Amplio dúplex de los años 1930 con soleada terraza en la azotea en el Rijswijk Antiguo

Situado en el atmosférico centro histórico de Rijswijk, este dúplex de los años 1930 con acabados perfectos ofrece aproximadamente 92 metros cuadrados de espacio habitable con una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con una amplia y luminosa zona de estar, una cocina muy atractiva que incluye un armario climático, un baño moderno, dos generosos dormitorios y una deliciosa terraza soleada en la azotea de más de 27 metros cuadrados. Además, el apartamento dispone de una instalación privada para guardar bicicletas en un recinto cerrado detrás del complejo.

La ubicación en el barrio de Rembrandtkwartier ofrece excelentes servicios a poca distancia a pie. El encantador centro del Rijswijk Antiguo se encuentra a solo unos minutos a pie, ofreciendo restaurantes, interesantes tiendas especializadas, el característico mercado del sábado, tiendas para compras diarias y varias escuelas. La accesibilidad en coche es excepcional, con las autopistas A4, A12 y A13 alcanzables en un viaje de cinco minutos, conectando con La Haya, Róterdam, Utrecht y Ámsterdam. Para quienes prefieren el transporte público, los servicios de tranvía y autobús hacia Scheveningen, La Haya o Delft están fácilmente disponibles cerca.

El acceso al apartamento es a través de un pórtico abierto que conduce a la entrada con un pasillo, un armario de contadores y un aseo con diseño elegante instalado en 2021. La luminosa sala de estar en la parte delantera destaca inmediatamente por el atractivo nicho, actualmente dispuesto como rincón de televisión pero igualmente adecuado como espacio de trabajo. Los hermosos suelos de roble y la elegante puerta de entrada negra dan al espacio un aspecto cálido y contemporáneo. Todas las ventanas delanteras están equipadas con cristales HR+++ instalados en 2025, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.

En la parte trasera de la primera planta, la moderna cocina negra de 2021 cuenta con una isla península y está equipada con todas las comodidades imaginables. La cocina incluye varios electrodomésticos integrados, como un armario climático, lavavajillas, horno, microondas combinado, frigorífico, congelador, grifo de agua hirviendo Quooker, campana extractora y una placa de inducción de cuatro fuegos con zona flexible. Esto la convierte en un espacio ideal para los entusiastas de la cocina. Las puertas correderas dan acceso al primer balcón orientado al sureste, que es un lugar agradable para comenzar el día disfrutando del sol de la mañana.

El espacioso dormitorio principal en la parte trasera cuenta con un atractivo vestidor que ofrece amplio espacio y una distribución práctica para la ropa y los accesorios. Las puertas correderas de este dormitorio conducen al segundo balcón. El segundo dormitorio, situado en la parte delantera, es igualmente generoso en tamaño y está equipado con una ventana abuhardillada con cristal HR+++ y un amplio espacio de ático encima para almacenamiento adicional.

El moderno baño, totalmente alicatado, también está situado en la parte delantera y cuenta con una ventana abuhardillada con cristal HR+++, un amplio rincón de ducha con tanto ducha de lluvia como ducha manual, una bañera y un elegante mueble de lavabo. En esta planta también se encuentra un aseo independiente. Además, este nivel alberga el lavadero, la ubicación de la caldera de calefacción central y un lavabo adicional para mayor comodidad.

Una segunda escalera fija conduce a la deliciosa terraza en la azotea. Este es un espacio exterior tranquilo y resguardado donde brilla el sol durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar perfecto para relajarse y desconectar. La terraza cubre más de 27 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para muebles de exterior y entretenimiento.

La propiedad fue construida originalmente en 1939 y ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años. El volumen total del apartamento es de 306 metros cúbicos. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El apartamento se extiende a un total de tres niveles habitables y contiene tres habitaciones, incluidos los dos dormitorios mencionados.

Varias mejoras recientes aumentan el confort y la eficiencia del hogar. Las ventanas delanteras fueron actualizadas a cristales HR+++ en 2025. La cocina, el aseo y el cuadro eléctrico fueron renovados en 2021. La caldera de calefacción central mixta Nefit es de 2018 y es propia en lugar de alquilada. El internet por fibra óptica está disponible en toda la propiedad. Se instalan persianas solares exteriores para mayor comodidad durante los períodos de calor.

Los espacios exteriores asociados al apartamento suman 37 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que incluye los balcones y la terraza de la azotea. Además, hay una unidad de almacenamiento externa separada de 5 metros cuadrados, que es un edificio de almacenamiento de piedra independiente en un recinto cerrado detrás del complejo, designado para el almacenamiento de bicicletas.

La propiedad se mantiene en plena propiedad y forma parte de una comunidad de propietarios activa. La cuota mensual de la VvE es de 126 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento formal en vigor.

El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento de pago, aparcamiento público y la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento. El precio de pedido es de 435.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.728 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a una cláusula de edad y materiales, que es estándar para las propiedades de esta época. La fecha de entrega se puede acordar mutuamente.

Este apartamento combina el carácter y el encanto de un edificio de los años 1930 con actualizaciones y comodidades modernas. La ubicación céntrica en el Rijswijk Antiguo ofrece un ambiente residencial agradable con todas las instalaciones necesarias al alcance de la mano, mientras que las excelentes conexiones de autopista aseguran un rápido acceso a las ciudades circundantes por trabajo o por ocio.