Casa familiar pareada lista para entrar a vivir con garaje y jardín soleado cerca de Rijkerswoerdse Plassen

Esta casa familiar pareada está situada en el tranquilo y adecuado para niños barrio de De Laar Oost en Arnhem. La propiedad fue construida originalmente en 1989 y desde entonces ha sido completamente actualizada y renovada de manera sostenible, logrando una calificación energética A. Con una superficie habitable de 104 metros cuadrados, un espacio de almacenamiento exterior de 17 metros cuadrados y un tamaño total de parcela de 199 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para la vida familiar. El volumen total de la casa mide 376 metros cúbicos, distribuidos en tres plantas habitables.

Al entrar en la propiedad, es recibido en un amplio y luminoso recibidor. La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente organizada con consideraciones prácticas en mente. A la izquierda de la entrada, encontrará el aseo de invitados, y directamente frente a él está el cuadro de contadores. El lado derecho del pasillo proporciona acceso a la escalera que conduce a la primera planta, con espacio suficiente disponible para un armario o una zona para guardar abrigos.

La planta baja presenta una distribución abierta que conecta la cocina y el salón, creando una sensación de amplitud y fluidez. La cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de una gran ventana que ofrece vistas al jardín delantero y a la calle. Esta es una cocina de generosas proporciones con abundante espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. La cocina está equipada con lavavajillas, una cocina de gas independiente Smeg con un horno grande y un refrigerador. La conexión abierta entre la cocina y la zona de estar permite una distribución espacial agradable y ventilada. Junto a la cocina, hay amplio espacio para una mesa de comedor que acomode de cuatro a seis sillas, lo que hace que esta área sea ideal para comidas familiares y entretenimiento.

La zona de estar está ubicada en la parte trasera de la propiedad y está equipada con aire acondicionado para un control cómodo de la temperatura durante los meses más cálidos. Este espacio proporciona suficiente espacio para una cómoda disposición de asientos con un sofá de esquina y una configuración de televisión. Las grandes ventanas del salón permiten que entre mucha luz natural al espacio, y hay acceso directo al patio trasero desde esta planta.

La primera planta de la propiedad alberga tres dormitorios y un baño. El más pequeño de estos dormitorios está situado en la parte trasera de la propiedad y ofrece opciones de uso versátiles. Esta habitación podría servir como dormitorio infantil, un vestidor tipo walk-in, una oficina en casa o un vestuario, dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios. Actualmente, este espacio está configurado como un vestidor.

El dormitorio más grande de esta planta proporciona más que suficiente espacio para una cama doble, un armario y potencialmente un escritorio o muebles adicionales. Un tercer dormitorio de buenas proporciones está ubicado en la parte delantera de la propiedad y puede acomodar cómodamente una cama doble junto con un armario espacioso. Este dormitorio delantero también cuenta con un lavabo para mayor comodidad.

El baño de la primera planta está situado en la parte delantera de la propiedad y ha sido terminado a un estándar listo para entrar a vivir. Está equipado con un doble mueble de baño con armario y espejo iluminado, una espaciosa ducha walk-in con cabezal de lluvia, un inodoro suspendido, un radiador de diseño y ventilación mecánica. Estas características se combinan para crear un espacio de baño moderno y funcional.

La segunda planta de esta propiedad es lo que hace que esta casa sea particularmente especial, ya que alberga el dormitorio más grande de toda la casa. Esta habitación en el ático cuenta con una bañera independiente, lo que añade un toque de lujo y crea un ambiente relajado. A la izquierda al entrar a esta planta, encontrará las conexiones para la instalación de la lavadora. También hay un espacio considerable para armarios y almacenamiento adicional detrás de los muros de las rodillas, haciendo un uso práctico del espacio disponible. Esta planta también está equipada con aire acondicionado para la comodidad climática. Se instalan lucernarios con marcos de plástico y cristal de alta eficiencia en ambos lados del ático, asegurando mucha luz natural durante todo el día.

El patio trasero está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia del sol de la tarde y la noche, lo que lo convierte en un espacio exterior ideal para disfrutar del clima más cálido. Directamente adyacente a la casa, hay una espaciosa terraza soleada con toldo, que proporciona suficiente espacio para una mesa de comedor grande y un juego de salón. La sección media del jardín ofrece la oportunidad de crear un área de estar adicional. Esta parte del jardín mira prácticamente al sur y, por lo tanto, recibe abundante luz solar sin verse afectada por la sombra de las propiedades circundantes. El jardín es relativamente profundo y ha sido paisajísticamente diseñado con elementos verdes, contribuyendo a un ambiente agradable y tranquilo.

En la parte trasera del jardín, hay un garaje que es accesible desde la calle. Este garaje está equipado con electricidad y agua corriente y puede acomodar un vehículo. El jardín también cuenta con una entrada lateral libre y una puerta trasera, ofreciendo varias opciones para personalizar el espacio exterior de acuerdo con las preferencias individuales, ya sea que esto implique más vegetación, pavimentación o una combinación de ambas.

La propiedad se encuentra en De Laar Oost, un barrio conocido por su carácter pacífico y familiar con una distribución agradable y espaciosa. Los alrededores inmediatos ofrecen varias comodidades, incluyendo el Centro Comercial De Laar, que se encuentra a aproximadamente diez minutos a pie. Aquí encontrará un supermercado Jumbo, una farmacia Etos, una tienda de conveniencia Primera, una panadería y varios establecimientos de restauración.

La accesibilidad de esta ubicación es excelente. En coche, puede llegar al centro de Arnhem en aproximadamente quince minutos, y la ciudad de Nijmegen también es de fácil acceso. Las opciones de transporte público y las principales autopistas están en proximidad cercana, asegurando buenas conexiones con el resto de la región.

Para la recreación y la relajación, los residentes no necesitan viajar lejos. Las Rijkerswoerdse Plassen y el Park Lingezegen están a distancia caminando, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

La propiedad ha sido completamente aislada con aislamiento de techo, acristalamiento doble, cristal de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Nefit TrendLine HRC30 CW5 de 2015, que está incluida en la compra. La propiedad también cuenta con conexiones de cable de fibra óptica. El precio de pedido es de 465.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 4.471 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación flexible a discutir con el vendedor.