Encantadora Casa Pareada con Cocina de Lujo, Garaje y Paneles Solares en Stokkum

Situada en el encantador pueblo de Stokkum, parte del municipio de Montferland, esta residencia pareada en Lindestraat 2 ofrece un entorno habitable cómodo con una mezcla de comodidades modernas y un ambiente agradable. La propiedad fue construida en 1991 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, con varias actualizaciones recientes que mejoran tanto la funcionalidad como la comodidad.

La planta baja cuenta con un hall de entrada cubierto que proporciona acceso inmediato al cuadro de contadores, un aseo de invitados, la escalera a las plantas superiores y un práctico armario bajo la escalera para almacenamiento adicional. La sala de estar es espaciosa y se conecta perfectamente con la cocina abierta, creando un espacio habitable fluido adecuado para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo nevera, lavavajillas, horno microondas combinado, placa de inducción con campana extractora y una superficie de trabajo compuesta que combina durabilidad con un aspecto atractivo.

Desde la zona de estar, hay acceso directo a una estructura de techo en el jardín, lo que permite a los residentes disfrutar de asientos al aire libre independientemente de las condiciones meteorológicas. Este espacio cubierto sirve como una extensión de la zona de estar interior durante los meses más cálidos.

La primera planta comprende un rellano, tres dormitorios y un baño moderno. El baño fue completamente renovado en septiembre de 2025 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavamanos ancho con mueble, un segundo inodoro y un panel de calefacción por infrarrojos para mayor comodidad. Los tres dormitorios proporcionan amplio espacio para dormir para una familia o para quienes necesiten un espacio de oficina en el hogar.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y alberga la instalación de calefacción central, conexiones de lavadora y un espacio de almacenamiento considerable. Este nivel puede servir fácilmente como una habitación de hobbies adicional, zona de almacenamiento o espacio habitable suplementario dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

En términos de eficiencia energética y sostenibilidad, la propiedad se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, doble acristalamiento parcial incluyendo vidrio HR, diez paneles solares instalados en 2021 y calefacción por suelo radiante parcial. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética C, lo que refleja un nivel razonable de rendimiento energético. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Nefit de 2003, que se incluye en la compra.

Los espacios exteriores incluyen un jardín delantero y trasero, siendo el jardín trasero de 72 metros cuadrados con una profundidad de 9 metros y un ancho de 8 metros. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. El jardín fue diseñado bajo guía arquitectónica, resultando en un espacio verde bien estructurado que ofrece privacidad y un entorno agradable para actividades al aire libre.

Las instalaciones de aparcamiento y almacenamiento incluyen un garaje de ladrillos adosado con conexiones eléctricas, capaz de albergar un vehículo, junto con un cobertizo para coche ampliado equipado con un tragaluz que se instaló en 2025. Estas instalaciones proporcionan aparcamiento cubierto para dos vehículos además de un espacio de almacenamiento seguro.

La propiedad se asienta en una parcela de 212 metros cuadrados con una superficie habitable total de 102 metros cuadrados. El espacio interior adicional incluye 16 metros cuadrados de otro espacio interior y 35 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 398 metros cúbicos.

Stokkum es un pequeño pueblo conocido por su carácter rural y su entorno natural. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación ofrece una excelente conectividad con las principales redes de carreteras. Las autopistas A12 y A18 son de fácil acceso, facilitando viajes convenientes a las ciudades circundantes, incluyendo Arnhem, Doetinchem y Nijmegen. La cercana ciudad de 's-Heerenberg, a apenas unos minutos, proporciona una gama completa de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, supermercados, escuelas y otros servicios esenciales.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 389.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. El precio calculado por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.814 euros. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, y la fecha de transferencia se acordará entre las partes.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas enrollables, un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, una construcción típica y duradera para las propiedades residenciales holandesas de esta época.

Esta residencia en Lindestraat 2 se presenta como un hogar familiar bien equipado en una ubicación deseable que combina la tranquilidad del pueblo con acceso práctico a las comodidades urbanas y a la infraestructura de transporte regional.