Amplia casa familiar independiente con gran jardín en Alphen aan de Maas

La propiedad ubicada en Lindenlaan 1 en el pueblo de Alphen aan de Maas se presenta como una amplia casa familiar independiente situada en una generosa parcela en esquina. Esta residencia ofrece aproximadamente 157 metros cuadrados de espacio habitable y está asentada en una parcela que mide 1.284 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1978 y desde entonces ha sido equipada con diversas mejoras modernas, incluyendo paneles solares, unidades de aire acondicionado y aislamiento integral.

Alphen es un pueblo tranquilo ubicado en la región conocida como Land van Maas en Waal, situado a lo largo del río Maas. La ubicación proporciona a los residentes una atmósfera campestre mientras mantiene una excelente conectividad con ciudades más grandes. Oss, Nijmegen, Arnhem, Utrecht y Den Bosch están todas a una distancia razonable de desplazamiento. El área recreativa cercana llamada De Gouden Ham ofrece diversas instalaciones para deportes acuáticos. El pueblo en sí cuenta con una escuela primaria y varias instalaciones deportivas. En quince minutos en coche, los residentes pueden llegar a las autopistas A15 o A2, lo que proporciona acceso a la red vial nacional.

La planta baja de la propiedad cuenta con un salón luminoso con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina es semiabierta y está equipada con una amplia encimera, amplios armarios de almacenamiento y un horno empotrado. La cocina da al jardín, ofreciendo agradables vistas verdes durante la preparación de las comidas. También se encuentra en esta planta una práctica sala de lavado. Además, hay un cuarto dormitorio en la planta baja, que podría servir para múltiples propósitos, como un espacio de oficina en el hogar para aquellos que trabajan desde casa.

La primera planta contiene tres amplios dormitorios. El dormitorio principal incluye un armario empotrado corredero, eliminando la necesidad de un armario separado. El baño de esta planta está completamente equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo y un inodoro. Esta configuración permite que varios miembros de la familia utilicen las instalaciones del baño simultáneamente, lo cual es particularmente práctico para familias con niños durante las rutinas matutinas.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín rodea la casa y proporciona amplio espacio para diversas actividades. Hay una zona de terraza cubierta donde los residentes pueden disfrutar de comidas al aire libre o relajarse resguardados del viento. El jardín ofrece espacio para equipos de juego infantil como un trampolín. Se pueden crear múltiples zonas de estar cubiertas para aquellos que deseen relajarse al aire libre.

Hay un garaje independiente de piedra en la propiedad, capaz de acomodar un vehículo. El garaje tiene conexiones eléctricas y también puede servir como taller o espacio de hobbies. Además del garaje, hay un cobertizo de madera independiente de almacenamiento. La propiedad incluye un amplio camino de entrada con suficiente espacio de aparcamiento para residentes y visitantes.

En cuanto a la eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética C. La casa cuenta con aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación Nefit Ecom-Line instalada en 2014, que está incluida en la venta. Los paneles solares contribuyen a reducir los costos energéticos, y las unidades de aire acondicionado proporcionan confort durante los meses más cálidos.

El área circundante ofrece un paisaje holandés característico con prados verdes atravesados por zanjas, hileras de árboles y las aguas reflectantes del río Maas bordeadas por diques. Lugares de interés locales notables incluyen la Lambertuskerk con su torre medieval, un molino de viento situado a lo largo del dique, un puerto deportivo y el curso serpenteante del río Maas. El campo de Brabante es visible desde los pueblos del Maas, y la ciudad de Oss se puede alcanzar en bicicleta o en coche a través de varios cruces de ferry.

La distribución interior del hogar ha sido diseñada para acomodar varios arreglos de muebles y preferencias de estilo de vida. Las dimensiones del salón permiten sofás grandes, mesas de comedor, o incluso un piano sin crear una sensación de agobio. El espacio puede adaptarse para satisfacer gustos y necesidades individuales, ya sea que los residentes prefieran una distribución de planta abierta o áreas separadas más definidas.

La distribución de la cocina proporciona un flujo de trabajo eficiente para las actividades de cocina. La combinación de espacio de encimera y capacidad de almacenamiento la hace práctica para la preparación de comidas diarias así como para proyectos de cocina más elaborados. La naturaleza semiabierta de la cocina permite la interacción con miembros de la familia o invitados en el área del salón mientras se prepara la comida.

La distribución de los dormitorios en dos plantas ofrece flexibilidad para diferentes composiciones familiares. Las familias con niños pequeños podrían apreciar tener un dormitorio en la planta baja para un fácil acceso, mientras que los niños mayores o adolescentes podrían preferir la privacidad de los dormitorios de la primera planta. El dormitorio de la planta baja podría servir alternativamente como habitación de invitados, un estudio o un espacio para un negocio basado en el hogar.

La posición de la propiedad en una parcela en esquina tiene varias ventajas. Típicamente significa que la casa tiene más espacio exterior en comparación con las propiedades en medio de una fila, y a menudo proporciona vistas y luz adicionales desde múltiples direcciones. La mención específica de que la parcela es soleada sugiere una orientación favorable para el disfrute del jardín.

El garaje, aunque tiene tamaño para un vehículo, ofrece una utilidad adicional más allá del almacenamiento de coches. Con conexiones eléctricas presentes, puede servir como taller para proyectos de bricolaje, un espacio para equipos de jardinería, o almacenamiento para artículos recreativos como bicicletas o equipos deportivos. El cobertizo de madera independiente proporciona capacidad de almacenamiento adicional.

El pueblo de Alphen en sí, aunque pequeño, proporciona servicios esenciales. La presencia de una escuela primaria dentro del pueblo significa que las familias jóvenes no necesitan viajar lejos para la educación de sus hijos. Las instalaciones deportivas atienden a los residentes activos, y la proximidad al río Maas ofrece oportunidades para la recreación relacionada con el agua.

Las conexiones de transporte son una ventaja significativa de esta ubicación. La posición estratégica dentro del cuadrilátero formado por Arnhem, Nijmegen, Den Bosch y Utrecht significa que múltiples centros de empleo están a distancia de desplazamiento. El viaje de quince minutos a cualquiera de las autopistas A15 o A2 hace que los viajes regionales y nacionales sean sencillos.

La propiedad se ofrece con muebles parciales. El edificio tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas y tiene un volumen de 548 metros cúbicos. Además de los 157 metros cuadrados de espacio habitable, hay 36 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 29 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación APPELTERN K 453 y se mantiene en plena propiedad. Los términos de aceptación se debatirán, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.