Casa familiar con potencial de renovación en la popular Bloemenbuurt de Volendam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está ubicada en el popular barrio de Bloemenbuurt, un área familiar con una fuerte atmósfera comunitaria y una calle ancha y atractiva con una franja verde.
- El jardín trasero está orientado al suroeste, ofreciendo buena exposición al sol de la tarde y la noche, y limita directamente con un parque infantil, lo cual es ideal para familias con niños.
- El ático tiene una altura de cumbrera de 2,60 metros, proporcionando un potencial realista para convertir este espacio en un dormitorio adicional de altura completa para aumentar el área habitable.
- La caldera de calefacción central es una caldera mixta Intergas de 2020, que es relativamente nueva y proporciona calefacción fiable sin costos de reemplazo inmediatos.
- La ubicación ofrece una excelente accesibilidad peatonal a las comodidades diarias, incluyendo dos supermercados, varias tiendas especializadas y el encantador centro de Volendam con su puerto y restaurantes.
Puntos en contra
- La propiedad requiere explícitamente modernización, lo que implicará una inversión adicional de tiempo y dinero por parte del comprador para llevarla a los estándares contemporáneos.
- La planta del ático actualmente solo es accesible a través de una escalera de desván en lugar de una escalera permanente, limitando su usabilidad actual como espacio habitable.
- El área habitable de 86 metros cuadrados es relativamente modesta para una casa familiar con tres dormitorios, especialmente antes de cualquier conversión potencial del ático.
- El aparcamiento se limita a espacios públicos en la calle sin una plaza de aparcamiento dedicada o garaje que pertenezca a la propiedad.
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada, sugiriendo que un mayor aislamiento o mejoras en las ventanas pueden ser deseables para reducir los costos de energía.
Descripción
Esta propiedad se encuentra en Leliestraat, en el municipio de Edam-Volendam, específicamente dentro del bien valorado barrio de Bloemenbuurt. La calle en sí se caracteriza por su anchura generosa y la presencia de una franja verde que discurre a lo largo del frente de las propiedades, contribuyendo a un paisaje urbano atractivo. Hay aparcamiento disponible en las inmediaciones a través de plazas de aparcamiento públicas.
El Bloemenbuurt se ha establecido como un área residencial particularmente agradable a lo largo de los años. Muchas familias jóvenes y profesionales trabajadores han elegido hacer de este barrio su hogar, creando una atmósfera comunitaria vibrante y acogedora. La ubicación es especialmente favorecida por familias con niños debido a su entorno seguro y proximidad a varias comodidades.
La propiedad en Leliestraat 25 es una casa adosada terminal unifamiliar que fue construida originalmente en 1960. Como es común con las propiedades de esta época, la casa se beneficiaría de una modernización y actualización para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. Sin embargo, la estructura fundamental y el diseño proporcionan una base sólida para un comprador que busca crear un hogar adaptado a sus preferencias y requisitos personales.
El área habitable total mide 86 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas habitables principales con un ático de almacenamiento adicional en la segunda planta. También hay 19 metros cuadrados de otro espacio interior y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo en forma de cobertizo de piedra independiente. El volumen total de la propiedad es de 366 metros cúbicos, y se asienta en una parcela de 140 metros cuadrados según el registro catastral, que se divide entre dos parcelas que miden 113 metros cuadrados y 27 metros cuadrados respectivamente.
Al entrar en la propiedad en la planta baja, hay un vestíbulo de entrada que proporciona acceso al armario del contador y a la escalera que conduce a la primera planta. El salón tiene un diseño de paso, lo que significa que se extiende desde el frente hasta la parte posterior de la propiedad, permitiendo que la luz natural entre desde múltiples aspectos. Un armario empotrado en el salón ofrece espacio de almacenamiento práctico. La cocina se encuentra en la parte posterior de la propiedad en una sección ampliada y presenta un diseño lineal. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero.
También ubicado en la planta baja se encuentra un aseo de azulejos, que además alberga un armario de almacenamiento y contiene la conexión de la lavadora. Esta disposición práctica mantiene las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas en el nivel habitable principal.
La primera planta se accede a través de la escalera en el vestíbulo de entrada y consta de un rellano que sirve a tres dormitorios y al baño. Cada uno de los tres dormitorios cuenta con un armario empotrado, proporcionando almacenamiento útil sin la necesidad de muebles independientes adicionales. El baño está azulejado y equipado con un lavabo, un inodoro y una ducha. Si bien es funcional, el baño probablemente sería una de las áreas que un nuevo propietario podría considerar actualizar como parte de un proyecto de modernización.
La segunda planta actualmente sirve como ático de almacenamiento y es accesible a través de una escalera de desván desde el rellano de la primera planta. Este espacio incluye un armario empotrado y proporciona espacio de almacenamiento dentro de las secciones del techo inclinado. Es de destacar que la altura de la cumbrera de este espacio de ático mide 2,60 metros, lo cual es una característica significativa. Esta altura significa que con un trabajo de conversión adecuado, incluyendo la instalación de una escalera apropiada y probablemente ventanas abuhardilladas, este espacio podría transformarse en un dormitorio adicional de altura completa. Tal conversión aumentaría sustancialmente el área habitable utilizable de la propiedad y sería particularmente valiosa para una familia en crecimiento.
Los espacios exteriores de la propiedad incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín delantero ya está incluido en la titularidad de la propiedad. El jardín trasero mide 39 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 5,25 metros de ancho. Este jardín está orientado al suroeste, lo que se considera una orientación ventajosa ya que permite que el jardín se beneficie de la luz solar de la tarde y la noche durante los meses más cálidos. El jardín ofrece un buen grado de privacidad y es accesible a través de un camino trasero.
Una característica notable del jardín trasero es que limita con un parque infantil en la parte posterior. Esto es particularmente relevante para familias con niños, ya que proporciona un área de juego segura que no está adyacente a carreteras transitadas. La combinación de un jardín privado y la proximidad inmediata a un área de juego explica por qué este barrio es tan popular entre las familias.
Ubicado en el jardín trasero hay un edificio de piedra independiente que sirve como cobertizo de almacenamiento. Esta estructura tiene un suelo de hormigón, está conectada a la electricidad y, lo que es más importante, alberga la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta Intergas que fue instalada en 2020, lo que significa que es relativamente nueva y debería tener muchos años de vida útil restante. Tener la caldera ubicada en una estructura externa mantiene cualquier ruido potencial o problemas de mantenimiento fuera de las áreas habitables principales del hogar.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. El edificio se beneficia de doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes, que contribuyen a su rendimiento térmico. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas, con agua caliente también disponible a través de un calentador de agua de gas independiente (geiser). Otras características de la propiedad incluyen tragaluces, conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y conexión de cable de televisión.
La ubicación de Leliestraat ofrece una excelente comodidad en términos de necesidades diarias. A distancia caminando, los residentes tienen acceso a dos supermercados, una pescadería, una panadería, una carnicería y varias otras tiendas, incluyendo las ubicadas en la cercana Van Baarstraat. El encantador centro de Volendam, con su puerto característico, cafeterías, restaurantes y ofertas minoristas adicionales, también está a una distancia caminando cómoda.
El aparcamiento para la propiedad se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. Si bien no hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con la propiedad, el anuncio indica que hay suficiente disponibilidad de aparcamiento en la zona.
En resumen, esta propiedad presenta una oportunidad para un comprador que esté preparado para emprender un proyecto de modernización a cambio de vivir en una ubicación deseable. El diseño sólido, el potencial de convertir el ático en espacio habitable adicional, la orientación favorable del jardín y la proximidad a las comodidades y al centro de la ciudad son todos atributos positivos en los que un nuevo propietario podría basarse para crear un hogar personalizado en uno de los barrios residenciales más apreciados de Volendam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower (douche).
Bathtub
The bathroom is described with a shower, sink, and toilet, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom as being located off the landing (overloop) rather than directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description or features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is mentioned but not specified as a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family end-terrace house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family end-terrace house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only a single sink (wastafel) is mentioned in the bathroom description.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned for the bathroom, and the listing notes the home needs modernization.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 39 m² facing southwest.
Front Garden
The listing explicitly states 'De voortuin is reeds in eigendom' (The front garden is already in ownership).
Side Garden
The property is described as an 'eindwoning' (end-terrace house), which typically means there is no side garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1960s end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a freestanding stone shed for storage.
Waterfront
The listing states the harbor is within walking distance, but the house itself is located in the 'Bloemenbuurt' neighborhood, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this urban residential setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Volendam is a coastal town in the Netherlands, which is entirely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood and does not offer a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a private backyard and a green strip in front, but it is a standard garden, not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
Although Volendam is on the water, the house is located in a residential area inland from the harbor, offering no sea view.
Remarkable Harbour View
The harbor is a walk away, but the property itself does not have a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied for this location.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2020.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the listing.
Tiled Floors
The listing specifies a 'betegelde toilet' (tiled toilet) and 'betegelde badkamer' (tiled bathroom).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
A skylight (Dakraam) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) in the living room, all three bedrooms, and on the second floor.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the house 'natuurlijk wel gemoderniseerd dient te worden' (needs to be modernized), indicating it is not modern.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the description.
Classic
Built in 1960 with a traditional layout including a closed kitchen and standard rooms, fitting a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1960, which is post-war, and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1960, it falls outside the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
Built in 1960, this is a typical post-war functional home designed for the growing population, requiring modernization as stated in the text.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard functional residential building without specific modernist architectural design features.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1960 and explicitly states it needs to be modernized.
Cocina
Dishwasher
No dishwasher mentioned in the listing. The kitchen is described as needing modernization, suggesting it likely lacks modern appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'rechte opstelling' (straight arrangement), which indicates a single row of cabinets, not an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'dichte uitgebouwde keuken' which means closed/enclosed extended kitchen, indicating it is not open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description or layout.
Induction Stove
Not mentioned. Given the kitchen needs modernization and the house is from 1960, it's unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned. This would be unusual in a kitchen that needs modernization.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned. This is a modern luxury feature unlikely to be present given the kitchen needs modernization.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned. This is a modern feature not typically found in homes from 1960 needing modernization.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning, eindwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing states the home needs modernization and it's from 1960. No indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the home 'natuurlijk wel gemoderniseerd dient te worden' (naturally needs to be modernized), confirming the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid' (sufficient parking in the immediate vicinity) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions multiple built-in closets (inbouwkast) throughout the house, an under-stairs closet (trapkast), and a storage attic (bergzolder).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the 2nd floor with a ridge height of 2.60m.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
The parking specified is 'openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as a storage space with the CV boiler, not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with concrete floor, electricity and CV boiler.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning). There is no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Oa Fees
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this standalone end-terrace house.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a single-family end-terrace house built in 1960. There is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property details.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The property is described as an end-terrace house (eindwoning) which typically has its own direct, private entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has an open layout and public parking.
Video Door Phone
No video door phone or similar entry system is listed.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The listing explicitly states 'open ligging' (open location) and mentions public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor entrance immediately features a staircase to the first floor ('trapopgang naar 1e verdieping'), and the attic is accessed via a pull-down ladder ('vlizotrap'), making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not explicitly listed as included in the sale or present on the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the toilet/stair closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a stair closet next to the toilet, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable connection, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned; the house is from 1960 and the description states it needs to be modernized.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which means no mechanical ventilation system is installed.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Double Glazing
The features explicitly state 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Wall Insulation
The features list includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas) installed in 2020, with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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