Amplio Apartamento de Tres Dormitorios Eficiente Energéticamente en el Verde Schiedam Norte

Bienvenido a Lavendelveld 88 en el deseable barrio De Velden de Schiedam Norte. Este amplio y bien mantenido apartamento ofrece una vida moderna y cómoda con tres dormitorios, una cocina contemporánea y una excelente calificación energética de etiqueta A. Situado dentro de un complejo pequeño y bien cuidado con una asociación de propietarios activa, esta propiedad también incluye una unidad de almacenamiento privada en la planta baja.

Construido en 1995, el apartamento ha sido cuidadosamente actualizado con marcos de ventana de plástico con triple acristalamiento (cristal HR+++), garantizando un excelente aislamiento y eficiencia energética durante todo el año. La combinación de aislamiento completo, calefacción de bloque con una caldera de alta eficiencia y un calentador de agua solar hace que esta sea una casa particularmente económica de mantener. Estas mejoras no solo reducen los costos mensuales de energía, sino que también contribuyen a un clima interior cómodo independientemente de la estación.

El barrio De Velden es conocido por su diseño verde y tipo parque y su ambiente familiar. Los residentes disfrutan de un entorno pacífico con amplios espacios verdes, un parque infantil y elementos acuáticos a pocos pasos del edificio. La zona está bien servida por servicios locales que incluyen tiendas, escuelas e instalaciones deportivas, todos fácilmente accesibles. Para los viajeros, la ubicación es excepcionalmente conveniente. La estación de metro Schiedam Nieuwland está a un corto paseo en bicicleta, proporcionando conexiones directas a Rotterdam y Hoek van Holland. Las principales autopistas A4 y A20 también son fácilmente accesibles, haciendo que viajar en coche sea sencillo ya sea hacia la ciudad o más allá.

Al acercarse al edificio, se entra a través de una entrada cubierta que conduce a un salón central. Este espacio compartido alberga los buzones, el sistema de intercomunicador, las unidades de almacenamiento privadas, la escalera y un ascensor. El apartamento en sí está ubicado en el segundo piso, accesible tanto por las escaleras como por el ascensor.

Al entrar en el apartamento, un recibidor acogedor proporciona acceso a las principales áreas de estar y dormitorios. El pasillo conecta con dos de los tres dormitorios, el baño, un aseo separado, un armario de almacenamiento y el salón principal. El salón es notablemente espacioso y está lleno de luz natural gracias a grandes ventanas que crean una atmósfera aireada y abierta. Hay un espacio generoso tanto para un área de estar cómoda como para una mesa de comedor sizable, lo que lo convierte en un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento.

La cocina de planta abierta está dispuesta en una configuración de esquina y viene completamente equipada con electrodomésticos modernos integrados. Estos incluyen un refrigerador con compartimento congelador, horno, microondas, cocina de inducción, campana extractora y lavavajillas. El diseño de la cocina equilibra la funcionalidad con el estilo contemporáneo, proporcionando un espacio de trabajo práctico para la cocina diaria así como un centro social conectado al área de estar.

Adyacente al salón hay una tercera habitación versátil que puede servir múltiples propósitos según sus necesidades. Ya sea utilizada como oficina en casa, sala de pasatiempos o un dormitorio adicional, este espacio flexible añade un valor significativo al diseño general del apartamento.

El baño está completamente alicatado y cuenta con una bañera con funcionalidad de ducha, una unidad de lavabo con fregadero y un radiador toallero. El aseo separado está terminado en el mismo estilo coordinado e incluye un inodoro montado en la pared y un pequeño lavabo. Esta separación de instalaciones añade conveniencia, particularmente en un hogar con múltiples ocupantes.

La propiedad se beneficia de un balcón francés, que le permite disfrutar de aire fresco y vistas de la zona verde circundante. Para necesidades adicionales de almacenamiento, la unidad de almacenamiento privada a nivel del suelo proporciona un lugar seguro para bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

La asociación de propietarios es activa y financieramente saludable, con una contribución mensual de €223. Esta tarifa cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunales y la estructura del edificio. Además, hay una contribución mensual fija de €168 asignada específicamente para el reembolso y los intereses de los marcos de ventana recientemente instalados, representando una inversión a largo plazo en la calidad y eficiencia del edificio.

El estacionamiento es gratuito y está fácilmente disponible directamente frente al complejo, eliminando las molestias a menudo asociadas con el estacionamiento urbano. El edificio también está diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad, lo que lo hace adecuado para personas con desafíos de movilidad o residentes mayores.

Una consideración importante para los compradores potenciales es el acuerdo de arrendamiento del suelo. La propiedad está situada en tierra arrendada con una fecha de finalización del 31 de octubre de 2092. Sin embargo, el canon de arrendamiento se ha pagado completamente hasta el 1 de noviembre de 2043, proporcionando décadas de certeza financiera con respecto a este aspecto de la propiedad.

El área habitable total abarca aproximadamente 88 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El volumen de la propiedad se calcula en 264 metros cúbicos. Con los costos de energía para calefacción estimados en un anticipo mensual de €78, los costos continuos de funcionamiento son notablemente razonables para una propiedad de este tamaño y calidad.

Schiedam Norte se ha convertido en un área residencial cada vez más popular, ofreciendo una combinación equilibrada de tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana. El distrito De Velden ejemplifica este atractivo con su planificación urbana reflexiva, abundante vegetación y fuerte sentido de comunidad. Las familias aprecian las calles seguras y aptas para niños y la proximidad a instalaciones recreativas, mientras que los profesionales valoran las conexiones rápidas con Rotterdam y la región más amplia de Randstad.

El área más amplia de Schiedam ofrece un rico patrimonio histórico, incluyendo los famosos molinos de viento de Schiedam, que se encuentran entre los molinos de viento tradicionales más altos del mundo. El centro de la ciudad presenta una encantadora mezcla de arquitectura histórica, acogedores cafés, restaurantes y tiendas boutique. Las áreas costeras a lo largo del río Schie proporcionan rutas escénicas para caminar y andar en bicicleta. Para las compras diarias, las inmediaciones incluyen supermercados y otros servicios esenciales, reduciendo la necesidad de viajes más largos. Los entusiastas del deporte encontrarán varias instalaciones cercanas, incluyendo centros de fitness, piscinas y clubes deportivos que atienden diferentes intereses y grupos de edad.

Este apartamento representa una excelente oportunidad para una amplia gama de compradores. Los compradores primerizos apreciarán la condición lista para mudarse y los costos manejables, mientras que aquellos que se mudan a un lugar más pequeño pueden encontrar el diseño de una sola planta y el diseño accesible particularmente atractivo. Los inversores notarán el fuerte potencial de alquiler en este barrio bien conectado y deseable.

La propiedad se ofrece a la venta por €350,000, con la condición de que el comprador pague los costos habituales de transacción (kosten koper). El precio por metro cuadrado resulta ser aproximadamente €3,977, lo cual es competitivo para la zona dada la calidad de la propiedad y sus características de eficiencia energética.

Amueblado con rieles para cortinas y revestimientos para suelos (gestoffeerd), el apartamento está listo para ser ocupado inmediatamente tras el acuerdo mutuo sobre la fecha de transferencia. La presentación y condición actual sugieren un hogar que ha sido bien cuidado por sus actuales propietarios.

En resumen, este apartamento en Lavendelveld 88 ofrece un paquete convincente de espacio, eficiencia y ubicación. La combinación de tres dormitorios, comodidades modernas, excelente rendimiento energético y un barrio verde pero bien conectado crea una propiedad que equilibra la comodidad con la practicidad. Para aquellos que buscan un hogar de bajo mantenimiento y eficiente energéticamente en un entorno residencial agradable con excelentes conexiones de transporte, este anuncio merece una seria consideración.