Amplio Apartamento Esquinero con Vistas al Parque y al Agua Cerca de Gaasperplas
Características clave
Puntos a favor
- El derecho de superficie ha sido redimido en perpetuidad, eliminando los pagos recurrentes de arrendamiento que son comunes con muchas propiedades de Ámsterdam.
- El apartamento fue completamente renovado en 2022, incluyendo una nueva cocina, nuevo baño, suelo nuevo y paredes recién enlucidas, haciéndolo inmediatamente habitable sin costes de renovación.
- La posición esquinera proporciona vistas a la vegetación y al agua desde múltiples lados mientras asegura privacidad respecto a las propiedades vecinas.
- Se incluye una plaza de aparcamiento privada cubierta con la propiedad, lo cual es una característica valiosa en Ámsterdam donde el aparcamiento puede ser difícil y costoso.
- La ubicación ofrece proximidad directa al área recreativa de Gaasperplas mientras mantiene excelentes conexiones de transporte público al centro de la ciudad a través de la línea de metro 53.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 2012, lo cual es más antiguo que la reciente renovación y puede requerir reemplazo en los próximos años.
- Los gastos de comunidad mensuales totalizan aproximadamente 357,51 euros, lo cual es relativamente alto para un apartamento de este tamaño.
- El nivel de entrepiso en la quinta planta probablemente tiene techos inclinados o altura limitada debido a la estructura del techo, lo que puede restringir el espacio utilizable.
- El edificio data de 1980, y a pesar de las renovaciones, la estructura fundamental y el aislamiento pueden no coincidir con los estándares de construcciones más nuevas.
- El apartamento está ubicado en el sureste de Ámsterdam, que generalmente tiene valores de propiedad más bajos y tiempos de viaje más largos al centro de la ciudad en comparación con distritos más céntricos.
Descripción
Este apartamento de cinco habitaciones está situado en la zona de Gaasperpark de Ámsterdam, a aproximadamente 100 metros del lago Gaasperplas. La propiedad tiene una superficie habitable total de 118 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, proporcionando una distribución práctica y espaciosa. El edificio fue construido en 1980 y el apartamento ocupa una posición esquinera en las plantas superiores, ofreciendo vistas a la vegetación y al agua desde múltiples lados.
El interior del apartamento se sometió a una renovación integral en 2022. Esta renovación incluyó la instalación de una nueva cocina equipada con electrodomésticos integrados y un amplio espacio de encimera. El baño fue completamente renovado y cuenta con una ducha walk-in y un mueble de lavabo. Se instaló suelo nuevo en toda la propiedad y las paredes fueron terminadas con yeso liso. El resultado es un hogar listo para mudarse que no requiere trabajo o inversión adicional por parte del nuevo propietario.
La distribución del apartamento se divide en dos niveles. La cuarta planta contiene las áreas principales de estar. Aquí encontrará un salón pasante que recibe luz natural de múltiples direcciones debido a la posición esquinera. El salón proporciona una vista despejada de la vegetación circundante. La cocina moderna se encuentra en esta planta junto con tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. El balcón, de 8 metros cuadrados, es accesible desde este nivel y ofrece un espacio exterior resguardado con privacidad respecto a las propiedades vecinas.
El acceso a la quinta planta se proporciona mediante una escalera interna. Este nivel superior, descrito como un entrepiso o altillo, contiene un gran dormitorio y una zona de trabajo luminosa. Un tragaluz en esta sección asegura una buena penetración de luz natural y ventilación. Dos de los cuatro dormitorios están actualmente configurados como oficina en casa y vestidor, demostrando la flexibilidad del espacio para acomodar diversas necesidades de estilo de vida.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen una calificación de etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta edad. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con doble acristalamiento HR+ y persianas integradas, contribuyendo al aislamiento y la comodidad. El sistema de calefacción central es una caldera compacta mixta Intergas instalada en 2012. Según el anuncio, esta caldera fue revisada en diciembre de 2025 y se informa que funciona bien.
El edificio de apartamentos está equipado con un sistema de videoportero en la entrada central, proporcionando seguridad a los residentes. Hay un ascensor disponible en el edificio, haciendo accesible la ubicación en las plantas superiores. Un trastero de 6 metros cuadrados se encuentra en la planta baja, proporcionando espacio adicional para pertenencias. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada cubierta en un garaje cercano, lo cual es un activo valioso en esta zona de Ámsterdam.
Una ventaja financiera significativa de esta propiedad es la situación del arrendamiento. El derecho de superficie ha sido redimido en perpetuidad, lo que significa que no hay pagos recurrentes de arrendamiento. Esto elimina un costo adicional común asociado con muchas propiedades de Ámsterdam y proporciona certeza al futuro propietario.
Los gastos de comunidad para el apartamento son de 335,70 euros al mes, con un adicional de 21,81 euros al mes para la plaza de aparcamiento, totalizando aproximadamente 357,51 euros al mes. Estos cargos cubren el mantenimiento de áreas comunes y el fondo de reserva. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio.
La ubicación de este apartamento ofrece una combinación de entornos naturales y comodidad urbana. El Gaasperpark y el Gaasperplas están inmediatamente adyacentes a la propiedad. Estas áreas proporcionan oportunidades para actividades al aire libre que incluyen caminar, correr, nadar, hacer piragüismo y navegar. Entre los edificios residenciales de la zona hay huertos y instalaciones deportivas. El adyacente Brassapark contiene el skatepark más grande de los Países Bajos.
Las necesidades diarias están disponibles a corta distancia a pie, incluyendo tiendas, escuelas, guarderías, un centro de salud y un centro comunitario. Para el transporte, la propiedad está bien conectada. La línea de metro 53 sirve a la estación Gaasperplas ubicada a 500 metros del apartamento, proporcionando acceso directo al centro de la ciudad de Ámsterdam. Las líneas de autobús 47 y 49 también paran cerca. Para viajes en coche, las autopistas A1, A9 y A10 son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El precio de pedido para este apartamento es de 495.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.195 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Este precio se ofrece en base a costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales además del precio de compra. Los términos de aceptación se negociarán.
Esta propiedad sería adecuada para compradores que buscan un hogar espacioso en un entorno verde manteniendo buenas conexiones con la ciudad. La combinación de una renovación completa, derecho de superficie perpetuo, aparcamiento privado y proximidad a instalaciones recreativas hace de esta una oferta notable en el mercado inmobiliario del sureste de Ámsterdam.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features.
Bathtub
Not mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Guest Toilet
Listing mentions 'een apart toilet' (a separate toilet) on the 4th floor.
Bidet
Not mentioned; very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
Features list mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity), no indication of double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (generous balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
This is a 4th and 5th-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a 4th and 5th-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a 4th and 5th-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The features list specifies a balcony rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The top floor is a mezzanine with a skylight, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the description mentions barbecuing is possible in the nearby park, there is no private barbecue area mentioned for the apartment.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
This is a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
The listing states it is 100 meters from the Gaasperplas and has views of water, though it may not be directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is entirely flat.
Remarkable City View
The views are described as looking out over greenery and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht op het groen' (unobstructed view of greenery) and views of a park.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the water view is of the Gaasperplas, which is a lake.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in listing, uncommon for Dutch apartments from 1980
Central Heating
Explicitly stated: CV-installatie (Intergas, 2012), gas-fired combi boiler owned by property
Fireplace
Not mentioned anywhere in the listing, unusual for this type of apartment
Carpeted Floors
Unlikely given modern 2022 renovation with sleek finishes described
Underfloor Heating
Not mentioned in listing, would typically be highlighted as a feature if present
Walk In Closet
Explicitly stated: 'twee ingericht zijn als werkkamer en inloopkast' (walk-in closet)
Home Office
Explicitly stated: rooms set up as 'werkkamer' (home office) and 'werkplek' (workspace)
Skylight
Multiple mentions of 'dakraam' and listed in features under Voorzieningen
Exposed Beams
Not mentioned; the void (vide) is mentioned but no reference to exposed beams
Bay Window
Not mentioned in the listing description or features
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible for a 118m² apartment from 1980
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this apartment type
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'strak gestukte wanden' (sleek/smooth plastered), opposite of ornamental
Estilo interior
Scandinavian
Some minimalist elements from 2022 renovation with sleek walls, but no explicit Scandinavian design elements mentioned
Modern
Fully renovated in 2022 with new kitchen, new bathroom, new floors, and sleek plastered walls - clearly contemporary style
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal accents, or raw finishes described
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm colors, or arched features
Classic
Building from 1980 but completely renovated in 2022 with modern aesthetics, not classic styling
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1980 and has been completely modernized inside.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980.
Post War Functional
Built in 1980, which is technically post-war, but it has been entirely renovated to a modern standard inside.
Modernist
The interior was fully renovated in 2022 with a modern kitchen, sleek plastered walls, and modern plastic window frames with integrated blinds.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 1980.
Cocina
Kitchen Island
Text mentions ample worktop space but gives no indication of a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features list.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker, which is typically highlighted as a luxury feature if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with ample worktop space, but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
Text explicitly states the apartment was fully overhauled in 2022 including a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Description explicitly states there is an 'Eigen overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen garage'.
Storage Room
The listing mentions a storage unit on the ground floor ('Berging op de begane grond') and external storage of 6m².
Garage
The description mentions a parking spot in a nearby communal garage, not a private garage. The feature list's mention of 'vrijstaande stenen garage' is likely a dropdown error by the agent.
Double Garage
The parking capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The upper floor is described as a mezzanine (vide) used as a bedroom and workspace, not a traditional storage attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Description directly states 'Eigen overdekte parkeerplaats' (Own covered parking space).
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box).
Parkspot Rent Price Month
The €21.81 listed is a service cost (VvE contribution) for the parking space, not a monthly rent price.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is presumably included in the total asking price of €495,000.
Normas
Owners Association
The listing clearly states a VvE contribution of €335,70 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijke erfpacht' with 'Eeuwigdurend afgekocht' meaning leasehold exists but has been bought off in perpetuity.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states VvE contribution of €335,70 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the amenities/voorzieningen section.
Intercom
The listing states 'Video-intercom bij de centrale entree' (Video intercom at the central entrance).
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing mentions a 'centrale entree' (central entrance), indicating a shared entrance rather than private.
Automatic Gate
No mention of automatic gates in the listing.
Video Door Phone
The listing specifically states 'Video-intercom bij de centrale entree', which is a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames with HR+ glass and integrated blinds, but no specific security hardware is mentioned.
Gated Community
No indication that this is a gated community in the listing.
Wheelchair Accessible
While there is an elevator, the apartment spans two floors (4th and 5th) connected by internal stairs ('Via de trap kom je op de vide'), making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
No laundry room or separate utility space is mentioned in the layout description. The apartment has living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, and separate toilet.
Smart Home
The listing mentions 'slimme indeling' which translates to 'smart layout' referring to the floor plan design, not smart home technology.
Cable Tv
Explicitly listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbele ramen' (Dutch) and 'double-glazed windows' (English), as well as 'HR+ glas' which is a high-efficiency double glazing type.
Triple Glazing
HR+ glass is double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas combi compact from 2012), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
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