Apartamento Reformado con Vistas al Canal en el Centro de Ámsterdam
Características clave
Descripción
Esta propiedad está ubicada en Leidsekade en el barrio de Marnixbuurt-Zuid en Ámsterdam, ofreciendo a los residentes un hogar en una de las ubicaciones más atractivas de la ciudad. El apartamento está situado en el tercer piso y ofrece vistas al agua del Leidsegracht, que es un canal característico en el centro histórico de Ámsterdam. La propiedad ha sido completamente reformada internamente en 2019, asegurando que los acabados interiores y las instalaciones sean modernos y cumplan con los estándares actuales, mientras que el edificio data de 1914, conservando su carácter histórico típico de la arquitectura de los canales de Ámsterdam.
El apartamento está clasificado como una residencia de tres habitaciones, lo que en la terminología inmobiliaria holandesa significa que contiene dos dormitorios además de la sala de estar. El espacio habitable total mide 59 metros cuadrados según el estándar de medición NEN2580, y hay disponible un informe de medición para verificación. El volumen interno del apartamento es de 169 metros cúbicos. El precio de venta está establecido en 555.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.407 euros por metro cuadrado, una cifra que refleja la ubicación privilegiada junto al canal en el corazón de Ámsterdam.
El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada principal que cuenta con un porche con buzón y un sistema de videoportero para seguridad e identificación de visitantes. La escalera conduce a los pisos superiores. En el segundo piso hay un rellano que proporciona acceso privado a la escalera que sube al tercer piso donde se encuentra el apartamento. Esta disposición privada de escalera ofrece un grado de separación y privacidad del resto del edificio.
La distribución en el tercer piso consiste en un rellano central que da acceso a todas las habitaciones. Hay dos dormitorios, adecuados para usar como dormitorio principal, habitación de invitados, habitación infantil u oficina en casa según las necesidades de los ocupantes. La sala de estar cuenta con un diseño de cocina abierta, lo que crea una sensación espaciosa a pesar de los metros cuadrados totales. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, aunque el anuncio no especifica las marcas exactas o los tipos de equipos incluidos.
Una habitación de almacenamiento separada alberga la caldera de calefacción central y proporciona un punto de conexión para una lavadora. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas ATAG que fue instalada en 2019 y está incluida en la compra ya que es propiedad y no alquilada. Esta caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente para el apartamento.
El baño ha sido terminado con un estándar lujoso como parte de la reforma de 2019. Incluye una ducha, una bañera, un inodoro, un radiador toallero y un lavabo con mueble base. La presencia de ducha y bañera ofrece flexibilidad para los residentes que pueden preferir una u otra para su rutina diaria.
Un aspecto notable de esta propiedad es que está situada en terreno de propiedad en lugar de en arrendamiento. En Ámsterdam, muchas propiedades están construidas en terreno de arrendamiento donde el propietario paga un alquiler anual del terreno al municipio. Las propiedades en terreno de propiedad generalmente se consideran más valiosas y deseables ya que no hay pagos recurrentes de arrendamiento y el propietario tiene la propiedad completa tanto del edificio como del terreno debajo.
La etiqueta energética del apartamento está calificada como F, lo que indica un nivel relativamente bajo de eficiencia energética. Sin embargo, la propiedad tiene instalado doble acristalamiento, lo que proporciona algunos beneficios de aislamiento en comparación con ventanas antiguas de un solo cristal. El sistema de ventilación natural sugiere que no hay ventilación mecánica instalada, lo cual es común en edificios antiguos que no han undergone una renovación energética integral más allá de las actualizaciones interiores.
La ubicación de este apartamento es uno de sus puntos fuertes de venta. Leidsekade está posicionado a poca distancia a pie de varias atracciones y comodidades principales de Ámsterdam. Leidseplein, una de las principales plazas de entretenimiento de la ciudad con sus teatros, restaurantes y cafeterías, está cerca. El Vondelpark, el parque público más grande y famoso de Ámsterdam, también está a poca distancia a pie, ofreciendo espacio verde para recreation y relajación. El área de Nine Streets, conocida por sus boutiques y ambiente encantador, es accesible a pie. Elandsgracht, con su variedad de tiendas y necesidades diarias de comestibles, también está cerca.
Las conexiones de transporte público son excelentes, con paradas de tranvía a muy corta distancia que proporcionan conexiones a todas las partes de la ciudad. Además, hay una estación de autobuses ubicada en Marnixstraat, lo que amplía las opciones de transporte público disponibles para los residentes.
El estacionamiento en esta área está gestionado a través del sistema de permisos municipales y estacionamiento pago en vías públicas. Los residentes necesitarían solicitar un permiso de estacionamiento, y la disponibilidad puede estar sujeta a períodos de espera dependiendo de la demanda actual en el vecindario.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios conocida como Vereniging van Eigenaars Leidsekade 71 te Amsterdam. Los costos mensuales de servicio son de 51,41 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y tiene un fondo de reserva en su lugar. El seguro del edificio está organizado a través de la asociación. Sin embargo, el anuncio indica que no se celebra reunión anual y no hay plan de mantenimiento en vigor, puntos que los compradores potenciales pueden desear investigar más a fondo.
El apartamento se entregara vacío y despejado, permitiendo al nuevo propietario amueblar y decorar según sus propias preferencias. La fecha de entrega está por determinar por acuerdo mutuo, pero la propiedad está disponible para una transferencia relativamente rápida.
El edificio data de 1914 y tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento está clasificado como un apartamento de piso superior situado en el cuarto nivel residencial cuando se cuenta desde el nivel del suelo. La propiedad está ubicada en una calle tranquila junto al canal, en el centro de la ciudad con una vista despejada.
Este anuncio representa una oportunidad para adquirir un apartamento reformado en una ubicación altamente deseable junto al canal en Ámsterdam, con la ventaja significativa de estar en terreno de propiedad en lugar de arrendamiento. La reforma de 2019 asegura que el interior sea moderno mientras que el exterior del edificio histórico mantiene la estética arquitectónica característica de Ámsterdam.