Apartamento con carácter en el Czaar Peterbuurt de Ámsterdam

Este apartamento está situado en el corazón de Ámsterdam sobre terreno en plena propiedad, ubicado dentro de un edificio característico que combina con éxito detalles históricos con el confort moderno de vida. La propiedad fue completamente reconstruida en 2015 y tiene una calificación energética C. Un apartamento listo para entrar en este barrio tan solicitado rara vez está disponible en el mercado, lo que lo convierte en una opción atractiva especialmente para principiantes y expatriados que buscan establecerse en la ciudad.

El Czaar Peterbuurt es un popular distrito de Ámsterdam conocido por su agradable carácter local. El barrio está situado en el borde del centro de la ciudad y limita con las Islas Orientales, la vibrante zona de Ámsterdam-Oost y el verde barrio de Plantage. En las inmediaciones, los residentes pueden encontrar varios coffee shops, restaurantes y boutiques. Esto crea un equilibrio ideal entre tranquilidad y vida urbana. La propiedad también es excelentemente accesible, ya sea en coche o en transporte público.

El apartamento tiene una superficie habitable de 28 metros cuadrados, medida según el estándar NEN2580 con certificado de medición disponible. A pesar de su tamaño compacto, el espacio ha sido sorprendentemente bien organizado y presenta una apariencia cálida y característica. El edificio data originalmente de 1884 y tiene el estatus de monumento municipal, lo que añade a su significado histórico y encanto.

El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera comunal que conduce al primer piso donde se encuentra la propiedad. El vestíbulo de entrada da acceso al cuadro de medidores, un cuarto de lavado separado que contiene la instalación de calefacción central, la cocina y el baño. Este diseño práctico asegura que las necesidades diarias estén bien organizadas dentro del espacio disponible.

La sala de estar está ubicada en la parte delantera del apartamento y se beneficia de tres grandes ventanas con detalles de vidrio emplomado. Estas ventanas aseguran una excelente luz natural durante todo el día, creando una atmósfera brillante y acogedora. El interior presenta un hermoso suelo de roble con patrón espiga que añade calidez y carácter al espacio. En el mismo lado del apartamento, hay una zona de dormitorio que podría convertirse potencialmente en un dormitorio separado, ofreciendo flexibilidad en cómo se utiliza el espacio.

En la parte trasera de la propiedad, la cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos incluyendo un lavavajillas y una placa de cocción a gas de cuatro quemadores. El diseño de la cocina es práctico y aprovecha bien el espacio disponible. El baño está equipado con una ducha walk-in, un lavabo y un inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales en un arreglo compacto pero funcional.

El edificio se sometió a una renovación completa en 2015, que incluyó los cimientos. Esto significa que mientras que el exterior y ciertos elementos históricos se han preservado, los aspectos estructurales y técnicos de la propiedad son modernos y fiables. Los marcos de las ventanas son de madera dura y cuentan con acristalamiento doble aislante, contribuyendo a la eficiencia energética del apartamento. La propiedad también se beneficia de ventilación mecánica, asegurando una buena calidad del aire en todo el espacio habitable.

En términos de aislamiento, el apartamento tiene doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, que juntos ayudan a mantener un clima interior confortable y contribuyen a la calificación energética C. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Intergas de 2015, que es propiedad de la vivienda en lugar de alquilada, eliminando los costos continuos de alquiler de caldera.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro de edificio contratado. Los costos de servicio mensuales ascienden a 111,79 euros, que cubre los gastos compartidos y las contribuciones al fondo de reserva.

El precio de pedido para este apartamento es de 300.000 euros, pagaderos en base de comprador a coste. Esto se traduce en aproximadamente 10.714 euros por metro cuadrado, lo que refleja la ubicación deseable y la calidad de la renovación. La transferencia está disponible por mutuo acuerdo, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.

La información catastral indica que la propiedad está registrada como AMSTERDAM N 4589 y se mantiene en plena propiedad. El apartamento está clasificado como edificio existente con un piso habitable situado en el primer piso. El volumen total del apartamento es de 94 metros cúbicos.

Los alrededores inmediatos de la propiedad se describen como estando en una calle tranquila, lo cual es notable dada la ubicación céntrica. Esta combinación de un entorno inmediato pacífico mientras se está cerca de las comodidades y la energía del Ámsterdam central es una de las principales atracciones del área de Czaar Peterbuurt.

Para aquellos interesados en visitar la propiedad, el anuncio indica que las solicitudes de visita se pueden enviar a través de Funda, después de lo cual se enviarán invitaciones automáticas. Este proceso racionalizado facilita que los posibles compradores organicen una visita.

El apartamento representa un espacio vital bien mantenido y eficientemente diseñado en uno de los barrios populares de Ámsterdam. La combinación de elementos de carácter histórico como las ventanas de vidrio emplomado y la fachada original del edificio, junto con comodidades modernas y una renovación integral reciente, crea una propiedad que ofrece tanto encanto como confort práctico. La propiedad del terreno en plena propiedad es un beneficio adicional, ya que significa que no se requieren pagos de canon de suelo, lo que puede representar ahorros significativos a lo largo del tiempo en comparación con las propiedades en arrendamiento en Ámsterdam.