Espaciosa semi-bungalow unifamiliar con gran jardín y paneles solares en Breda

Situada en Liesstraat 104 en la pintoresca zona de Liesbos, Breda, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en una semi-bungalow que ofrece tanto espacio como privacidad. La residencia se encuentra en un terreno sustancial de 1150 metros cuadrados, con un jardín que muchos describirían como un sueño. La casa está diseñada para vivir en un solo nivel, ofreciendo una distribución cómoda en la planta baja, ideal para quienes buscan una residencia a prueba de futuro (accesible para todas las etapas de la vida). El anuncio destaca la presencia de 18 paneles solares y el generoso tamaño del terreno como características clave de esta oferta.

La ubicación en el pequeño caserío de Lies asegura un ambiente de vida tranquilo y, al mismo tiempo, permanece convenientemente cerca de las comodidades de Princenhage y el núcleo de Etten-Leur. A pesar del entorno rural, la conectividad es excelente, con una parada de autobús a menos de cinco minutos a pie y las principales autopistas a solo diez minutos en coche. La casa también está bien situada para viajar a Róterdam, Amberes, Zelanda y Utrecht, lo que la convierte en una opción práctica para los viajeros diarios. Los alrededores inmediatos ofrecen acceso a tiendas, transporte público, instalaciones deportivas, escuelas y reservas naturales, todo a distancia en bicicleta.

La propiedad, construida originalmente en 1901, ha experimentado importantes renovaciones en 1976 y 2021, combinando el encanto histórico con las comodidades modernas. El espacio habitable es luminoso y atmosférico, gracias a una sala de estar ampliada que cuenta con un porche/invernadero añadido en 2021. La distribución de la planta baja incluye dos dormitorios y un baño, siguiendo el concepto de vida en un solo nivel. La cocina es abierta y de lujo, equipada con electrodomésticos de alta gama integrados, incluida una placa de inducción BORA con extracción por abajo, un horno combinado, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas y una caldera de proximidad.

La calefacción de la vivienda se gestiona mediante una combinación de una chimenea de gas en la sala de estar, suelo radiante parcial y un calentador de gas en el dormitorio trasero. El agua caliente se proporciona a través de una caldera Vaillant de 2005. El sistema eléctrico incluye un cuadro de contador con diez grupos y una conexión de dos fases para el grupo de cocina. Los dieciocho paneles solares se instalaron en 2020, contribuyendo a la etiqueta energética D de la propiedad. El aislamiento está presente en el techo y los suelos, y las ventanas cuentan con acristalamiento aislante, con la ampliación utilizando vidrio HR++ en marcos de aluminio.

El exterior de la propiedad está diseñado para el disfrute al aire libre y la practicidad. El jardín orientado al sur incluye una terraza y un césped, ofreciendo una mezcla perfecta de sol y sombra con varias plantas y árboles que brindan una privacidad abundante. El jardín da acceso a un garaje de piedra separado, varios cobertizos de almacenamiento, un gallinero y una pérgola de jardín. En la parte trasera del jardín, hay una caseta disponible para guardar las herramientas de jardinería. La parte delantera de la propiedad cuenta con un entrada de coche privada con espacio de aparcamiento para dos coches.

Al pasar a la primera planta, hay un rellano que conduce a dos dormitorios adicionales. El cuarto dormitorio es particularmente notable, ya que cuenta con dos tragaluces Velux y alberga el inversor de los paneles solares, con acceso a una habitación de almacenamiento adicional. La superficie habitable total es de 93 metros cuadrados, con unos 25 metros cuadrados adicionales de espacio adicional en la primera planta y un volumen de unos 450 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior totaliza 47 metros cuadrados.

Entre las mejoras recientes notables se incluyen trabajos de pintura fresca realizados en 2024 tanto en el interior como en el exterior. La venta está sujeta a las condiciones estándar de la NVM, incluyendo una cláusula de antigüedad debido a la edad del edificio y una garantía bancaria o depósito del diez por ciento. La propiedad se ofrece por 749.000 euros, costes a cargo del comprador. Este anuncio presenta una vivienda versátil en una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad rural con la accesibilidad urbana.