Amplio apartamento de tres habitaciones con plaza de aparcamiento privada y gran balcón en Floriande

Esta residencia está ubicada en el barrio Floriande, una zona residencial bien establecida que ofrece una calle tranquila y fácil acceso a los servicios locales. El edificio fue construido en 2001 y se ha mantenido con atención al aislamiento y al rendimiento energético. El apartamento cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética para una propiedad de su edad. La superficie habitable mide aproximadamente 86 metros cuadrados y se complementa con un generoso balcón de unos 18 metros cuadrados orientado al noroeste, que proporciona luz solar por la tarde y la noche.

La entrada al complejo es compartida por todos los residentes e incluye un panel de timbre, un sistema de video portero y buzones individuales. Dentro del vestíbulo de entrada hay un ascensor seguro que sirve los pisos del edificio. Una escalera de emergencia separada está situada frente a la entrada principal, ofreciendo una vía de salida adicional. El apartamento está situado en el primer piso sobre el nivel del suelo, lo que a menudo se describe como el segundo piso en la terminología holandesa.

Al entrar en la parte privada de la vivienda, un amplio pasillo conduce a las áreas principales de estar. Las salas de servicios se encuentran en la parte delantera del apartamento. Un armario de medidores dedicado contiene una instalación eléctrica moderna con cinco circuitos independientes y cableado de fibra óptica para internet de alta velocidad. Junto al armario de medidores hay un aseo equipado con un pequeño lavabo, proporcionando una instalación cómoda para invitados. Un trastero alberga la caldera de calefacción central, un modelo Agpo HR de 2001 que es propiedad del dueño y no forma parte de un sistema compartido. El espacio también ofrece la posibilidad de instalar una conexión para lavadora si el propietario desea añadir una lavandería.

El baño está terminado con una ducha a ras de suelo y un mueble lavabo que incluye un fregadero. Ya está presente una conexión para lavadora, lo que permite la instalación de una lavadora doméstica sin obras de fontanería adicionales. El dormitorio principal mide aproximadamente 14 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio es ligeramente más pequeño, alrededor de 13 metros cuadrados, proporcionando aún suficiente espacio para una cama individual o doble. La distribución actual incluye dos dormitorios, pero el plano permite la creación de un tercer dormitorio sin cambios estructurales importantes, lo que hace que el apartamento sea adaptable a las necesidades familiares cambiantes.

La sala de estar se beneficia de grandes ventanales que dejan entrar abundante luz natural y dan acceso directo al amplio balcón. El balcón se extiende 18 metros cuadrados y está situado en el lado noroeste del edificio, asegurando que reciba luz solar durante la tarde y las primeras horas de la noche. La cocina abierta está integrada en el área de estar y está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo un horno, un microondas, una nevera con congelador, una vitrocerámica de gas con campana extractora y un lavavajillas. En todo el apartamento el suelo es laminado, proporcionando una superficie uniforme y de bajo mantenimiento.

Además del espacio interior privado, el propietario recibe una unidad de trastero dedicada en la planta baja del edificio. El aparcamiento está disponible en el área de estacionamiento privado adyacente al complejo, y la venta incluye una plaza de aparcamiento asignada que se encuentra cerca de la entrada. La asociación de propietarios, conocida como VVE, se describe como sana y activa. La contribución mensual es actualmente de alrededor de 270 euros y cubre ahorros para mantenimiento mayor, el seguro del edificio y otros costos comunitarios. La documentación relativa a la VVE está disponible para los compradores potenciales.

La ubicación de la propiedad ofrece una variedad de comodidades a distancia a pie o en bicicleta. Dos centros comerciales de barrio, ’t Paradijs y Floriande, ofrecen opciones de compra diarias, incluyendo supermercados y tiendas de alimentos frescos. Para una selección más amplia de tiendas, restaurantes, un teatro y un cine, el centro comercial Vier Meren se puede alcanzar en bicicleta en un corto trayecto. El transporte público está bien servido, con paradas de autobús R net situadas directamente frente al edificio. Estas rutas conectan con Haarlem, la estación de tren Hoofddorp, el aeropuerto Schiphol y la ciudad de Ámsterdam, y la parada más cercana está a aproximadamente 600 metros. Las instalaciones educativas también están cerca, con escuelas primarias, secundarias, guarderías y la escuela internacional Optimist International ubicadas a corta distancia.

Las oportunidades recreativas abundan en los alrededores. El Haarlemmermeerse Bos, una gran zona de recreación forestal, está cerca y ofrece senderos para caminar y andar en bicicleta. Las islas Boseilanden y el lago Toolenburger Plas, que cuenta con pequeñas playas, dos restaurantes y facilidades para deportes acuáticos y paseos, también están al alcance. Así, la propiedad combina la comodidad del transporte urbano y las compras con el acceso a espacios de ocio natural.

En conjunto, el apartamento presenta una oferta bien equilibrada de espacio, ubicación y servicios. La combinación de una amplia zona de estar, un gran balcón, una plaza de aparcamiento privada y la posibilidad de añadir un tercer dormitorio lo hace adecuado para una variedad de configuraciones domésticas. La construcción energéticamente eficiente y la reciente etiqueta B contribuyen a menores costos de funcionamiento y a una huella medioambiental reducida. La VVE activa asegura que las áreas comunes se mantengan y que exista una reserva financiera para futuras reparaciones mayores. Los compradores potenciales pueden consultar planos, un video de venta y fotografías de 360 grados para obtener una impresión completa de la vivienda antes de organizar una visita personal.