Casa Adosada Lista para Entrar con Cuatro Dormitorios y Paneles Solares en Tranquilo Barrio de Schijndel
Características clave
Puntos a favor
- Lista para entrar con importantes mejoras recientes que incluyen 10 paneles solares (2022), sistema eléctrico renovado (2016), nueva caldera CV (2022) y calefacción por suelo radiante en toda la planta baja.
- Distribución flexible con una habitación multifuncional en la planta baja adecuada para oficina en casa, espacio de práctica o sala de juegos, además de una segunda planta que puede servir como cuarto dormitorio.
- Eficiente energéticamente con calificación B y paneles solares, ayudando a reducir los costos energéticos continuos.
- Ubicación tranquila y amigable para los niños en una woonerf donde los coches son secundarios respecto a vivir y jugar, con buen acceso a escuelas, servicios y carreteras principales hacia Eindhoven, Den Bosch y Nijmegen.
- Características prácticas que incluyen aparcamiento en propiedad propia, aire acondicionado en el dormitorio principal, persianas enrollables para privacidad y oscurecimiento, y una estación de carga para vehículos eléctricos.
Puntos en contra
- El jardín orientado al este recibe el sol de la mañana y principios de la tarde pero pierde el sol de la tarde, que muchas personas prefieren para cenar y relajarse al aire libre.
- La propiedad fue construida en 1975, lo que significa que tiene una cimentación y estructura más antiguas a pesar de las mejoras internas, y solo tiene doble acristalamiento parcial (grotendeels dubbelglas) en lugar de doble o triple acristalamiento completo.
- El jardín trasero es relativamente pequeño con 44 metros cuadrados y una profundidad de solo 8,78 metros, lo que puede parecer limitado para familias que desean más espacio exterior.
- La propiedad y los términos de transferencia de la estación de carga no están claros y deben negociarse por separado, creando posible incertidumbre para los propietarios de vehículos eléctricos.
- La cocina, aunque funcional con los electrodomésticos esenciales, mantiene una distribución práctica en esquina que puede parecer anticuada en comparación con diseños de cocina abierta más modernos.
Descripción
Esta casa adosada situada en Lavendelhof en Schijndel se presenta como una vivienda familiar bien mantenida que está lista para ser ocupada inmediatamente. La propiedad fue construida originalmente en 1975 y desde entonces ha sido actualizada en varios aspectos importantes para cumplir con los estándares de vida modernos. Con una superficie habitable de 118 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la casa ofrece una distribución práctica combinada con características de comodidad contemporánea.
La planta baja de la propiedad ha sido thoughtfulmente organizada para acomodar diversas necesidades de vida. Al entrar por la puerta principal, se accede a un pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente y un armario de almacenamiento práctico. Desde este pasillo central, se puede llegar a la habitación multifuncional situada en la parte delantera de la casa. Este espacio está terminado de forma ordenada y puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Podría funcionar como oficina en casa, sala de juegos para niños, sala de práctica para un pequeño negocio, o simplemente un espacio para aficiones. La flexibilidad de esta habitación añade un valor considerable a la propiedad, especialmente en una época donde trabajar desde casa se ha vuelto más común.
Continuando desde el pasillo, se accede a la zona de estar principal que cuenta con una conexión abierta con la cocina. La sala de estar se beneficia de una generosa luz natural gracias a las grandes ventanas que dan al lado del jardín. Este espacio ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un generoso comedor. Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a una temperatura agradable y uniforme durante todas las estaciones.
La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está organizada en una distribución práctica en esquina. Una gran ventana proporciona una vista agradable sobre la courtyard residencial (woonerf) donde se encuentra la propiedad. La cocina está equipada con una placa de gas, una campana extractora, un horno combinado y un lavavajillas. Se ha instalado una toldo retráctil en la ventana de la cocina, proporcionando sombra bienvenida durante los días soleados y aumentando el nivel de comodidad en esta parte del hogar.
La primera planta de la vivienda contiene tres dormitorios y un baño. Los tres dormitorios son de buen tamaño y están terminados con un estándar ordenado. El dormitorio principal se destaca porque está equipado con aire acondicionado, asegurando un clima interior cómodo incluso durante los días más cálidos de verano. Además, la propiedad cuenta con persianas enrollables en las ventanas, que mejoran la comodidad, proporcionan privacidad y permiten un oscurecimiento efectivo de las habitaciones cuando se desea.
El baño de esta planta tiene una apariencia moderna y está completamente equipado. Contiene una bañera, una ducha de acceso, un inodoro y un mueble con lavabo. Esta disposición completa significa que el baño satisface todas las necesidades diarias sin requerir modificaciones o adiciones inmediatas.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que también ha sido terminada ordenadamente y ofrece cantidades sorprendentes de espacio. Las conexiones para lavadoras y secadoras se encuentran en este nivel. Dado su tamaño y la calidad del acabado, esta planta es muy adecuada para su uso como cuarto dormitorio, un espacio adicional de oficina en casa, una sala de aficiones, o una habitación de invitados para familiares y amigos visitantes. La versatilidad de esta planta superior da efectivamente a la propiedad cuatro dormitorios completos, haciéndola particularmente atractiva para familias con niños o aquellos que requieren un espacio de trabajo dedicado en casa.
Las zonas exteriores de la propiedad han sido bien mantenidas. El jardín trasero mide 44 metros cuadrados y está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana y principios de la tarde. El jardín ha sido diseñado con una combinación de elementos verdes y espacios prácticos. Directamente adyacente a la casa, una zona de terraza proporciona un agradable lugar para estar al aire libre. El jardín cuenta además con un césped, bordes fijos con plantaciones y un camino que lleva a la parte trasera del terreno.
En la parte trasera del jardín, encontrará pavimento adicional, un cobertizo de madera independiente con electricidad y una zona cubierta que es ideal para almacenar bicicletas o crear un lugar para sentarse protegido. El jardín es accesible a través de un camino trasero (achterom), que es una característica práctica para traer y sacar cosas sin tener que pasar por la casa.
En la parte delantera de la propiedad, hay aparcamiento disponible en el propio terreno. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos en la parte delantera, aunque los términos de su transferencia deberían acordarse por separado entre comprador y vendedor.
En términos de sostenibilidad e instalaciones técnicas, la propiedad ha experimentado mejoras significativas en los últimos años. La etiqueta energética es B, lo que indica una vivienda razonablemente eficiente energéticamente. Se instalaron diez paneles solares en 2022, contribuyendo a menores costos de energía y una huella ecológica reducida. La caldera de calefacción central (CV-ketel) es una caldera de gas combinado Intergas que fue reemplazada en 2022 y está incluida en la compra. El sistema eléctrico fue completamente renovado en 2016, proporcionando una infraestructura eléctrica moderna y segura en toda la casa. El techo ha sido aislado, y la propiedad está en gran parte equipada con doble acristalamiento, aunque no en su totalidad.
La propiedad está ubicada en Lavendelhof, que forma parte de una courtyard residencial tranquila (woonerf) donde los coches están subordinados a vivir y jugar. Esto crea un ambiente residencial agradable y espacioso donde los niños pueden jugar seguros al aire libre y los vecinos aún se conocen. El barrio es conocido por ser amigable para los niños y pacífico.
Schijndel ofrece una buena gama de servicios diarios incluyendo escuelas, instalaciones de juego, instalaciones deportivas y opciones de compras. El agradable centro de la ciudad con sus tiendas, restaurantes y supermercados está a fácil alcance. Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación es particularmente ventajosa porque las carreteras principales hacia Eindhoven, Den Bosch ('s-Hertogenbosch) y Nijmegen son excelentemente accesibles. Esto hace que la propiedad sea atractiva no solo para familias sino también para personas que trabajan en estas ciudades más grandes.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 430.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.644 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia se acordará, y la propiedad está actualmente disponible. El terreno mide 153 metros cuadrados, y el volumen total de la casa es de 408 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está parcialmente amueblada (gedeeltelijk gestoffeerd).
En resumen, esta casa adosada en Lavendelhof en Schijndel ofrece una combinación de habitabilidad inmediata, instalaciones técnicas modernas, espacios interiores flexibles y una ubicación conveniente. La propiedad es particularmente adecuada para familias con niños, personas que trabajan desde casa, o cualquier persona que busque una vivienda lista para entrar con posibilidades adicionales de personalización.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one shared bathroom on the first floor. No ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (singular) without specifying it as a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity unit) rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated only for the entire ground floor ('gehele begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with 44 m² dimensions provided.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' in the features section.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Terrace
Explicitly mentioned: 'Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten.'
Rooftop Terrace
Not mentioned and not typical for a 1975 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
The 'overdekte ruimte' is at the back of the garden, not attached to the house like a typical veranda.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Schijndel is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential 'woonerf' neighborhood, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows to the garden side and the garden is described as well-maintained, but not as remarkable.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view possible; Schijndel is inland.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly states 'Airconditioning in de hoofdslaapkamer' (air conditioning in the master bedroom).
Central Heating
Listing mentions 'Cv-ketel vernieuwd in 2022' (central heating boiler renewed in 2022) and 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing description or features.
Home Office
Multifunctional room on ground floor explicitly mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workplace), and second floor also mentioned as suitable for home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing description or features.
Bay Window
No bay window mentioned; listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing description or features.
French Doors
No French doors specifically mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
Listing mentions 'modern wooncomfort' and bathroom has 'moderne uitstraling', but it's a 1975 terraced house so not fully modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned anywhere in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean design elements or features mentioned in the listing.
Classic
It's a 1975 terraced house but no specific classic design elements or period features are highlighted.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 as a terraced house, this fits the post-war functional housing style that was mass-produced in the Netherlands.
Modernist
While described as having 'modern wooncomfort', the 1975 construction doesn't represent modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1975, this is not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'combi-oven' in the kitchen features.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The description states that thanks to the open layout, the living room is in direct connection with the kitchen.
Stove
Explicitly listed as 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis', meaning it is not an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with no mention of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The house was built in 1975 and the kitchen is not described as new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description and features list state there is parking on the property's own ground (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet (bergkast) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a detached wooden shed and parking on the driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a fully finished second floor (tweede verdieping) with 3 living layers, not an attic or zolder.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing describes a covered space in the back garden that is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The covered space is specifically mentioned for storing bicycles, not for car parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly notes the presence of an EV charging station (laadpaal) at the front of the property.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a standard shed (berging).
Shed
The features list explicitly includes a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Normas
Owners Association
No mention of an owners association (VvE) or service costs in the listing, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story row house accessed via fixed stairs with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for a standard row house without a shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states access via an own driveway leading directly to the property's entrance.
Automatic Gate
The house is on a quiet residential street and there is no mention of any gates.
Gated Community
The property is located on a quiet residential street which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by fixed stairs, and the only bathroom is on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Here are the connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The second floor has laundry connections but is described as suitable for a fourth bedroom, home office, hobby room or guest room - not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features mentioned. While there are modern upgrades like solar panels and updated electrical, these do not constitute a smart home system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
No water softener mentioned. This is an uncommon feature in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 10 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas) from 2022, rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating on the entire ground floor, window shutters (rolluiken) for thermal control, and a sun awning (zonneluifel). Additionally, the electrical system was completely renewed in 2016, contributing to the overall Energy Label B rating.
Ubicación
Historial
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