Villa independiente sostenible con paneles solares en Loovelden

Una villa independiente de nueva construcción está situada en el codiciado barrio de Loovelden, que forma parte de la zona más amplia de Huissen. La residencia se completó en 2021 y se asienta en una parcela de aproximadamente 570 metros cuadrados. El edificio ofrece una superficie útil de alrededor de 249 metros cuadrados distribuida en dos niveles. La ubicación se beneficia de una calle residencial tranquila, pero está cerca de escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y conexiones viales principales hacia Arnhem y Nijmegen.

La casa se describe como una villa independiente tipo schuurwoning. Su forma sigue una huella rectangular simple con un techo plano cubierto de láminas metálicas. La estructura se utilizó originalmente como espacio de oficina, lo que significa que la distribución interior es abierta y adaptable. La configuración actual incluye seis habitaciones, cuatro de las cuales están designadas como dormitorios. Hay un baño principal equipado con doble lavabo, ducha a nivel del suelo, bañera y un aseo separado. También se proporciona un aseo adicional en la planta baja. La naturaleza de planta abierta del edificio permite al futuro propietario reconfigurar los espacios para adaptarse a una amplia gama de conceptos habitacionales.

La sostenibilidad es un tema central de la propiedad. La villa cuenta con una etiqueta energética A++++ y está equipada con noventa y seis paneles solares en el techo. El sistema fotovoltaico cubre una parte significativa de la demanda eléctrica y contribuye a costos de operación muy bajos. La envolvente del edificio está totalmente aislada con aislamiento en techo, paredes, suelos y ventanas de doble acristalamiento. El agua caliente se suministra mediante una caldera de flujo junto con una caldera eléctrica para capacidad adicional. La combinación de aislamiento de alto rendimiento y generación de electricidad renovable hace que la vivienda sea altamente eficiente energéticamente y preparada para el futuro.

Los compradores potenciales pueden trabajar con la firma de diseño interior Stigra para realizar un equipamiento completo desde la cocina hasta el baño, suelos, tratamientos de ventanas y mobiliario. El proceso de diseño puede gestionarse dentro de un presupuesto preacordado y el resultado puede ser un entorno de vida totalmente personalizado. Los compradores también conservan la libertad de contratar a su propio arquitecto o contratista si prefieren un enfoque diferente. Esta flexibilidad respalda una variedad de gustos personales y requisitos presupuestarios.

Una característica notable de la propiedad es un anexo existente ya construido en el sitio. El anexo puede usarse como una unidad de vivienda accesoria, residencia de cuidador, espacio de práctica o oficina en casa. El tamaño del anexo permite una disposición de vida separada que podría albergar a un familiar mayor, una unidad de alquiler o una suite para invitados. La casa principal puede organizarse para colocar todas las áreas de descanso y estar en la planta baja, creando una residencia accesible para personas con movilidad reducida y adaptable a diferentes etapas de la vida.

La especificación técnica enumera un total de seis habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, y un total de dos instalaciones de baño. El aire acondicionado está instalado en toda la casa y hay una conexión de fibra óptica disponible para internet de alta velocidad. La ventilación natural se proporciona mediante ventanas operables y el edificio se beneficia de una orientación del jardín suroeste que maximiza la luz natural y la ganancia solar pasiva. La propiedad es de plena propiedad, sin obligaciones de arrendamiento, y está registrada bajo la referencia catastral Huissen G 2817.

Externamente, el sitio ofrece un generoso jardín que rodea la casa por tres lados. Un jardín lateral mide aproximadamente 216 metros cuadrados y está dispuesto como un espacio rectangular de doce metros de profundidad por dieciocho metros de ancho. El jardín está posicionado para recibir abundante luz solar durante el día e incluye áreas de césped tanto en la parte delantera como trasera. El estacionamiento se proporciona en el terreno privado con espacio para varios vehículos. Un edificio auxiliar ofrece almacenamiento adicional de ocho metros cuadrados y puede usarse para herramientas, bicicletas u otro equipamiento.

En resumen, la villa de Loovelden presenta una rara combinación de construcción moderna, alto rendimiento energético, distribución interna flexible y la posibilidad de añadir una unidad de vivienda independiente. La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso conveniente a servicios urbanos y rutas de transporte. El precio refleja el tamaño de la parcela, el nivel de acabado y las extensas medidas de sostenibilidad incorporadas. Los compradores que se sientan cómodos convirtiendo una oficina anterior en una vivienda residencial encontrarán una estructura sólida que puede moldearse para satisfacer requisitos personales, beneficiándose de bajos costos operativos y un fuerte perfil ambiental.