Villa adosada con encanto, rica historia y ubicación excepcional en Oegstgeest

Ubicada en la Leidsestraatweg en Oegstgeest, esta característica y acogedora villa adosada ofrece una impresionante superficie habitable de 273 metros cuadrados. La propiedad representa un hogar familiar particularmente espacioso con una rica historia donde el encanto auténtico, el espacio generoso y una hermosa ubicación se unen de manera única.

El frente de la residencia proporciona una buena vista sobre 'Het Landje van Bremmer', mientras que el espacioso jardín trasero se beneficia de la tranquilidad del adyacente Hendrik Kraemerpark. La propiedad ocupa una posición fantástica cerca de 'De Kempenaerstraat' con sus encantadoras boutiques y varias tiendas de alimentos frescos. Diversas escuelas primarias y secundarias, incluido el departamento internacional del Rijnlands Lyceum, clubes deportivos y carreteras principales se encuentran todos en las inmediaciones. El histórico y vibrante centro de Leiden, la Estación Central de Leiden, hospitales como el Centro Médico Universitario de Leiden y el Hospital Alrijne, así como el parque urbano Leidse Hout son todos de fácil acceso. La carretera de acceso a la A44 hacia La Haya y Schiphol/Ámsterdam se puede alcanzar en pocos minutos.

La planta baja se accede a través de una entrada cubierta y un vestíbulo que conduce a la generosa sala de recepción. La escalera llama inmediatamente la atención, dándole a la propiedad una gran majestuosidad, en parte debido a las escaleras hechas a medida y las agradables proporciones del espacio. El pasillo también contiene el aseo y un armario empotrado. El vestíbulo proporciona adicionalmente acceso a un práctico guardarropa que alberga el cuadro de medidores. Desde el pasillo, también se accede a un práctico sótano, ideal como espacio de almacenamiento o despensa.

La acogedora sala de estar cuenta con una chimenea, techos altos y grandes ventanas que aseguran una agradable luz natural. Las auténticas puertas de comunicación crean una hermosa separación entre las zonas de estar y comer, mientras que los espacios permanecen agradablemente conectados entre sí. El comedor en la parte posterior tiene puertas correderas al jardín, conectando naturalmente el interior con el exterior. Esto no solo proporciona mucha luz, sino que también hace que el espacio sea particularmente agradable para largas veladas de verano y cenas disfrutables con vista a la vegetación. El jardín, aunque situado al noreste, es muy soleado debido a su posición abierta.

En la parte posterior de la propiedad se encuentra la cocina cerrada, también con vista al espacioso y verde jardín trasero. Adjunto a esta se encuentra la práctica lavandería con espacio para la lavadora y la secadora. Desde aquí, también se puede acceder al 'opkamer' (sala elevada), que anteriormente se utilizaba como sala de almacenamiento.

La primera planta cuenta con un generoso rellano que da acceso a cuatro amplios dormitorios, dos baños, un aseo independiente y una zona de almacenamiento. Al frente está el dormitorio principal con un baño en suite equipado con bañera, ducha tipo walk-in, un doble lavabo y aseo. En el rellano, junto a un armario de ropa blanca, también hay un aseo independiente. Uno de los dormitorios en la parte posterior tiene su propia terraza. Debido a las agradables proporciones, los techos altos y las grandes ventanas con vidrieras, todas las habitaciones tienen un carácter muy espacioso y luminoso.

La segunda planta se utiliza actualmente como espacio de trabajo, pero también puede servir como área de vivienda totalmente independiente. Desde el espacioso rellano, se accede a dos dormitorios, un baño, un aseo independiente, espacio de almacenamiento y su propia disposición de cocina. Esta planta también tiene una hermosa altura, lo que permite crear un espacio de doble altura. El dormitorio en la parte posterior tiene acceso a un balcón. Gracias a sus propias instalaciones, esta planta es muy adecuada para invitados, una au pair, hijos adultos que viven en casa, un familiar, o como un cómodo piso de trabajo o estudio.

La propiedad tiene aproximadamente 273 metros cuadrados de espacio habitable y una parcela de aproximadamente 400 metros cuadrados. Construida en 1906, la residencia tiene una etiqueta energética C. Hay en total seis amplios dormitorios y tres baños. La propiedad se sometió a una gran renovación en 2008. Existe aislamiento de techo y paredes. Los elementos característicos incluyen ventanas con vidrieras, puertas con paneles y techos altos en toda la casa. La propiedad cuenta con un cobertizo de almacenamiento de piedra integrado con electricidad.

Para la calefacción, la propiedad tiene una caldera mixta de gas Remeha Tzerra ice 39c de 2022, que es de propiedad. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene ventilación mecánica, una chimenea y cable de TV. El aparcamiento está disponible en vías públicas con sistema de permiso.

El jardín trasero mide 157 metros cuadrados, con una profundidad de 16,34 metros y un ancho de 11,08 metros, y es accesible a través de un camino trasero. El volumen total de construcción es de 1.202 metros cúbicos. La propiedad se ofrece por 1.550.000 euros con costes a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.678 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La entrega de llaves es en consulta. La propiedad tiene un estado de plena propiedad según los datos catastrales.