Casa Independiente con Estudio Independiente en el Boscoso Bergen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye una sala de práctica o estudio completamente autónoma con su propia cocina, baño y dormitorio, ofreciendo excelente flexibilidad para profesionales que trabajan desde casa o alojamiento para invitados.
- Diecisiete paneles solares combinados con la calificación de Etiqueta Energética B y un aislamiento integral (tejado, paredes, suelo y acristalamiento de alta eficiencia) resultan en menores costos energéticos continuos y un menor impacto ambiental.
- La ubicación en el boscoso Bergen proporciona un entorno natural y pacífico mientras mantiene la proximidad al centro de la ciudad, combinando la tranquilidad rural con la conveniencia urbana.
- La parcela esquina de 337 metros cuadrados con un amplio camino de entrada ofrece aparcamiento para múltiples vehículos en propiedad privada, junto con un jardín paisajístico que proporciona privacidad y espacio para vivir al aire libre.
- La modernización reciente que incluye una cocina moderna con isla, instalaciones de baño actualizadas y una caldera relativamente nueva de 2017 significa que gran parte del trabajo pesado de renovación ya se ha completado.
Puntos en contra
- El área habitable efectiva de la casa principal es de solo aproximadamente 102 metros cuadrados una vez excluida la sala de práctica de 37 metros cuadrados, lo que puede parecer limitado para el precio de solicitud de 995.000 euros.
- A 7.158 euros por metro cuadrado basado en el área habitable total, el punto de precio es relativamente alto, particularmente dado que una porción significativa de esa área no es espacio residencial primario.
- La propiedad data de 1933, y a pesar de los esfuerzos de modernización, las construcciones antiguas pueden presentar problemas de mantenimiento ocultos que pueden no ser inmediatamente aparentes.
- No hay garaje cerrado en la propiedad, solo aparcamiento abierto en el camino de entrada, lo que puede ser una desventaja para aquellos que buscan almacenamiento seguro de vehículos.
- La residencia principal contiene solo dos dormitorios en la planta superior, con el tercer dormitorio ubicado en el espacio de práctica separado, lo que puede no ser adecuado para familias que requieren todos los dormitorios dentro de la casa principal.
Descripción
Esta propiedad independiente está situada en Lijtweg 39 en la ciudad de Bergen, ubicada en la provincia de Holanda del Norte. Bergen es ampliamente reconocida por sus entornos naturales, con extensos bosques y una atmósfera tranquila que atrae a quienes buscan un entorno residencial pacífico mientras mantienen proximidad a las comodidades urbanas. La casa ocupa una parcela esquina que mide 337 metros cuadrados, proporcionando una sensación de espacio y privacidad que complementa el entorno boscoso.
La propiedad fue construida originalmente en 1933, aunque ha sido modernizada recientemente para llevarla a los estándares contemporáneos. El edificio presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es característico de la arquitectura residencial holandesa de este período. El área habitable total se mide en 139 metros cuadrados, aunque es importante señalar que 37 metros cuadrados de este total comprenden la sala de práctica separada o espacio de estudio. Por lo tanto, el alojamiento habitable principal restante asciende a aproximadamente 102 metros cuadrados.
La distribución interior comienza a nivel de la planta baja. Los visitantes entran a través de un pasillo central que proporciona acceso al armario de contadores y a la escalera que conduce a la planta superior. A la izquierda de este hall de entrada, el salón está posicionado para beneficiarse de la luz natural y ofrece vistas al jardín. Esta sala sirve como el espacio principal de relajación dentro del hogar.
A la derecha del pasillo, el área de la cocina ha sido diseñada como una cocina abierta integrada al salón. Este espacio presenta una moderna isla de cocina como elemento central y está completamente equipado para actividades de cocina. La cocina también proporciona acceso a una práctica zona de lavado con conexiones para lavadora, así como espacio de almacenamiento adicional. En la parte trasera del pasillo de la planta baja, se encuentra un baño que contiene una ducha tipo walk-in. Un aseo separado también está situado en esta planta, contribuyendo a la practicidad de la distribución.
La primera planta de la residencia principal contiene dos dormitorios. Ambas habitaciones se describen como espaciosas y se benefician de abundante luz natural a través de las ventanas. Un segundo aseo se encuentra en este nivel para mayor comodidad. Por encima de la primera planta, un pequeño espacio de desván proporciona opciones de almacenamiento adicionales.
Una característica notable de esta propiedad es la sala de práctica independiente o taller. Este espacio separado es completamente autónomo, presentando sus propias instalaciones de cocina, un baño y un área de dormitorio separada. Esta configuración hace que el espacio sea adecuado para su uso como oficina en casa o espacio de trabajo para profesionales que requieren un área separada para su práctica, o alternativamente como alojamiento para invitados. La inclusión de este espacio añade versatilidad a la propiedad que no se encuentra comúnmente en los listados residenciales estándar.
El exterior de la propiedad ha sido diseñado para aprovechar sus alrededores verdes. El jardín se extiende alrededor de la propiedad y ha sido paisajísticamente diseñado para crear un entorno exterior atractivo. Se documenta un jardín lateral específico que mide 50 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5 metros de ancho, orientado hacia el sureste. Esta orientación es favorable para la exposición solar durante el día. El jardín proporciona una sensación de privacidad mientras mantiene la conexión con el entorno natural.
El aparcamiento se acomoda a través de un amplio camino de entrada que proporciona espacio para múltiples vehículos en la propiedad. No hay garaje cerrado, pero el aparcamiento in situ elimina la necesidad de aparcamiento en la calle en la mayoría de las circunstancias. Además, un cobertizo de madera independiente está presente en la propiedad, equipado con conexiones eléctricas para uso práctico.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una calificación de Etiqueta Energética B. Esta calificación refleja las diversas mejoras que se han realizado en la envolvente del edificio. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, doble acristalamiento y cristales de alta eficiencia en ciertas ubicaciones. Estas mejoras ayudan a reducir el consumo de energía para calefacción y refrigeración. Además, la propiedad está equipada con 17 paneles solares, que contribuyen a la generación de electricidad y pueden compensar los costos energéticos.
La calefacción se proporciona a través de un sistema combinado. La fuente principal de calefacción es una caldera mixta de gas fabricada por Intergas, que fue instalada en 2017 y está incluida en la venta como equipo propio. La calefacción suplementaria está disponible a través de una estufa de leña, que puede proporcionar calor adicional y confort atmosférico durante los meses más fríos. El agua caliente es generada por el mismo sistema de caldera mixta.
La propiedad incluye varias comodidades modernas para mejorar el confort y la seguridad. El aire acondicionado está instalado para el control de temperatura durante los períodos más cálidos. Un sistema de CCTV está presente para la vigilancia de seguridad. La ventilación se maneja a través de una combinación de sistemas de ventilación mecánica y natural. Se ha instalado cableado de televisión para la conectividad de entretenimiento.
El precio de solicitud para esta propiedad se establece en 995.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transacción asociados, que es el acuerdo estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas referido como "kosten koper". Basado en el área habitable total de 139 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 7.158 euros por metro cuadrado. La propiedad está actualmente listada como disponible para compra, con los términos de aceptación a negociar.
El registro catastral para esta propiedad está registrado como BERGEN NH A 3521, con el estado de plena propiedad y un área de parcela de 337 metros cuadrados. La ubicación se describe como estando en una carretera tranquila con una posición resguardada, dentro de un entorno boscoso, mientras también está situada cerca del centro de Bergen y dentro de un barrio residencial. Esta combinación de atributos sugiere una ubicación que equilibra la tranquilidad natural con un acceso conveniente a las instalaciones de la ciudad.
La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente bajo construcción existente. Con dos niveles habitables principales más la sala de práctica separada, el alojamiento está organizado en múltiples espacios que pueden servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La presencia de cinco habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios incluyendo el del espacio de práctica, junto con dos baños y dos aseos separados, proporciona capacidad funcional para una variedad de configuraciones domésticas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the list of bathroom features.
Guest Toilet
The ground floor features a 'separaat toilet' (separate toilet) off the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
The mention of '2 inloopdouches' refers to two separate showers in two different bathrooms, not a single double shower cabin.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not a shared shower setup for multiple distinct households.
Shared Toilet
This is a single-family home with two separate toilets, not a shared toilet setup for multiple distinct households.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' in total (one in each of the two bathrooms), not a double vanity in a single bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around) the property, which implies a rear garden.
Front Garden
A garden all around the property ('tuin rondom') implies there is a front garden as well.
Side Garden
The features explicitly list a 'Zijtuin' (side garden) of 50 m².
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story detached house with a traditional pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
The property has a separate practice room/studio ('praktijkruimte/atelier') fully equipped with its own kitchen, bathroom, and bedroom, which the listing notes can perfectly serve as a guest house ('gastenverblijf').
Waterfront
The property is located in a wooded area ('Bosrijke Bergen') with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen NH is a coastal dune area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a wooded, quiet area and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room explicitly has a view of the garden ('uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Although Bergen is near the sea, the property is described as being in a wooded environment ('in bosrijke omgeving') with no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under provisions.
Central Heating
A CV-ketel (central heating boiler) is listed under heating.
Fireplace
A houtkachel (wood stove) is listed under heating provisions.
Underfloor Heating
Not mentioned anywhere in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing explicitly mentions a separate practice room/studio (praktijkruimte/atelier) ideal for working from home.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
The listing describes a recently modernized house with a modern kitchen island.
Industrial
No industrial design elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are described.
Classic
Built in 1933, suggesting a classic foundation, though it has been recently modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1933, giving it historic roots, but it has been 'recently modernized', reducing the traditional historic appearance.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1933, which falls exactly into the early 20th century / 'jaren-30' style period in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1933, which is before WWII.
Modernist
While the interior and kitchen are described as modern ('recent gemoderniseerd', 'moderne woonkeuken'), the fundamental structure is a 1933 detached house, so it doesn't strictly represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type is 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a build year of 1933.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'modern kookeiland' (modern kitchen island).
Shared Kitchen
It is a single-family detached house; the separate practice room has its own kitchen, but the main kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with an island, but lacks specific high-end designer brand details.
New Kitchen
The house is 'recently modernized' and the kitchen is 'modern', but the exact age of the kitchen is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein' (parking for multiple cars on own property) via a large driveway.
Storage Room
The listing mentions 'extra opslagruimte' (extra storage space) near the kitchen and 'Externe bergruimte 4 m²' (external storage).
Garage
Under 'Soort garage' (Type of garage), the listing specifies 'Parkeerplaats' (Parking space), which implies there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'kleine vliering boven de verdieping' (small loft/attic above the floor) used for extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features, which is typical for this type of 1933 Dutch detached house.
Covered Parking
Parking is described as a 'grote oprit' (large driveway), which is typically uncovered, with no mention of a carport.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1933, making underground parking impossible.
Workshop
The property includes a 'praktijkruimte/atelier' (practice room/studio), which can function as a workspace or workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) on a 337 m² plot. No owners association is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are listed; only a reference to a video tour on their website is provided.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Freestanding 1933 house with two living floors, no elevator mentioned or expected.
Intercom
Freestanding single-family home with no mention of an intercom system.
Security Cameras
The listing explicitly lists 'CCTV' under provisions/features.
Private Entrance
The property is a detached, freestanding single-family home.
Automatic Gate
The listing mentions a large driveway for parking but does not mention a gate.
Gated Community
It is a standalone freestanding house located in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a living room, kitchen, and bathroom, but the main bedrooms are located on the first floor accessible only by stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description mentions a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the kitchen/utility room area, which confirms the presence of connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) in the features, which in Dutch real estate typically functions as a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions a washing machine setup but makes no mention of a dryer or dryer connections.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '17 Zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the insulation section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glas (High Efficiency glass) and a houtkachel (wood stove) for supplementary heating.
Ubicación
Historial
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