Villa Unifamiliar Espaciosa con Muelle Privado en el Vliet

Esta oferta única presenta una rara oportunidad de adquirir una villa unifamiliar espaciosa que cuenta con un gran muelle privado, situada directamente fronteriza con la vía fluvial Vliet. La propiedad se encuentra en el proyecto Vliethaven, un desarrollo único dentro del municipio de Leidschendam-Voorburg. Aquí, se está creando un nuevo entorno residencial con mucha vegetación y espacio para jugar y vivir con libertad. Vliethaven se caracteriza por grandes parcelas, jardines delanteros con setos, un puerto privado, el agua y varias zonas verdes, lo que otorga a este nuevo distrito un carácter muy espacioso y exclusivo. La ubicación se considera muy central, situada en la inmediata vecindad de varias escuelas internacionales, incluida The British School. También hay clubes deportivos cerca. Para compras y ocio, The Mall of the Netherlands es fácilmente accesible. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de las vías de salida, incluyendo las carreteras A44, A4, A12 y A13. Las conexiones de transporte público son excelentes, con servicios de RandstadRail a La Haya y Rotterdam.

Desde esta ubicación, la zona de navegación es única. Los residentes pueden descubrir el centro de La Haya, Leiden y los Kagerplassen en barco. Los entusiastas de los deportes acuáticos encontrarán rápidamente su hogar en esta ubicación. La villa en sí se entregó recientemente y es muy eficiente energéticamente. Tiene una superficie habitable de no menos de aproximadamente 332 metros cuadrados. En la planta baja, hay una sala de estar espaciosa, una cocina de estar, una habitación combinada de dormir y trabajar, y un garaje doble. En la primera planta, hay tres dormitorios grandes y dos baños. Opcionalmente, todavía existe la posibilidad de realizar un cuarto dormitorio en el rellano. La planta superior consta de un dormitorio grande con la posibilidad de un tercer baño. Es posible aparcar varios coches en los terrenos privados. El muelle privado ofrece espacio para un barco de hasta aproximadamente 10 metros de longitud.

La distribución de la propiedad está diseñada para el confort y el espacio. Comienza con un jardín delantero y una entrada impresionante con una gran fachada de cristal y un aseo. Desde el hall, a través de una pequeña elevación, se accede a la espaciosa sala de estar. Esta habitación mide aproximadamente 8,71 por 5,90 metros y tiene una altura de techo de no menos de 3,50 metros. Las grandes ventanas ofrecen una hermosa vista al agua. Desde la sala de estar, se pasa a la cocina de estar y el comedor, que miden aproximadamente 6,45 por 5,80 metros. Este espacio también cuenta con grandes ventanas y vistas al Vliet. La sala de estar y la cocina juntas tienen una superficie de aproximadamente 89 metros cuadrados. Además, hay una habitación de estudio o trabajo en la planta baja que mide aproximadamente 5,47 por 4,15 metros. Hay un garaje grande o trastero presente, que mide aproximadamente 6,22 por 4,12 metros.

En la primera planta, hay un rellano espacioso que mide aproximadamente 5,70 por 4,50 metros. Este rellano incluye un segundo aseo y puertas correderas a una gran terraza en la azotea. El dormitorio principal está situado en el lateral de la casa y mide 8,71 por 6,20 metros, con su propio baño. Hay un segundo dormitorio que mide aproximadamente 5,91 por 4,35 metros. Un tercer dormitorio mide aproximadamente 4,26 por 3,04 metros. También se encuentra un segundo baño en esta planta. La segunda planta consta de un rellano y un quinto dormitorio. Este dormitorio grande mide aproximadamente 6,25 por 4,67 metros y proporciona acceso a una zona de almacenamiento.

El exterior de la propiedad ofrece un jardín que rodea la casa. El jardín trasero está orientado hacia el sureste, asegurando una luz solar óptima. La propiedad incluye un muelle grande con un lugar de amarre para un barco. Las características especiales de la propiedad incluyen una superficie habitable de aproximadamente 332 metros cuadrados y un volumen de 1457 metros cúbicos. Hay amplio espacio de estacionamiento en la propiedad privada. La superficie de la parcela es de 843 metros cuadrados. La propiedad incluye un muelle. El año de construcción es 2024. El suelo es de propiedad. La casa se calienta mediante una bomba de calor. Se instala calefacción por suelo radiante en toda la residencia. La propiedad tiene una etiqueta energética A+++. Está totalmente aislada. Hay disponible un certificado Woningborg. La propiedad está clasificada como villa y vivienda unifamiliar, garantizando privacidad al ser una estructura independiente.

En cuanto a las comodidades, la villa contiene un total de 7 habitaciones, de las cuales 5 están designadas como dormitorios, proporcionando un amplio alojamiento para una familia numerosa. Hay dos baños completos dentro de la propiedad. Además, hay dos aseos separados, lo que añade comodidad para los residentes. Los baños están bien equipados con 2 duchas, 2 lavabos dobles, 2 bañeras y un inodoro. La casa cuenta con tres plantas habitables. La propiedad está equipada con comodidades modernas, incluida ventilación mecánica, puertas correderas para acceder a las zonas exteriores y una conexión de cable de TV. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminosa. El almacenamiento está disponible en forma de espacio de almacenamiento interno. El garaje es un garaje interior con capacidad para 1 coche. Está equipado con electricidad y calefacción. El aparcamiento está disponible en los terrenos privados y también hay aparcamiento público disponible en la zona. La propiedad está situada en una carretera tranquila, directamente sobre agua navegable, dentro de un distrito residencial y ofrece una vista libre.

La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor y el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica, alineándose con la etiqueta energética A+++. El aislamiento está totalmente instalado en toda la estructura. La instrucción de medición es según la norma BBMI. La información proporcionada se ha recopilado con cuidado, aunque no se puedan derivar derechos de la exactitud de la información. Toda la información proporcionada debe considerarse una invitación para hacer una oferta o para entrar en negociaciones. Se aconseja a las partes interesadas que se pongan en contacto con el agente de la lista para concertar una cita o para contratar a su propio agente comprador NVM. Un agente comprador NVM representa el interés del comprador y ahorra tiempo, dinero y preocupaciones. Las direcciones de los agentes compradores NVM colegas se pueden encontrar en Funda.