Casa familiar amplia con jardín orientado al sur en el centro de Oosterhout

Esta bien mantenida casa familiar semiadosiada ampliada (herenhuis) se encuentra en el corazón del centro de Oosterhout, ofreciendo aproximadamente 145 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas, con una configuración de sexta habitación versátil que puede servir como quinto o sexto dormitorio.

La propiedad fue construida en 2013 y cuenta con un jardín trasero orientado al sur de aproximadamente 55 metros cuadrados, lo cual es particularmente raro para una ubicación en el centro de la ciudad. El jardín está bellamente diseñado con pavimentos decorativos, borduras de plantas y un cobertizo de madera de 6 metros cuadrados. El cobertizo está completamente aislado y equipado con una claraboya, electricidad, calefacción y un fregadero, lo que lo hace adecuado para diversos usos como oficina en casa, espacio para manualidades o refugio para adolescentes. El jardín es accesible a través de una entrada trasera y ofrece una considerable privacidad.

Una de las características destacadas de esta vivienda es la terraza cubierta que se extiende desde el salón, midiendo aproximadamente 5,10 metros por 3,00 metros. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar durante todo el año, completo con iluminación y un sistema de toldo de rincón. La orientación al sur garantiza abundante luz natural durante todo el día.

La planta baja comprende un acogedor vestíbulo de entrada con armario de contadores, escalera hacia la primera planta, un armario empotrado de almacenamiento y un aseo parcialmente alicatado con inodoro de pared y lavabo sobre pedestal. El amplio salón ampliado mide aproximadamente 7,73 metros por 5,10 metros y presenta un diseño tipo jardín con puertas de patio que dan a la terraza cubierta. El salón está acabado con suelo radiante, baldosas cerámicas, techo con acabado tipo spray y paredes terminadas con spachtelputz. Un segundo armario empotrado proporciona almacenamiento adicional. La cocina abierta mide aproximadamente 4,25 metros por 2,85 metros e incluye una pared completa de armarios más una unidad de cocina de rincón equipada con placa de inducción, extractor de acero inoxidable, lavavajillas, horno y una caldera mural para agua caliente instantánea. La cocina también cuenta con suelo de cerámica y suelo radiante.

El rellano de la primera planta da acceso a tres dormitorios y al baño familiar. El dormitorio principal mide aproximadamente 5,10 metros por 3,10 metros e incluye un armario empotrado y aire acondicionado instalado en 2022. Los segundos y terceros dormitorios miden aproximadamente 4,11 metros por 2,50 metros y 2,96 metros por 2,50 metros respectivamente. Todos los dormitorios de esta planta están equipados con suelo laminado, techos con acabado tipo spray y paredes terminadas con spachtelputz. El baño completamente alicatado en blanco mide aproximadamente 2,88 metros por 1,87 metros y cuenta con ducha a ras de suelo, espejo, inodoro de pared y unidad de lavabo.

La segunda planta alberga un dormitorio especialmente espacioso de aproximadamente 6,33 metros por 5,10 metros, ofrece amplio espacio para una suite principal, sala familiar o múltiples usos. Esta habitación incluye una ventana de techo Velux, caldera de calefacción central, conexión para lavadora, unidad de ventilación mecánica y espacio de almacenamiento detrás de paredes de rodilla a ambos lados. La habitación está terminada con suelo laminado, techo con acabado tipo spray y paredes enyesadas de forma prolija. Esta amplia habitación ofrece la flexibilidad de dividirse en dos dormitorios separados si se desea. Además, se accede a un ático de almacenamiento en la tercera planta, accesible mediante una escalera plegable, midiendo aproximadamente 4,00 metros por 5,10 metros con una altura de 1,80 metros.

La propiedad está equipada con un moderno sistema eléctrico que incluye nueve grupos y dos interruptores de fuga a tierra. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combi HR (Intergas, 2013) que suministra la calefacción central y el agua caliente, con suelo radiante en la planta baja. La cocina también tiene una caldera mural como fuente secundaria de agua caliente. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo que incluye aislamiento de suelo, paredes y techo, junto con acristalamiento doble en toda la vivienda. Los marcos de las ventanas están hechos de madera dura y el exterior fue pintado en 2022.

Se instalaron diez paneles solares en 2021, contribuyendo a la calificación energética A+ de la vivienda. Las características adicionales incluyen ventilación mecánica, sistema de alarma y aire acondicionado en el dormitorio principal instalado en 2022. El cobertizo de almacenamiento también cuenta con su propia calefacción.

El estacionamiento está disponible en las inmediaciones mediante pago y permisos de residente. La ubicación es excepcionalmente conveniente, con cafeterías, restaurantes, teatros, parques y tiendas todo a corta distancia. La propiedad también está bien conectada a las redes de carreteras regionales.

Con un tamaño de parcela de 138 metros cuadrados, una superficie habitable de 145 metros cuadrados, un volumen de 565 metros cúbicos y un precio de venta de 500.000 euros, esta propiedad representa un excelente valor para una casa familiar en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad con numerosas mejoras recientes y acabados de alta calidad.