantenido, está situado en la primera planta de un edificio característico de la época preguerra en el muy codiciado barrio de Liskwartier en Róterdam. La propiedad se encuentra en la Lisstraat y ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 52 metros cuadrados, complementado por un balcón y una zona de almacenamiento independiente en el ático. El Liskwartier es ampliamente considerado como una de las zonas residenciales más atractivas de Róterdam, conocida por sus amplias avenidas arboladas, canales verdes (singels) y su encantadora arquitectura de la época preguerra. El barrio exhala una sensación de tranquilidad y carácter mientras mantiene excelentes conexiones con todas las comodidades urbanas. La propia Lisstraat es una calle tranquila y agradable donde los vecinos se conocen y donde los niños aún pueden jugar fuera con seguridad. A pesar de este entorno residencial pacífico, todo lo necesario para la vida diaria está a fácil alcance. El apartamento está ventajosamente posicionado en relación con las autopistas A13 y A20, lo que resulta conveniente para los que viajan en coche. La estación de Rotterdam Noord se encuentra a unos ocho minutos a pie de la propiedad, proporcionando excelentes conexiones de transporte público. El vibrante centro de la ciudad también se puede alcanzar rápida y fácilmente utilizando múltiples líneas de tranvía que sirven a la zona.

Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de comodidades, incluyendo varios supermercados, tiendas especializadas y tiendas de conveniencia nocturnas. Además, el Liskwartier limita con el atmosférico distrito de Oude Noorden, lo que significa que los residentes no necesitan viajar al centro de la ciudad para disfrutar de encantadores restaurantes y tiendas únicas. En apenas unos minutos, se puede llegar al Zwaanshals, la Zaagmolenkade o el Noordplein, todos ellos puntos de encuentro populares conocidos por su animado ambiente y sus diversas opciones de gastronomía y compras. Los entusiastas de la naturaleza y aquellos que buscan relajación también se encontrarán muy bien atendidos en esta ubicación. El Vroesenpark y el Kralingse Bos con el Kralingse Plas están ambos a poca distancia, ofreciendo amplias oportunidades para caminar, hacer picnics o practicar deportes.

La distribución del apartamento es práctica y eficiente. El acceso a la propiedad es a través de una entrada y escalera compartidas. Al entrar al apartamento en la primera planta, se accede al pasillo que alberga una práctica lavandería con fregadero. El baño está equipado con una ducha y un inodoro. El agradable salón en forma de L, que mide aproximadamente 22 metros cuadrados, se encuentra en la parte delantera del apartamento y se beneficia de una buena luz natural. El amplio dormitorio, de aproximadamente 19 metros cuadrados, está situado en la parte trasera y tranquila de la propiedad. La ordenada cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y da acceso al balcón, que ofrece un agradable espacio al aire libre. En la planta del ático hay una zona de almacenamiento independiente de aproximadamente 10 metros cuadrados, que proporciona espacio adicional para guardar pertenencias.

El edificio fue construido originalmente en 1925, lo que le otorga las características típicas asociadas con la arquitectura preguerra de Róterdam. El apartamento tiene un volumen total de aproximadamente 170 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en un terreno propiedad del dueño del apartamento, lo que se conoce como 'volle eigendom' o 'eigen grond' en los términos inmobiliarios holandeses. Una de las características más destacadas de este apartamento es su calificación energética de etiqueta A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esto es especialmente impresionante para un edificio de 1925 y sugiere que se han realizado mejoras significativas en el aislamiento a lo largo de los años. La propiedad está completamente equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, lo que contribuye al buen rendimiento energético. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de la marca Remeha, que se instaló en 2010 y está incluida en la compra.

El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren o VvE en los Países Bajos. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente 100 euros. La VvE parece estar bien organizada según la lista de verificación proporcionada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio, todo ello en vigor. Estos son indicadores positivos de una gestión responsable de la propiedad compartida.

El aparcamiento en la zona está regulado, operando tanto sistemas de aparcamiento de pago como de permisos de estacionamiento. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costes y los trámites asociados con la obtención de un permiso de aparcamiento si poseen un vehículo. Cabe señalar que el contrato de compra incluirá una cláusula de antigüedad, lo cual es una práctica estándar para propiedades antiguas en los Países Bajos. Esta cláusula sirve para informar a los compradores de que la propiedad fue construida en 1925 y que ciertas normas y requisitos de construcción de esa época pueden diferir de las normas actuales. La fecha de entrega de la propiedad se determinará mediante consulta entre el comprador y el vendedor.

El precio de pedido para este apartamento es de 285.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.481 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se ofrece como 'costs koper' (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier coste relacionado con la hipoteca. El anuncio señala que toda la información proporcionada ha sido recopilada con el debido cuidado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas. La información proporcionada debe considerarse como una invitación a hacer una oferta o a entablar negociaciones, y no se pueden derivar derechos de la información sobre la propiedad presentada. El agente inmobiliario del anuncio representa los intereses de la parte vendedora, y se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses en la transacción.