Casa Independiente con Potencial de Renovación en un Barrio Verde y Tranquilo Cerca de las Dunas

Esta propiedad independiente está situada en Lichtbaaklaan en la zona de Liniebuurt en Den Helder. La casa fue construida en 1995 y tiene una calificación de etiqueta energética B, lo que indica una propiedad razonablemente eficiente para su edad. El precio de solicitud se fija en 622.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador.

La ubicación es una de las características distintivas de esta propiedad. Liniebuurt es un pequeño y relativamente oculto barrio que consiste exclusivamente en casas independientes. La zona se caracteriza por su ambiente pacífico y sus alrededores verdes. La naturaleza comienza prácticamente en el borde del propio jardín, con acceso directo a rutas peatonales como el Tuinderspad que conduce directamente al Huisduinerpolder. Desde allí, los residentes pueden llegar fácilmente al dique marítimo verde, la playa, extensas áreas de dunas con ganado Highland y caballos pastando, las Donkere Duinen con su bosque peatonal y estanque de patos, el área de naturaleza y recreación Mariëndal, el Helderse Vallei, y varias rutas de ciclismo, piragüismo y embarcaciones hacia Julianadorp. Den Helder es conocido como el lugar más soleado de los Países Bajos, lo que convierte a esta en una ubicación atractiva para quienes disfrutan de actividades al aire libre durante todo el año.

Los alrededores inmediatos ofrecen numerosas oportunidades para deportes y recreación al aire libre. Las dunas se encuentran a aproximadamente 1.100 metros de distancia, lo que se traduce en unos quince minutos a pie. La playa en Huisduinen se puede alcanzar en aproximadamente quince minutos en bicicleta, cubriendo una distancia de unos 2,5 kilómetros. Esto hace que la propiedad sea adecuada para personas que disfrutan caminar con o sin perro, correr, andar en bicicleta, hacer ciclismo de montaña y varios deportes acuáticos incluyendo kitesurf y stand up paddling.

La casa en sí tiene un área habitable total de 155 metros cuadrados según el encabezado del anuncio, aunque las especificaciones detalladas mencionan 128 metros cuadrados de espacio habitable medido según NEN más aproximadamente 26 metros cuadrados de espacio interior adicional en forma del garaje adjunto. El tamaño del terreno es de 405 metros cuadrados y el volumen bruto del edificio es de 521 metros cúbicos.

El acabado interior actual se ha vuelto anticuado con el tiempo, lo que presenta una oportunidad para que los compradores personalicen la propiedad según sus propias preferencias y requisitos. El agente señala que la estructura básica de la casa es sólida, con suelos, paredes y techos que generalmente están nivelados, firmes y bien construidos. Esto significa que la modernización puede llevarse a cabo de manera relativamente sencilla, ya sea que se prefiera un suelo de espiga de PVC cálido, tonos de color terrosos, una puerta pivotante de acero, una isla de cocina moderna o una atmósfera más atemporal y acogedora.

La distribución de la planta baja actualmente incluye una entrada central, aunque en la práctica es probable que se acceda a la casa con más frecuencia a través del vestíbulo de entrada combinado con la lavandería cerca del garaje, o directamente a través del garaje mismo. La cocina en la actualidad está separada de la sala de estar por una pared y una construcción de puerta. Según el anuncio, esta pared divisoria no es portante y por lo tanto puede eliminarse con relativa facilidad. Esto crearía la posibilidad de un área de vida abierta donde cocinar, comer y la vida diaria se vuelvan más conectadas. Incluso después de tal modificación, seguiría habiendo espacio amplio tanto para una zona de estar espaciosa como para un comedor.

La cocina está actualmente equipada con una encimera de gas, campana extractora, lavavajillas y microondas. Estos son elementos funcionales básicos que un nuevo propietario podría elegir reemplazar o complementar dependiendo de sus hábitos y preferencias de cocina.

El garaje adjunto se describe como notablemente multifuncional en su diseño. Recibe una agradable luz natural y proporciona acceso al espacio exterior y al jardín. El anuncio sugiere varios usos posibles para este espacio. Una opción sería crear un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que haría que toda la propiedad fuera adecuada para vivir toda la vida o para necesidades de accesibilidad. Otra posibilidad es usar el espacio como un cuarto dormitorio, una sala de pasatiempos, o un consultorio u oficina en casa. Si se permitiría una extensión encima del garaje tendría que verificarse con el municipio local y el plan de zonificación.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Los tres dormitorios han sido equipados con ventanas tipo buhardilla, lo que añade espacio útil y luz natural. El dormitorio más grande además cuenta con un amplio vestidor. El anuncio menciona que parte de este espacio de armario podría potencialmente reorganizarse si hay necesidad de espacio adicional para dormir. Desde esta planta, una escalera de tijera proporciona acceso a un práctico espacio de ático, que sirve como un complemento útil a las opciones de almacenamiento ya disponibles en y alrededor de la propiedad.

El baño en la primera planta está equipado con una ducha, una bañera, un lavabo, una estantería, un armario con espejo y un segundo inodoro. En la planta baja, hay un inodoro separado con un pequeño lavabo.

El sistema de calefacción consiste en una caldera CV Remeha de 2019, que se incluye en la venta como propiedad propia en lugar de alquilada. El cuadro eléctrico está equipado con interruptores automáticos.

El aparcamiento está disponible en el terreno privado, opcionalmente dentro del garaje, y adicionalmente disponible libremente sin permiso en los alrededores inmediatos. Esta es una ventaja práctica para los hogares con múltiples vehículos o visitantes regulares.

El barrio está posicionado en un triángulo entre Nieuw Den Helder, Oud Den Helder y Huisduinen. Esto significa que las comodidades como el área comercial Marsdiep y el centro de la ciudad de Helderse están a una distancia cómoda en bicicleta, al igual que la playa, las dunas y el mar. El transporte público está disponible en forma de una parada de autobús cercana, mientras que la estación Central de Den Helder con sus conexiones de autobús y tren así como parada de taxis se encuentra a unos seis minutos en bicicleta, aproximadamente a 1.500 metros de distancia.

Para las familias con niños, se pueden encontrar varias ubicaciones de guardería y escuelas en los alrededores inmediatos, con la educación secundaria también accesible a una distancia razonable en bicicleta. Den Helder tiene una amplia gama de clubes deportivos, asociaciones y gimnasios, reflejando el estilo de vida activo de muchos de sus residentes.

Un detalle importante a tener en cuenta es que la cláusula de no ocupación propia se aplica a esta propiedad, ya que el vendedor nunca ha vivido en la casa él mismo. Esta es información relevante para que los compradores estén conscientes durante el proceso de compra.

La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar, lo que da cierta flexibilidad en el momento del traslado. El anuncio fue colocado recientemente en Funda y está actualmente disponible en el mercado.