Amplia casa independiente con gran parcela y edificio anexo en Breda

Liesboslaan 95 en Breda ofrece una oportunidad única para adquirir una amplia casa independiente en una generosa parcela de nada menos que 7,287 metros cuadrados. Esta propiedad combina perfectamente la tranquilidad del campo con la vibrante vida urbana de Breda al alcance de la mano. Construida en 1959, la casa cuenta con varios elementos característicos, como una hermosa mampostería, acabados de madera en los canales y auténticos escalones de madera. La extensa parcela limita directamente con un prado, lo que la hace excepcionalmente adecuada para amantes de los caballos, personas con animales de hobby o aquellos que simplemente desean mucho espacio y privacidad. Además, la propiedad incluye un gran edificio anexo que ofrece numerosas posibilidades, ya sea que busque ampliar el área de estar principal para crear una gran finca campestre, o que busque un espacio para un negocio en casa o un hobby.

La ubicación de esta propiedad es verdaderamente estratégica. Situada en las afueras de Breda, puede disfrutar de la paz y tranquilidad del entorno rural después de un ajetreado día de trabajo. El carácter de Brabante y los bosques cercanos proporcionan un hermoso escenario para actividades al aire libre como caminar o montar en bicicleta. A pesar de este entorno tranquilo, el animado centro de Breda está a una corta distancia. Aquí puede disfrutar de una bebida en una terraza, ir de compras o visitar uno de los muchos restaurantes. El pintoresco Haagse Markt en Princenhage también está en las cercanías, ofreciendo un encantador ambiente para sus compras diarias. Para los viajeros, la accesibilidad es excelente. Las autopistas A58 y A16 son fácilmente accesibles, ubicándolo en el corredor entre Amberes y Róterdam, así como Eindhoven y Bergen op Zoom. Las áreas verdes cercanas como Liesbos, de Rith y Vloeiweide ofrecen oportunidades adicionales para la recreación en la naturaleza.

Al acercarse a la propiedad, notará inmediatamente la configuración privada y segura. Una puerta con cerradura proporciona acceso al amplio camino de entrada, asegurando amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en sus propios terrenos. También hay un garaje delantero abierto o cochera donde puede estacionar sus autos protegidos de los elementos. El jardín delantero está cuidadosamente cercado y establece el tono para el espacio y la privacidad que caracterizan esta finca.

Al entrar en la casa por la puerta principal, accede a un amplio vestíbulo. El vestíbulo cuenta con las características escaleras de madera que insinúan la construcción tradicional de la casa. Desde el vestíbulo, tiene acceso directo a una habitación versátil que actualmente se utiliza como oficina. Esta habitación está ubicada en la parte frontal de la casa y está equipada con un armario empotrado, lo que la convierte en un espacio de trabajo práctico. Si es necesario, esta habitación podría servir fácilmente como un dormitorio adicional, llevando el número total de dormitorios a cinco.

El corazón de la casa es el amplio salón. Esta área se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera, garantizando una afluencia agradable de luz natural durante todo el día. El salón cuenta con un suelo de baldosas equipado con calefacción por suelo radiante, proporcionando un calor cómodo durante los meses más fríos. Un armario empotrado ofrece espacio de almacenamiento adicional. La distribución es tradicional pero funcional, ofreciendo abundante espacio para una gran mesa de comedor y una zona de estar cómoda. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 140 metros cuadrados, complementada por otros 129 metros cuadrados de espacio interior, que incluye el edificio anexo y las áreas de almacenamiento. El volumen total de los edificios alcanza un impresionante 1,015 metros cúbicos, destacando la amplitud de la finca.

Junto al salón y accesible desde el vestíbulo de entrada se encuentra la cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, atendiendo a sus necesidades culinarias diarias. Una característica única de la cocina es el gran sótano, al que se accede desde aquí. Este espacio es ideal si es un entusiasta del vino, ya que proporciona las condiciones perfectas para almacenar su colección de vinos. La cocina también cuenta con un suelo de baldosas que coincide con el resto de la planta baja.

Desde la cocina, puede pasar a la sala de utilidades y la sala de calefacción central. Este espacio práctico le otorga acceso al almacenamiento del desván en el piso superior. La planta baja se completa con un baño separado, que también cuenta con un suelo de baldosas.

Subiendo por la escalera del vestíbulo, llega al primer piso. Aquí encontrará cuatro dormitorios y un baño familiar. Todos los dormitorios y el rellano están alfombrados, garantizando una sensación cálida y cómoda bajo los pies. Los dormitorios varían en tamaño, ofreciendo espacio flexible para una familia grande, habitaciones de invitados o incluso un vestidor. El baño está completamente alicatado y cuenta con una bañera con mampara de ducha, una unidad de vanidad con lavabo y un inodoro. Un tragaluz proporciona abundante luz natural, haciendo del baño un espacio luminoso y agradable.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el extenso edificio anexo, conocido como achterhuis. Este espacio es accesible a través de la sala de utilidades y abre un mundo de posibilidades. El suelo es en parte de hormigón y en parte de clinker, indicativo de su naturaleza robusta. Cuenta con dos grandes puertas correderas, haciéndolo fácilmente accesible para artículos grandes o maquinaria. Además, hay un gran desván con cerchas de techo de madera, cubierto con tejas. Actualmente, una parte de este edificio anexo está configurada para mantener y establar caballos. Sin embargo, dado su tamaño y distribución, podría transformarse fácilmente en un espacio habitable adicional. Al convertir esta área, podría expandir significativamente la casa principal y crear una impresionante finca campestre. Alternativamente, es perfectamente adecuado para un negocio en casa o una práctica profesional, dado el acceso separado y el amplio espacio.

Las áreas al aire libre de esta propiedad son tan impresionantes como los espacios interiores. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 7,287 metros cuadrados, que incluye un hermoso jardín paisajístico. Solo el jardín trasero mide aproximadamente 6,000 metros cuadrados, extendiéndose 100 metros de profundidad y 60 metros de ancho. El jardín cuenta con varios bordes, una abundancia de vegetación y múltiples terrazas. Ya sea que desee disfrutar del sol de la mañana o relajarse en la sombra por la tarde, siempre encontrará el lugar perfecto para relajarse con una taza de café o una copa de vino. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día.

Más allá del jardín cuidado se encuentra un vasto prado que limita directamente con la propiedad. Este terreno es perfecto para mantener caballos u otros animales de hobby. Hay más que suficiente espacio para crear una pista de equitación, establecer un gran huerto o incluso cavar un estanque natural. Para los emprendedores, la combinación del edificio anexo y la extensa tierra también ofrece interesantes posibilidades comerciales. Las vistas sobre los campos y el campo circundante son impresionantes y proporcionan una sensación constante de libertad y tranquilidad.

En términos de especificaciones técnicas, la casa está equipada con una caldera de calefacción central Intergas que fue instalada en 2021, garantizando una calefacción eficiente. La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que hay oportunidades de mejora respecto al aislamiento. La casa cuenta con marcos de madera y paredes de cavidad, lo que proporciona una buena base para mejorar el aislamiento y aumentar la eficiencia energética general. El tejado tradicional a dos aguas está cubierto con tejas, característico del período de construcción de 1959.

La propiedad ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y potencial. Ya sea que esté buscando una casa familiar con espacio para crecer, una propiedad ecuestre, o un lugar para combinar vida y trabajo, Liesboslaan 95 proporciona una base sólida. Las generosas dimensiones tanto de la casa como de la parcela, la presencia del versátil edificio anexo y la excelente ubicación en relación con la ciudad de Breda y las principales autopistas hacen de esta una oferta altamente única en el mercado inmobiliario actual.