Casa adosada única y encantadora en un tranquilo barrio de Naaldwijk

Bienvenido a Lijsterbes 16, una propiedad residencial distintiva y acogedora situada en el deseado pueblo de Naaldwijk. Esta casa adosada, construida originalmente en 1977, ofrece una experiencia de vida cómoda con una superficie útil total de 64 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad se asienta en una parcela de 53 metros cuadrados y cuenta con 4 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón.

El interior de esta casa ha sido diseñado para crear un ambiente cálido y acogedor desde el momento en que se entra. La sala de estar sirve como el centro neurálgico de la residencia, beneficiándose de una abundante luz natural que realza la sensación de espacio y confort. Esta zona ofrece un amplio espacio para la distribución del mobiliario, lo que la hace ideal tanto para la relajación como para entretener a los invitados. La cocina se conecta de forma fluida con el espacio de estar, ofreciendo una funcionalidad práctica para la preparación de comidas y ocasiones de comer informales.

En la planta superior, la propiedad comprende un dormitorio, proporcionando un retiro privado para el descanso y la relajación. El baño está completamente equipado con ducha, bañera, inodoro, lavabo y un mueble con lavabo, presentando un arreglo sanitario completo y funcional. Además, hay un espacio de almacenamiento práctico donde se encuentran las conexiones para los electrodomésticos, permitiendo tener instalaciones de lavandería convenientes dentro del hogar.

El edificio cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas, característico de la arquitectura residencial holandesa de este período. Con el tiempo, se han realizado diversas mejoras en la propiedad, incluyendo la instalación de aislamiento en el tejado, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas mejoras contribuyen a la eficiencia energética general del hogar, que actualmente posee una calificación energética D.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay costes de alquiler continuos asociados con este sistema esencial. La propiedad también se beneficia de una ventilación natural en toda la vivienda, ayudando a mantener un clima interior saludable.

Las características exteriores incluyen persianas exteriores que se pueden desplegar para gestionar la luz solar y la ganancia de calor durante los meses más cálidos. Se ha instalado un tragaluz para aportar luz natural adicional a los espacios interiores. Las necesidades modernas de conectividad están bien atendidas con la disponibilidad de cableado de fibra óptica y conexiones de cable de televisión en la propiedad.

La zona exterior del hogar incluye un balcón donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco y la relajación al aire libre. Ya sea tomando un café por la mañana al sol o pasando una agradable velada al aire libre, este espacio extiende la experiencia de vida más allá de las paredes interiores.

La ubicación de Lijsterbes 16 es uno de sus atributos más destacables. La propiedad está posicionada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial reconocido por sus alrededores verdes y su carácter familiar. El propio Naaldwijk es un pueblo muy bien valorado en la región de Westland, conocido por su agradable entorno de vida y su fuerte sentido de comunidad.

Las necesidades diarias son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Se pueden encontrar múltiples supermercados en las inmediaciones, junto con escuelas primarias, guarderías, clubes deportivos y establecimientos de restauración. El centro comercial local conocido como De Tuinen está a un alcance conveniente, al igual que el encantador centro de Naaldwijk con su variedad de tiendas y servicios.

Para las familias con niños, el barrio ofrece numerosas instalaciones de juego y un entorno seguro para que los jóvenes crezcan y se desarrollen. La proximidad a instituciones educativas de calidad aumenta el atractivo para los hogares con niños en edad escolar.

Abundan las oportunidades recreativas en la zona circundante. Los residentes pueden aprovechar las rutas locales para caminar y andar en bicicleta, explorar los espacios verdes en las inmediaciones o dirigirse hacia la costa cercana para realizar actividades playeras. La combinación de comodidad urbana y acceso a entornos naturales hace que esta ubicación sea particularmente atractiva.

La propiedad también obtiene una puntuación alta en términos de conectividad de transporte. El hogar está situado ventajosamente en relación con las carreteras principales que conducen a La Haya, Róterdam, Delft y Hoek van Holland. Las cercanas N213 y N222 proporcionan un acceso directo a las autopistas A4 y A20, garantizando que tanto los centros de empleo como los destinos de ocio sigan siendo fácilmente accesibles.

El aparcamiento para la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en la zona, lo cual es típico para este tipo de entorno residencial.

La propiedad se ofrece a un precio de 325.000 euros, siendo el comprador el responsable de los costes de transacción asociados, como el impuesto de transmisión patrimonial y las tarifas notariales. Este precio equivale a aproximadamente 5.078 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transmisión de la propiedad está disponible por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el momento de la transacción.

Todas las medidas y superficies proporcionadas en el anuncio son indicativas y se han elaborado utilizando la norma de medición NEN2580. Este enfoque estandarizado pretende proporcionar un método consistente para determinar las superficies útiles, aunque pueden producirse variaciones menores en los resultados de las mediciones debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones prácticas durante el proceso de medición.

La información presentada ha sido recopilada con el cuidado adecuado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o sus consecuencias. Se anima a los compradores potenciales a verificar todos los detalles que sean importantes para su proceso de toma de decisiones a través de una investigación independiente o una inspección profesional.