Casa independiente con carácter y edificio anexo multifuncional en Oirschot-Centrum

Esta residencia independiente con mucho carácter está situada en Lindenlaan 27, en el encantador pueblo de Oirschot, dentro de la zona de Oirschot-Centrum. La propiedad ofrece una combinación única de una acogedora casa familiar con un edificio anexo multifuncional, todo ello ubicado en una tranquila calle residencial cerca del centro histórico de Oirschot. Con una superficie habitable total de aproximadamente 157 metros cuadrados en una parcela de 325 metros cuadrados, esta casa ofrece espacios de vida cómodos con un ambiente cálido y hogareño.

La propiedad fue construida originalmente alrededor de 1990, con la adición del invernadero en 1994 y el edificio anexo terminado en 1995. La casa presenta un estilo arquitectónico distintivo con atención al detalle, que incluye puertas interiores de madera perfilada, paredes de estuco blanco y elementos de ladrillo visto que añaden carácter a los espacios habitables.

Al entrar por el jardín delantero y la entrada con luneta, se llega al acogedor vestíbulo de recepción. Este espacio se beneficia de una vista abierta a la galería del primer piso, creando una sensación de altura y amplitud. El vestíbulo está terminado con baldosas de cerámica gris claro, paredes de estuco blanco y las características puertas interiores de madera perfilada que se encuentran en toda la propiedad. El vestíbulo da acceso a la sala de estar y contiene el panel eléctrico y la escalera de madera dura al piso superior.

La sala de estar emana un ambiente cálido y acogedor con su diseño bien pensado y acabados de alta calidad. El espacio cuenta con un suelo de roble, paredes de estuco blanco combinadas con ladrillo visto blanco y un techo de vigas de madera blancas. Las ventanas están divididas con paneles de cristal emplomado, añadiendo al carácter tradicional. El área de estar se divide en zonas distintas, comenzando con una amplia zona de estar en la parte delantera de la casa con vistas a la tranquila calle residencial y al jardín delantero. Esta área incluye una acogedora estufa de leña que proporciona un agradable calor radiante durante los meses más fríos.

A través de puertas francesas dobles en la fachada trasera original, se accede al invernadero que se añadió a la parte trasera de la propiedad en 1994. Este espacio excepcionalmente luminoso y agradable cuenta con amplios acristalamientos a nivel del suelo y un techo translúcido, creando una atmósfera brillante y diáfana. El invernadero ofrece vistas sin obstáculos del jardín trasero y acceso directo a través de una puerta corredera de cristal. Actualmente utilizado como comedor, sus dimensiones permiten una generosa mesa de comedor independiente.

Se accede a la cocina a través de un pasaje abovedado desde la sala de estar y está ubicada a lo largo de la pared lateral derecha de la propiedad. La cocina mantiene el mismo cálido suelo de madera de roble que la sala de estar, creando una transición perfecta entre los espacios. La cocina tiene un encantador estilo rústico con una unidad de esquina que presenta frentes de madera perfilada en un tono verde grisáceo de buen gusto (gris francés). La unidad se completa con una encimera de madera y un salpicadero clásico de baldosas blancas. Hay espacio para un segundo comedor informal, ideal para el desayuno y el almuerzo. La cocina está completamente equipada con una placa de cocina de gas de cuatro quemadores de Miele, una campana extractora de estilo chimenea, un horno Whirlpool, una combinación de frigorífico-congelador Siemens y un fregadero doble de acero inoxidable. El lavavajillas (Miele) se encuentra en el cuarto de lavadero adyacente.

Se puede acceder al cuarto de lavadero tanto desde la cocina como desde el invernadero, y proporciona espacio para una lavadora y una secadora. También contiene un armario fijo que alberga la caldera de calefacción central. El cuarto de lavadero también da acceso al aseo totalmente alicatado y al baño, así como al aparcamiento cubierto. El baño, terminado en tonos claros, está equipado con un radiador, lavabo, bañera con ducha de mano y una ducha independiente con grifo termostático. El baño se beneficia de la luz natural del día y ventilación natural.

Se llega al primer piso a través de una escalera fija de madera dura. Este nivel cuenta con un suelo de madera claro uniforme y techos de madera en tonos naturales en toda su extensión. El rellano incluye un práctico y amplio armario fijo con puertas correderas. Desde el rellano, se puede acceder a tres dormitorios. El primer dormitorio está ubicado en la pared lateral izquierda y presenta un acabado claro y cálido con yesería blanca y revestimiento de pared de madera natural. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad e incluye una ventana de buhardilla con paneles de cristal emplomado y espacio de almacenamiento adicional en un armario fijo bajo la pendiente del techo. El tercer dormitorio da a la pared lateral derecha y ofrece un tamaño agradable con vistas al tranquilo espacio público exterior.

El jardín trasero es un espacio exterior cuidadosamente mantenido que combina tranquilidad, privacidad y un ambiente íntimo. Orientado al sureste, el jardín goza de una excelente exposición al sol. El paisajismo presenta una mezcla armoniosa de bordes verdes con variadas plantaciones perennes y una zona de césped. Un nogal y un plátano de sombra proporcionan sombra natural y acentos verdes. Un modesto estanque contribuye a la ambientación, mientras que el pavimento de adoquines define las terrazas y senderos. La privacidad está garantizada mediante una combinación de vallas de madera y cercas de malla completamente cubiertas de hiedra perenne, proporcionando una pantalla durante todo el año.

Una característica destacada de esta propiedad es el edificio anexo de piedra independiente con techo de tejas. Este espacio es excepcionalmente versátil y añade un valor significativo a la propiedad. La planta baja incluye un vestíbulo de entrada con su propio aseo y un espacio habitable completo. El aseo está predominantemente alicatado en blanco y equipado con un inodoro suspendido y un lavabo. La amplia zona de estar está bañada por la luz gracias a una tira de luz, ventanas de techo y ventanas de fachada. Esta habitación es excelente como espacio de práctica, oficina en casa o área de estar adicional. La habitación parece excepcionalmente espaciosa debido al alto techo y cuenta con un revestimiento de pared único hecho a mano a gran altura que proporciona tanto carácter como espacio de almacenamiento práctico. La habitación tiene un suelo de madera claro y un radiador para un clima de trabajo cómodo. Para su uso nocturno, hay numerosos focos empotrados y enchufes eléctricos. Una escalera fija en el vestíbulo conduce al primer piso, que también está agradablemente iluminado gracias a una ventana lateral y una ventana de techo. Las contraventanas de madera se pueden abrir para proporcionar una vista directa del espacio de la planta baja, lo que lo convierte en un lugar ideal para un espacio de trabajo adicional silencioso.

El garaje y el aparcamiento cubierto de esta propiedad es considerablemente más que un simple espacio de estacionamiento techado. Es un espacio profundo y multifuncional que se integra a la perfección en el uso diario de la casa. Ubicado en el lado derecho de la propiedad, este espacio ofrece una amplia gama de posibilidades de almacenamiento, pasatiempos y proyectos de bricolaje. En el lado de la calle, el aparcamiento cubierto está cerrado con una puerta de garaje operada eléctricamente, mientras que en la parte trasera se ha instalado una puerta corredera de cristal, creando una luz agradable y una conexión directa con el jardín trasero. El aparcamiento cubierto tiene conexiones eléctricas y acceso directo al cuarto de lavadero y al edificio anexo.

La propiedad está ubicada en la zona residencial de De Pullen, un barrio tranquilo con un carácter verde debido a la presencia de árboles maduros. Lindenlaan es una ubicación muy cotizada porque combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todas las comodidades centrales. La histórica plaza del mercado de Oirschot con sus terrazas y tiendas está a unos diez minutos a pie. Oirschot ofrece excelentes instalaciones, que incluyen escuelas, locales de hostelería, tiendas, servicios médicos y culturales, diversas instalaciones deportivas y hermosas zonas naturales con numerosas rutas para practicar ciclismo y senderismo. La propiedad se beneficia de una excelente conectividad con Den Bosch, Eindhoven, el Aeropuerto de Eindhoven y Tilburg a través de las autopistas A58 y A2, todas accesibles en aproximadamente 20 minutos. Las opciones de transporte público incluyen servicios de autobús a los municipios circundantes y la estación de NS en Best a aproximadamente 6 kilómetros, con conexiones directas a Eindhoven y Den Bosch.

Las especificaciones técnicas adicionales incluyen una caldera mixta Nefit HR de 2012, etiqueta energética C, conectividad de fibra óptica (KPN y Delta), y la propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda la residencia principal y doble acristalamiento parcial en el edificio anexo. La propiedad incluye aislamiento en el techo, las paredes y el suelo. El panel eléctrico tiene 5 grupos, dispositivos de corriente residual, conexiones eléctricas y 2 contadores inteligentes.