Adosado Moderno Listo para Entrar a Vivir con Jardín Soleado Profundo y Sauna

Este adosado moderno y listo para entrar a vivir se encuentra junto al Leidsevaart en la ciudad de Haarlem. La propiedad fue construida originalmente en 1893 y ha sido completamente modernizada con alta calidad en 2017. La casa combina detalles característicos con confort contemporáneo, dando como resultado un hogar donde el estilo y el espacio se unen a la perfección.

La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 188 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El volumen total de la casa es de 722 metros cúbicos. El terreno abarca 188 metros cuadrados. La casa cuenta con cinco dormitorios, dos baños de lujo y tres aseos independientes. Además, hay un espacio práctico en el sótano ideal para fines de almacenamiento.

La planta baja de la residencia comienza con un recibidor que incluye un cuadro eléctrico con 12 grupos y 3 interruptores diferenciales, una zona de vestuario y un aseo moderno. El salón está situado en la parte delantera de la casa y se caracteriza por su aspecto atmosférico y luminoso. El techo ornamental original y la distribución en suite otorgan inmediatamente a este espacio un carácter distintivo.

En la parte trasera de la planta baja se encuentra la espaciosa cocina-salón equipada con una isla de cocina y electrodomésticos integrados de alta calidad. Esta zona de cocina fluye sin interrupciones hacia un comedor que cuenta con una chimenea auténtica. Se ha añadido una ampliación a la propiedad que asegura una abundante luz natural, convirtiendo la zona de comedor en el punto de reunión central del hogar. A través de las puertas correderas, existe una agradable conexión entre los espacios vitales interiores y exteriores.

Junto a la cocina en un anexo hay una sauna que ofrece tanto funciones tradicionales como infrarrojas. Esta incorporación proporciona un elemento extra de lujo y relajación dentro del hogar.

El patio trasero es notablemente profundo con 21 metros y está orientado al oeste. Las dimensiones oficiales del jardín son de 20 metros de profundidad y 5,28 metros de ancho, totalizando 106 metros cuadrados. Durante todo el día, este espacio exterior recibe luz solar desde la mañana hasta la noche. En la parte trasera del jardín, hay una estructura de toldo que permite estar al aire libre durante todo el año, incluso en periodos más fríos o lluviosos.

La primera planta de la propiedad cuenta con un rellano espacioso con un aseo independiente. En este nivel, hay dos dormitorios grandes y una tercera habitación que puede servir como oficina en casa, habitación infantil o habitación de invitados. El baño de esta planta es moderno y de generosas proporciones, equipado con una bañera independiente, una ducha de acceso y un mueble con lavabo.

La segunda planta alberga el dormitorio principal en la parte delantera de la propiedad, que se beneficia de un vestidor con armarios a medida y ofrece una agradable vista sobre la vía fluvial del Leidsevaart. El segundo baño está directamente conectado a este dormitorio principal y está lujosamente terminado con una bañera independiente, un mueble de diseñador y una espaciosa ducha de acceso. La combinación de acabados modernos y detalles de pared de ladrillo visible le da a este espacio una apariencia única.

En la parte trasera de la segunda planta, hay un dormitorio adicional. Además, este nivel incluye una lavandería independiente con conexiones para lavadora y secadora, un fregadero, la caldera de calefacción central y un inversor para los paneles solares.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. El tejado, los suelos y las ventanas están aislados con doble acristalamiento en toda la vivienda. Hay 11 paneles solares instalados en el tejado para generar electricidad renovable. La calefacción por suelo parcial contribuye al clima interior confortable. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Atag Q42C que es propiedad de la vivienda.

La ubicación de este adosado es muy deseable. Situado directamente junto a la vía fluvial conocida como el Leidsevaart, los residentes disfrutan de una vista despejada en la parte delantera mientras experimentan una completa paz y privacidad en el profundo patio trasero. La propiedad está ubicada céntricamente dentro de Haarlem, con el centro de la ciudad, varias escuelas, tiendas y clubes deportivos todos a distancia caminando.

Para el transporte público, tanto la estación de Haarlem como la estación de Heemstede-Aerdenhout son fácilmente accesibles en bicicleta. Las dunas y las playas de Bloemendaal y Zandvoort también están a una cómoda distancia en bicicleta, lo que hace que esta ubicación sea atractiva para quienes disfrutan de la recreación costera.

El aparcamiento está disponible mediante un sistema de permisos. La propiedad se encuentra en el barrio Geschiedschrijversbuurt de Haarlem. El precio de pedido es de 1.295.000 euros pagaderos por el comprador, lo que equivale a aproximadamente 6.888 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad y la entrega es por mutuo acuerdo.

Este adosado de 1893 tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La clasificación de la propiedad es una casa adosada en la categoría de adosado. Hay conexiones de televisión por cable disponibles. La designación catastral es HAARLEM I 49.

La modernización completada en 2017 ha dado como resultado un hogar donde las comodidades contemporáneas como una sauna, dos baños, paneles solares y aislamiento eficiente energéticamente coexisten armoniosamente con elementos arquitectónicos originales, incluyendo techos altos con detalles ornamentales, paredes de ladrillo visible y las características divisiones en suite que son típicas de las propiedades de esta época.

La orientación del jardín hacia el oeste asegura que los espacios exteriores puedan ser disfrutados durante las horas de la tarde y la noche, lo que es particularmente atractivo para aquellos que trabajan durante el día. La estructura de toldo en la parte trasera extiende la usabilidad del jardín a los meses más fríos del año.

Con nueve habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios, esta propiedad ofrece amplio espacio para familias de diversos tamaños. La presencia de una lavandería dedicada en la planta superior mantiene los servicios domésticos organizados y separados de las zonas de estar. El vestidor en el dormitorio principal proporciona capacidad de almacenamiento adicional para ropa y objetos personales.

La propiedad ha sido listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda con una fecha de publicación del 6 de mayo de 2026.