Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un generoso terreno de 845 metros cuadrados con un jardín que rodea toda la villa, proporcionando privacidad excepcional y espacio para vivir al aire libre.
- Con seis dormitorios distribuidos en múltiples niveles, incluyendo un sótano multifuncional con oficina y dos dormitorios adicionales, la residencia proporciona amplia flexibilidad para familias grandes, alojamiento de invitados o trabajo desde casa.
- La ubicación en Ede-Oost combina un entorno residencial tranquilo con excelente accesibilidad a las comodidades diarias, transporte público incluyendo dos estaciones de tren, y las principales autopistas A12 y A30.
- Se han completado actualizaciones estructurales significativas, incluyendo un techo completamente renovado en 2003 y una planta superior renovada y aislada en 2005, lo que reduce las preocupaciones de mantenimiento inmediato para los posibles compradores.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más modernas o mejor aisladas.
- Con un solo baño sirviendo a seis dormitorios, la propiedad puede parecer inadecuadamente equipada para hogares más grandes o para recibir frecuentemente invitados.
- Los electrodomésticos de la cocina, con la excepción del horno reemplazado en 2022, datan de 2010 y pueden necesitar reemplazo en un futuro cercano dado el punto de precio de la propiedad.
- Como propiedad construida en 1950, la venta incluirá tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad, lo que puede presentar riesgos potenciales o costos adicionales que los compradores deben considerar cuidadosamente.
Descripción
Esta villa unifamiliar ubicada en la Lindelaan en Ede ofrece una experiencia de vida sustancial con una superficie habitable total de 235 metros cuadrados distribuidos en múltiples niveles. La propiedad fue construida originalmente en 1950 y desde entonces ha recibido varias actualizaciones y renovaciones notables que han mantenido su carácter mientras añaden comodidades modernas. La villa se asienta en un generoso terreno de 845 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre y un alto grado de privacidad.
La planta baja de la residencia da la bienvenida a los visitantes a través de un elegante vestíbulo de entrada que mide aproximadamente 13 metros cuadrados, el cual transmite inmediatamente la atmósfera espaciosa y refinada del hogar. La sala de estar principal abarca aproximadamente 43 metros cuadrados y cuenta con grandes ventanas que permiten que la luz natural abundante llene el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. Adyacente a la zona de estar se encuentra la cocina moderna, que cubre unos 10 metros cuadrados y viene equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción, campana extractora, horno, lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. La cocina también se beneficia de una ventana, asegurando buena luz diurna en este espacio funcional. El horno fue reemplazado en 2022, mientras que el resto de los electrodomésticos de la cocina fueron instalados en 2010.
El comedor en la planta baja mide aproximadamente 21 metros cuadrados y cuenta con un elegante suelo con patrón de espiga. Las grandes ventanas de esta habitación contribuyen a la sensación general de amplitud y proporcionan agradables vistas de los alrededores. Esta habitación es muy adecuada para cenas formales, comidas familiares y recibir invitados.
La primera planta es accesible a través de una atractiva escalera y cuenta con un rellano que proporciona acceso a cuatro cómodos dormitorios. El dormitorio principal es el más grande con aproximadamente 19 metros cuadrados e incluye espacio de armario integrado así como acceso directo al baño, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. Los tres dormitorios adicionales miden aproximadamente 8, 11 y 9 metros cuadrados respectivamente, y cada uno puede configurarse según necesidades personales, ya sea como zona para dormir, una oficina en casa o una sala de aficiones. Cabe destacar que todos los dormitorios de este nivel tienen su propio lavabo. El baño de esta planta mide aproximadamente 6 metros cuadrados y está terminado en un estilo atemporal con una bañera para sentarse, una ducha separada y un lavabo. Un aseo separado también se encuentra en este nivel.
El sótano de la villa representa una significativa área habitable adicional que ofrece diversas posibilidades de uso. El pasillo del sótano mide unos 15 metros cuadrados y proporciona acceso a dos amplios dormitorios de aproximadamente 20 y 14 metros cuadrados. Estas habitaciones son muy adecuadas para uso como alojamiento para invitados, dormitorios de adolescentes o retiros privados. Además, hay un espacio de oficina separado de unos 11 metros cuadrados, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para quienes trabajan desde casa. Una práctica sala de lavandería de aproximadamente 10 metros cuadrados alberga las conexiones de la lavadora, y un sótano separado de unos 15 metros cuadrados proporciona valioso espacio de almacenamiento adicional.
Las zonas exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñadas y mantenidas. El jardín rodea la villa por todos los lados, creando un entorno privado y verde que puede disfrutarse durante todo el año. Múltiples terrazas y una estructura exterior cubierta de aproximadamente 23 metros cuadrados ofrecen espacios cómodos para comer al aire libre, relajarse y socializar. La propiedad incluye instalaciones de aparcamiento en sus propios terrenos, con un cobertizo para coches y un garaje independiente que mide unos 35 metros cuadrados. El garaje está construido de piedra y hormigón con revestimiento de madera. Un pequeño cobertizo de almacenamiento de madera separado de aproximadamente 8 metros cuadrados también está presente en la propiedad.
La ubicación en el barrio de Ede-Oost se caracteriza por un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso conveniente a las necesidades diarias. El centro de Ede está en proximidad cercana, ofreciendo una variedad de tiendas, supermercados y establecimientos de restauración. Servicios esenciales como farmacias, médicos de cabecera y prácticas de fisioterapia también son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Las opciones de transporte público son excelentes, con tanto la estación de Ede-Centrum como la estación intercity de Ede-Wageningen accesibles en bicicleta o a pie, proporcionando buenas conexiones con las ciudades circundantes. Para quienes viajan en coche, las carreteras principales que conducen a las autopistas A12 y A30 están a solo minutos de distancia, facilitando un desplazamiento conveniente.
La propiedad ha experimentado varias mejoras importantes a lo largo de los años. El techo fue completamente reemplazado en 2003, y la planta superior fue renovada y completamente aislada en 2005. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada Remeha de 2013, que es propiedad del actual propietario. La etiqueta energética está clasificada como C, y la propiedad cuenta con aislamiento de techo y acristalamiento de alta eficiencia. Otras comodidades incluyen una conexión de cable de fibra de vidrio, ventilación natural y una conexión de cable de televisión.
Con un total de diez habitaciones, incluyendo seis dormitorios, esta villa acomoda familias de varios tamaños y composiciones. Los tres niveles habitables más el sótano proporcionan una clara separación de funciones dentro del hogar. El volumen total de la propiedad es de 862 metros cúbicos, y el espacio de almacenamiento externo totaliza 42 metros cuadrados.
La venta se realizará utilizando un acuerdo de compra estándar de NVM. Dado que la propiedad fue construida antes de 1994, se incluirá una cláusula de amianto, y debido a que la propiedad tiene más de 20 años, una cláusula de antigüedad también formará parte del acuerdo. Al comprar sin contingencia de financiación, se aplica un período de seis semanas después de la redacción del acuerdo de compra para el pago del depósito o la provisión de una garantía bancaria. La transferencia es por acuerdo, permitiendo flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel zitbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having 'directe toegang tot de badkamer' (direct access to the bathroom), indicating an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are very uncommon in standard Dutch bathrooms.
Double Shower
Only one 'aparte douche' is mentioned, implying a single shower unit rather than a double shower.
Shared Shower
The only shower mentioned is in the ensuite master bathroom; no other showers are listed in the home.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor which would be shared by the other three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is listed as having 'een wastafel' (a single sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned; such a luxury feature is typically highlighted if present.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes 'prachtige tuin rondom' (beautiful garden all around), which includes a rear garden.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' meaning garden on all sides, including the front.
Side Garden
The 'tuin rondom' (garden all around) description confirms side garden presence on this 845 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the outdoor space description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the property has a flat roof but no access or terrace on it.
Patio
The overkapping of 23 m² and multiple terraces provide patio-like outdoor living spaces.
Veranda
The listing explicitly mentions 'sfeervolle overkapping van circa 23 m²' which is a veranda/pergola structure.
Guest House
The souterrain has bedrooms suitable for guests but is part of the main house, not a separate guest house.
Waterfront
No water features, canals, or waterfront location mentioned; property is in a residential area in Ede.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied in this residential villa listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; the 845 m² plot would be too small for one.
Remarkable Mountain View
Ede is in the Netherlands which is mostly flat; no mountains are present or mentioned.
Remarkable City View
Property is in a green residential area (Ede-Oost), not elevated or positioned for city views.
Remarkable Garden View
Large windows in living areas overlook the beautiful 845 m² garden all around the villa.
Remarkable Sea View
Ede is inland in the Netherlands; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists near this property in Ede.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only natural ventilation listed in the features.
Central Heating
Explicitly states CV-ketel (central heating boiler) - Remeha gas combi boiler from 2013, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Herringbone floor (visgraatvloer) mentioned in the 21 m² dining room. Herringbone is typically wood, but only specified for one room.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Only CV-ketel (central heating) specified for heating.
Walk In Closet
Built-in closet space (ingebouwde kastruimte) mentioned in master bedroom, but not specifically a walk-in closet.
Home Office
Explicitly mentions a separate office (kantoor) of approximately 11 m², described as perfect for working from home.
Skylight
No skylights mentioned in the listing. Roof renewed in 2003 but no skylight details provided.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The roof was renewed in 2003 but interior beam work not described.
Bay Window
No bay windows mentioned. Large window sections (grote raampartijen) mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in closet space (ingebouwde kastruimte) explicitly mentioned in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 1950 villa described but no decorative plaster details specified.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or typical Nordic aesthetics. The 1950 villa has character and traditional styling.
Modern
Modern kitchen mentioned, but the 1950 villa emphasizes character and timeless style. Some modern updates but not a fully modern design aesthetic.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw aesthetics. Classic villa styling.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean styling. Dutch villa in green residential area.
Classic
1950 villa with character, herringbone floor (visgraatvloer), timeless bathroom style, traditional multi-level layout, and stylish but classic appearance.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1950 with character elements like herringbone floor, but not truly historic (pre-1900).
Early 20th Century
Built in 1950, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1950 (post-war era) but described as an exclusive villa with character, not functional mass housing.
Modernist
Described with traditional elements like herringbone floor and timeless style, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1950 with renovations in 2003-2005, clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions an oven, and specifically states 'Nieuwe oven geplaatst in 2022' (new oven placed in 2022).
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing's kitchen description or features.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination) in the kitchen.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination) which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is only 10 m² and described as a separate space, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 10 m² separate room adjacent to the dining room, not as open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description or features.
Stove
The listing mentions 'kookplaat' (cooktop/hob) as part of the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande villa) for private ownership, not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette moderne keuken' (neat modern kitchen) but not as a high-end designer kitchen. Appliances are from 2010-2022.
New Kitchen
Most kitchen appliances were placed in 2010 (over 10 years ago), with only the oven updated in 2022. The kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own property) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room of approximately 10 m² in the souterrain with washing machine connections.
Garage
The listing mentions a 'royale garage van circa 35 m²' made of stone/concrete with wood cladding.
Double Garage
The garage is listed with a capacity of '1 auto' despite being 35 m², indicating it's not a double garage.
Attic
The listing describes begane grond, 1e verdieping, and souterrain levels. No attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions 'een separate kelder van circa 15 m² voor extra opslagruimte' (a separate cellar of approximately 15 m²).
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'carport' as part of the parking facilities.
Underground Parking
This is a 1950 villa with a souterrain (basement), not underground parking. No underground parking is mentioned.
Shed
The listing mentions 'een separate berging van circa 8 m²' and the features list 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande villa) on its own 845 m² plot with full ownership. No mention of any VvE (Owners Association) in the listing. Detached villas typically do not have HOAs unless part of a specific community, which is not indicated here.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached villa.
Oa Fees
No owners association exists for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached villa.
Other Rules
The listing mentions standard NVM purchase agreement with asbestos clause (for pre-1994 homes) and age clause (for 20+ year old homes). These are standard contractual clauses, not specific property rules or restrictions.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned and highly unlikely in a 1950 detached villa.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own driveway and a dedicated entrance hall.
Automatic Gate
No mention of a gate; only an own driveway and parking on private property are listed.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Ede-Oost) with no mention of security gates or a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels and a basement with stairs, has no elevator, and lacks any mention of accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only connections are mentioned, not the machine itself.
Washing Machine Connections
Listed as 'aansluitingen voor de wasmachine' in the basement.
Laundry Room
A 10 m² storage room with washing machine connections acts as a laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available.
Fibre Internet
Listed under facilities as 'Glasvezelkabel'.
Ventilation System
Listed as 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
Listed under facilities as 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is the standard Dutch term for double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation features section, and notes the roof was renewed in 2003.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a gas-fired Remeha combi boiler (CV-ketel) from 2013 for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The upper floor was completely renovated and fully insulated in 2005, and the roof was entirely renewed in 2003, which have contributed to the property achieving an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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