Amplia Vivienda Familiar con Etiqueta Energética A en el Verde Tanthof-West

Esta vivienda familiar adosada se encuentra en Liberiastraat 7, en el barrio de Afrikabuurt-West de Delft, situado en el popular distrito de Tanthof-West. La propiedad fue construida en 1984 y se asienta sobre 120 metros cuadrados de terreno de propiedad privada. Con una superficie habitable total de 139 metros cuadrados y cinco dormitorios, esta residencia ofrece amplio espacio para familias que buscan un hogar cómodo en una zona residencial consolidada.

La planta baja cuenta con una sala de estar que fue ampliada en 2,50 metros en 2006, creando espacio habitable adicional. En toda esta zona se ha instalado suelo de madera maciza de Jatoba, proporcionando una superficie cálida y duradera. La fachada frontal también fue ampliada en 2000, contribuyendo a la sensación general de amplitud de la planta baja. Se han instalado persianas eléctricas en las ventanas de la planta baja, ofreciendo tanto privacidad como control de la luz.

La cocina fue instalada en 2008 en configuración en forma de U y presenta un suelo de azulejos práctico. Está equipada con una encimera robusta de piedra natural, una cocina de gas de cinco quemadores y un horno que fue reemplazado en 2020. La cocina está abierta a la sala de estar, creando un espacio habitable fluido adecuado para la vida familiar diaria y el entretenimiento.

Desde la sala de estar, se tiene vista y acceso directo al jardín trasero bien mantenido, que está orientado al sur. El jardín mide 48 metros cuadrados con dimensiones de 9,13 metros de profundidad y 5,31 metros de ancho. La orientación sur lo hace ideal para disfrutar del tiempo al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín es accesible a través de un camino trasero, y se añadió una nueva estructura de voladizo al cobertizo de almacenamiento en 2024. Se han instalado toldos en la sala de estar para mayor comodidad durante los días calurosos de verano.

La primera planta contiene tres dormitorios que miden aproximadamente 9,5, 13 y 10 metros cuadrados. Una de estas habitaciones se utiliza actualmente como armario y sala de almacenamiento, demostrando la flexibilidad del espacio. Un dormitorio proporciona acceso a una espaciosa terraza en la azotea de 13 metros cuadrados, que también cuenta con un toldo. El baño compacto y luminoso fue renovado en 2010 e incluye un segundo inodoro, una ducha con acceso directo y un mueble de baño con lavabo.

La segunda planta presenta un rellano que alberga la instalación de calefacción por aire caliente, la caldera de calefacción central, así como instalaciones para la lavadora, un fregadero y un urinario. Hay dos dormitorios adicionales en esta planta, que miden aproximadamente 11 y 12 metros cuadrados. Una construcción de buhardilla en la parte frontal y una buhardilla en el lado del jardín proporcionan abundante luz natural y crean espacio adicional de altura y espacio utilizable. Esta planta superior es calentada y enfriada por unidades de aire acondicionado, garantizando temperaturas confortables durante todo el año.

La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad, que posee una calificación de Etiqueta Energética A. Ocho paneles solares están instalados en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos de electricidad. El sistema de calefacción consiste en un sistema de calefacción por aire caliente Brink, que distribuye el calor a través de conductos en lugar de radiadores tradicionales, combinado con una moderna caldera de calefacción central Remeha instalada en 2022. El cuadro eléctrico fue ampliado a 12 grupos en 2018, preparando la propiedad para futuras necesidades eléctricas.

Características adicionales de la propiedad incluyen ventilación mecánica, conexiones de cable de TV y trabajos de pintura exterior que se realizaron en la parte trasera en 2023. Un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente con conexión eléctrica se encuentra en el jardín. El aparcamiento está disponible en las calles públicas de la zona circundante.

La ubicación en Tanthof-West se describe como ideal para familias. El barrio está a distancia caminando o en bicicleta de opciones de transporte público, varias escuelas y el área recreativa de Midden-Delfland. Esta zona verde de amortiguación entre Delft y los municipios circundantes ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Las autopistas A4 y A13 son accesibles en varios minutos en coche, proporcionando buenas conexiones con La Haya, Róterdam y otros destinos en la zona del Randstad.

La propiedad se ofrece a 535.000 euros con costos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.849 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El volumen total de la propiedad es de 475 metros cúbicos. Además de los 139 metros cuadrados de espacio habitable, hay 13 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de terraza en la azotea, y 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en el cobertizo.

El Afrikabuurt-West, donde se encuentra esta propiedad, es parte del distrito más grande de Tanthof en la parte sur de Delft. La zona se desarrolló principalmente en las décadas de 1970 y 1980, y las calles llevan nombres de países y lugares africanos, dando al barrio su carácter distintivo. La zona es conocida por sus alrededores verdes y su ambiente familiar, con buenas instalaciones para las necesidades diarias a fácil alcance.

Los diversos trabajos de renovación y mejora realizados a lo largo de los años, incluyendo la ampliación de 2006, la instalación de la cocina en 2008, la renovación del baño en 2010, el reemplazo de la caldera en 2022 y la adición del voladizo en 2024, indican que los propietarios actuales han invertido en el mantenimiento y la actualización de la propiedad. Se recomienda a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra NVM cuando consideren esta propiedad, como se recomienda en el anuncio.