Amplia casa familiar independiente en el popular barrio De Brabander

Esta casa familiar independiente está situada en la popular zona residencial De Brabander de Venray. La propiedad en Lavendelheide 13 ofrece un generoso espacio habitable de 181 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, situada en un terreno de 499 metros cuadrados. El precio de asking es de 699000 euros gastos comprador.

Al entrar a la propiedad por la parte frontal, accede al recibidor donde se encuentran el aseo y el armario de contadores. El aseo presenta alicatado a media altura y está equipado con un inodoro suspendido, un pequeño lavabo y una ventana que proporciona ventilación natural a este espacio.

El salón es espacioso y cuenta con un suelo de madera maciza de color rubí en toda la estancia. La habitación se beneficia de numerosas ventanas y dos juegos de puertas francesas dobles que se abren directamente al jardín. Estas aberturas crean una atmósfera abierta y aireada mientras mantienen una fuerte conexión entre el espacio habitable interior y la zona exterior. Se ha instalado una estufa de pellet en la zona de estar, que proporciona calor adicional y un ambiente acogedor durante los meses más fríos de invierno.

La cocina semiabierta con isla central se conecta perfectamente con el salón. La cocina es un diseño Alno terminado en antracita de alto brillo con una superficie de trabajo de composite gris. La cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción gas sobre vidrio de 90 centímetros con cinco quemadores que incluye un quemador wok, una campana extractora de acero inoxidable, un refrigerador, un lavavajillas, un horno microondas combinado, un horno independiente y un armario de almacenamiento estilo farmacia. Las puertas francesas de la cocina ofrecen agradables vistas al jardín.

Junto a la cocina hay una práctica lavandería que alberga las conexiones tanto para la lavadora como para la secadora. La unidad de ventilación mecánica también se encuentra aquí. Desde la lavandería se accede al garaje alicatado que también puede servir como zona de almacenamiento. Este garaje tiene puertas dobles que se abren hacia el lado de la calle y la zona del cobertizo para coche, así como una puerta trasera que conduce directamente al jardín, lo que añade una considerable conveniencia práctica para el uso diario.

Se accede a la primera planta a través de una escalera y consta de un rellano y tres dormitorios, todos con suelo de laminado. Una de estas habitaciones está actualmente organizada como vestidor pero podría funcionar fácilmente como dormitorio adicional, espacio de oficina en casa o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios. El baño principal de esta planta fue completamente renovado en 2009 y presenta una apariencia moderna. Este baño incluye una bañera, una ducha de acceso, un inodoro suspendido con un pequeño lavabo y un mueble de baño con doble lavabo.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga una sorprendentemente espaciosa habitación en el ático que sirve como una capa habitable adicional. Esta planta se beneficia de seis grandes tragaluces Velux que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. Detrás de paneles de pared correderos, hay espacio de almacenamiento adicional. Una característica particular de esta planta es la presencia de un segundo baño, que incluye una cabina de ducha equipada con chorros de masaje, un lavabo y un tercer inodoro. Esta configuración crea efectivamente un espacio habitable independiente en la planta superior, adecuado para hijos mayores, invitados, o posibles fines de alquiler sujeto a la normativa local.

Las zonas exteriores de la propiedad han sido diseñadas y mantenidas cuidadosamente. El amplio jardín trasero está paisajísticamente diseñado con dos zonas de terraza separadas, permitiendo a los ocupantes encontrar un lugar cómodo tanto al sol como a la sombra en diferentes momentos del día. El jardín incluye un cobertizo de madera, un estanque y un pozo privado que se ha instalado específicamente para fines de riego del jardín.

El jardín delantero ha sido diseñado como jardín ornamental. En el lado izquierdo de la propiedad, un camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos. Una estructura de cobertizo para coche ofrece refugio adicional y conveniencia, particularmente apreciada durante las frías mañanas de invierno cuando puede haber escarcha en los vehículos.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética para una casa de esta antigüedad y tamaño. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación a gas Intergas que fue instalada en 2023 y es propiedad del actual propietario.

El volumen total del edificio es de 725 metros cúbicos. Además de los 181 metros cuadrados de espacio habitable, hay 15 metros cuadrados de otro espacio interior, 10 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad está registrada como plena propiedad en el Registro de la Propiedad bajo la referencia VENRAY C 10705.

El barrio De Brabander se describe como una zona residencial muy solicitada dentro de Venray, que ofrece un ambiente familiar con buenas conexiones a los servicios locales. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente de construcción existente construida en 2002, que presenta un techo compuesto cubierto con tejas. La propiedad se beneficia tanto de ventilación natural a través de ventanas como de ventilación mecánica en ciertas áreas. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados así como en las vías públicas de los alrededores.

Todas las dimensiones y superficies indicadas se proporcionan como valores indicativos. Cualquier plano de distribución incluido con el anuncio es solo para fines orientativos y puede diferir de la situación real. La información ha sido recopilada con el debido cuidado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o las consecuencias de las mismas.