Lujoso apartamento en planta baja reformado con patio urbano en el corazón del Jordaan
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está totalmente reformada con comodidades modernas, incluyendo una nueva cimentación, nuevo tejado, etiqueta energética A y una cocina a medida de gama alta, conservando al mismo tiempo su carácter histórico.
- Cuenta con una distribución espaciosa y flexible de aproximadamente 153 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con dos dormitorios y cuartos de baño en suite, además de espacio para un tercer dormitorio u oficina.
- La ubicación está en el corazón del Jordaan, cerca del Prinsengracht y las Nueve Calles, en una parte tranquila de la Laurierstraat con su propia entrada privada y un patio protegido orientado al oeste.
Puntos en contra
- La propiedad se encuentra en el centro de la ciudad, lo que generalmente conlleva aparcamiento de pago y un sistema de permisos, como se confirma en la sección de características.
- El espacio exterior se limita a un patio urbano de aproximadamente 8 a 9 metros cuadrados, lo que puede ser pequeño para quienes deseen un jardín grande.
- Al ser un apartamento en planta baja en el centro de la ciudad, el ruido de la calle o de los vecinos podría ser una preocupación potencial, a pesar de que la descripción menciona que es una parte tranquila de la calle.
Descripción
En el corazón del Jordaan, situado en la esquina del Prinsengracht y la Laurierstraat, este apartamento en planta baja reformado ofrece aproximadamente 153 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad se distribuye en tres plantas e incluye dos dormitorios, dos cuartos de baño en suite, una planta de estar de unos 100 metros cuadrados y un patio urbano protegido orientado al oeste. El Prinsengracht está literalmente a la vuelta de la esquina y las Nueve Calles (Nine Streets) están a poca distancia caminando. Al mismo tiempo, esta es una parte notablemente tranquila de la Laurierstraat, lo que le permite combinar la animación del centro de la ciudad con la tranquilidad de una calle con carácter del Jordaan. El apartamento ha sido totalmente reformado y terminado hasta el último detalle. Nuevos suelos de madera, una cocina a medida, instalaciones modernas, una nueva cimentación, un nuevo tejado aislado y la etiqueta energética A aseguran una calidad de vida que rara vez se encuentra en el centro histórico. Esto ofrece el confort de una obra nueva con el carácter del Jordaan.
El edificio en Laurierstraat 20-22 tiene una larga historia en el Jordaan. Durante décadas, el edificio estuvo conectado a la industria gráfica de Ámsterdam. Ese pasado todavía se percibe en la arquitectura con grandes ventanales, techos altos, espacios abiertos y una sutil base industrial. Precisamente esa función original como espacio de trabajo es lo que da al apartamento su carácter especial hoy en día. Las amplias dimensiones, la abundancia de luz natural y la distribución abierta proporcionan una sensación de espacio que es rara en esta parte de Ámsterdam. Durante la reforma, se cuidó la historia del edificio. Se han conservado elementos característicos y, cuando fue posible, se reforzaron. Por ejemplo, las vigas originales han sido restauradas y permanecen visibles, de modo que el apartamento conserva su atmósfera auténtica. Además, el apartamento ha sido completamente renovado con tecnología moderna, buen aislamiento y un acabado cuidadoso. El resultado es un apartamento donde la historia y el confort contemporáneo se unen naturalmente.
A través de su propia entrada, se accede al espacio habitable de aproximadamente 100 metros cuadrados. La cocina a medida, el comedor y la sala de estar fluyen agradablmente unos en otros y juntos forman el corazón del apartamento. La altura del techo en la planta baja es considerable y contribuye directamente a la sensación de espacio y luz. Un tragaluz Velux a medida aporta luz natural extra al interior del apartamento. En combinación con las grandes ventanas, el nuevo suelo de madera y la distribución abierta, se crea una planta de estar luminosa y atmosférica. La cocina a medida es un punto focal real con encimeras de piedra natural, una espaciosa isla de cocina con función de barra, electrodomésticos integrados Siemens, un grifo Quooker y una climatizadora de vino. La isla de cocina hace que el espacio sea igualmente adecuado para cocinar que para tomar copas y largas veladas con amigos o familiares. En la parte trasera está la sala de estar con puertas francesas hacia el protegido patio urbano de aproximadamente 9 metros cuadrados al oeste. Un agradable espacio exterior para un café o una copa al sol de la tarde o noche. La planta baja también cuenta con calefacción por suelo radiante, un vestidor y un aseo de invitados separado.
En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal de aproximadamente 28 metros cuadrados. Los dos balcones franceses aportan luz y aire adicionales. El cuarto de baño en suite es espacioso y está equipado con una ducha de efecto lluvia, un lavabo doble y un inodoro. En el rellano se ha habilitado un lavadero. En la segunda planta se encuentra el segundo dormitorio de aproximadamente 25 metros cuadrados, también con su propio cuarto de baño en suite con ducha, lavabo e inodoro. Adyacente se encuentra la sala técnica, que también ofrece espacio para almacenamiento adicional. Gracias al amplio espacio habitable en la planta baja, el apartamento es flexible de organizar. Si necesita una habitación adicional, puede crear un tercer dormitorio, oficina o habitación de invitados aquí. Esto hace que el apartamento sea adecuado para diferentes deseos de vivienda, desde una casa urbana para una pareja hasta un apartamento familiar o un pied-à-terre con espacio de trabajo o habitación de invitados.
La Laurierstraat es una de esas calles donde se siente verdaderamente el encanto del Jordaan. Tranquila y con carácter, con todo lo que hace atractiva a Ámsterdam justo a la vuelta de la esquina. El Prinsengracht está al final de la calle y las Nueve Calles están a corta distancia caminando. En los alrededores inmediatos hay boutiques, cafeterías, restaurantes, tiendas especializadas y bares. El Noordermarkt, el mercado de Lindengracht y varios supermercados también están cerca. Para relajarse, el Westerpark, el Vondelpark y el Westergasterrein son fácilmente accesibles en bicicleta. Para las familias, la ubicación es práctica, con varias escuelas primarias, guarderías y parques infantiles en la zona. La accesibilidad es excelente. Varias líneas de tranvía y autobús están a poca distancia caminando, la Estación Central está a unos 7 minutos en bicicleta y a través de las salidas de carretera occidentales se llega rápidamente al Ring A10. Aquí vive en medio de la ciudad, en un lugar que se siente sorprendentemente tranquilo.
La información práctica incluye una superficie habitable de aproximadamente 153 metros cuadrados medida según la NEN 2580 y un patio urbano protegido de aproximadamente 9 metros cuadrados orientado al oeste. La propiedad se distribuye en tres plantas residenciales y tiene su propia entrada. El espacio vital en la planta baja es de unos 100 metros cuadrados con techos altos. Hay dos dormitorios de aproximadamente 28 y 25 metros cuadrados. Es posible crear un tercer dormitorio o espacio de trabajo en la planta baja. Hay dos cuartos de baño en suite y un aseo de invitados separado. La cocina a medida tiene encimeras de piedra natural y una isla con función de barra. Incluye electrodomésticos integrados Siemens, un grifo Quooker y una climatizadora de vino. Todo el apartamento tiene nuevos suelos de madera y un tragaluz Velux a medida. Hay calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado en ambos dormitorios. Se han restaurado las vigas originales. La propiedad cuenta con una nueva cimentación de 2021 y un nuevo tejado aislado de 2024. La etiqueta energética es A. El canon de suelo (leasehold) ha sido pagado perpetuamente y está presente un Dictamen Verde. La pequeña y saludable Asociación de Propietarios (VvE) consta de 2 miembros y es gestionada profesionalmente. La contribución de la VvE es de 196 euros al mes. La entrega se acuerda por consulta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section and details them in the layout description.
Bathtub
The listing details '2 inloopdouches' and other bathroom amenities but makes no mention of a bathtub. It is highly likely there isn't one.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'twee ensuite badkamers' (two ensuite bathrooms) in the summary and description.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat gastentoilet' (separate guest toilet) on the ground floor.
Bidet
The detailed list of bathroom facilities includes showers, sinks, and toilets, but no bidet is mentioned.
Rain Shower
The description of the first-floor ensuite bathroom explicitly includes 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), which implies two separate shower units for the two bedrooms rather than a single double shower unit.
Shared Shower
The showers are located within the ensuite bathrooms, not in a shared area.
Shared Toilet
There is a guest toilet and ensuite toilets. No toilet is described as being shared between separate tenants or bedrooms without ensuite access.
His And Hers Sinks
The listing lists 'Dubbele wastafel' (double sink) as one of the bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions 'twee Franse balkonnetjes' (two French balconies) on the first floor master bedroom.
Rear Garden
The description mentions a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) at the rear, and the features section lists an 'Achtertuin' (backyard) of 8 m².
Front Garden
The property is a ground-floor apartment on a city street corner with its own entrance, and there is no mention of a front garden.
Side Garden
As a city apartment on a street corner, a side garden is not present and not mentioned.
Terrace
The property has a 'stadspatio' (city patio) which is a form of terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is described as insulated.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
Not applicable for an apartment with a small patio; no mention of a fence.
Patio
The listing explicitly features a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) of 9 m².
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a patio.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single apartment unit.
Waterfront
The property is located on the corner of Prinsengracht, a major canal in Amsterdam.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an urban apartment; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor apartment ('benedenwoning'); views are likely limited to the street and patio, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is only a small patio, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea.
Remarkable Harbour View
Located on a canal (Prinsengracht), not a harbour.
Remarkable Landmark View
Located in the historic Jordaan district near the canals, which are landmarks, but from a ground floor, the view is not the primary feature.
Confort interior
Air Conditioning
The practical information section explicitly states 'Airconditioning in beide slaapkamers' (Air conditioning in both bedrooms).
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and underfloor heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or feature list.
Hardwood Floors
The description states 'Nieuwe houten vloeren in het gehele appartement' (New wooden floors throughout the apartment).
Tiled Floors
While likely present in bathrooms, the primary flooring described as new is wooden. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors), distinguishing them from laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies new wooden floors throughout; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description lists 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (wardrobe/cloakroom) is mentioned on the ground floor. No walk-in closet is described for the bedrooms.
Home Office
The text mentions the possibility to create a workspace ('werkkamer'), but it is not currently a built-in feature.
Skylight
The description mentions an 'Op maat gemaakte Velux-lichtstraat' (Custom made Velux skylight).
Exposed Beams
The text explicitly states 'originele balken gerestaureerd en zichtbaar' (original beams restored and visible).
Bay Window
Large windows and French balconies are mentioned, but no specific bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
This is an apartment in the city center; a private indoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description of the bathrooms or house features.
Built-In Wardrobes
A 'garderobe' is mentioned, but it is not explicitly stated as built-in. Given the custom nature of the renovation, it is possible but not confirmed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar de beschutte stadspatio' (french doors to the sheltered patio).
Ornamental Plasterwork
The style is described as industrial and authentic with visible beams, rather than classic with plasterwork (stucwerk).
Estilo interior
Scandinavian
The apartment features a light, open layout with a custom design kitchen and new wooden floors, which aligns with Scandinavian minimalist aesthetics, though the industrial elements are also present.
Modern
The listing explicitly states the apartment is fully renovated, features a custom kitchen, modern installations, new insulated roof, and energy label A, indicating a high degree of modernity despite the historic building.
Industrial
The description highlights the building's past in the graphic industry, mentioning large windows, high ceilings, open spaces, and a subtle industrial base. Restored original beams reinforce this style.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural features such as terracotta, arches, or specific color palettes. The style is industrial and modern.
Classic
The building is from 1871 located in the historic Jordaan district. While renovated, it retains characteristic elements like restored beams and authentic atmosphere.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1871, located in the historic Jordaan, and retains character elements like original beams.
Early 20th Century
The building year is 1871, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1871, this is a historic building, not a post-war functional building.
Modernist
While renovated with modern amenities, the building style is traditional/historic (1871 canal house), not modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1871, although renovated to modern standards.
Cocina
Dishwasher
The description states 'Siemens inbouwapparatuur' (Siemens built-in appliances) for the kitchen, which standardly includes a dishwasher. Given the 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) and high finish, it is definite.
Oven
As part of the 'Siemens inbouwapparatuur' in the custom kitchen, an oven is a standard inclusion.
Microwave
While not explicitly named, 'Siemens inbouwapparatuur' in a modern luxury kitchen typically includes a combination microwave/oven or a separate built-in microwave.
Refrigerator
A refrigerator is an essential part of the 'Siemens inbouwapparatuur' listed for the kitchen.
Freezer
A freezer is standard with the appliance package ('Siemens inbouwapparatuur') in a full kitchen renovation.
Kitchen Island
The text explicitly mentions 'een ruim keukeneiland met barfunctie' (a spacious kitchen island with bar function).
Open Plan Kitchen
The description states the open kitchen, dining room, and living room flow into each other ('lopen op een prettige manier in elkaar over').
Stove
The presence of a 'Siemens inbouwapparatuur' package in the kitchen confirms the existence of a stove or cooktop.
Boiling Water Tap
The listing explicitly includes a 'Quooker kraan'.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('benedenhuis') with its own entrance ('eigen entree'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing describes a 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) with natural stone countertops and a bar island, fitting the title 'Luxe en design'.
New Kitchen
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with a 'maatwerkkeuken', confirming the kitchen is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no private parking space is included.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor that offers extra storage space, as well as a wardrobe on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the property description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, let alone a double garage.
Attic
The property consists of three floors (ground, first, second). The second floor contains a bedroom and bathroom; it is not described as an attic.
Cellar
The property is a ground floor apartment spread over three levels; no cellar or basement is mentioned.
Covered Parking
There is no covered parking associated with the property; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or installation.
Workshop
The building has a history of industrial use, but the current renovated state is residential with no workshop mentioned.
Shed
There is a backyard patio (stadspatio), but no shed or outbuilding is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent as part of the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Normas
Owners Association
The text explicitly states: 'Kleine en gezonde VvE (2 leden), professioneel beheerd' and 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. VvE stands for Vereniging van Eigenaren (Owners Association).
Leasehold
The text explicitly states: 'Eeuwigdurend afgekochte erfpacht'. Erfpacht translates to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Inschrijving KvK' with 'Ja' next to it. KvK stands for Kamer van Koophandel (Chamber of Commerce).
Oa Annual Meeting
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Jaarlijkse vergadering' with 'Ja' next to it.
Oa Fees
The listing states: 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. Bijdrage means contribution/fee.
Oa Reserve Fund
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Reservefonds aanwezig' with 'Ja' next to it.
Oa Maintenance Plan
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Onderhoudsplan' with 'Ja' next to it.
Oa Buildings Insurance
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Opstalverzekering' with 'Ja' next to it. Opstalverzekering translates to buildings insurance.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a 'benededenhuis' (ground floor apartment) spread over three floors with bedrooms on the 1st and 2nd floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare in historic Jordaan buildings unless specifically stated.
Security Cameras
Security cameras are uncommon for individual residential apartments in the Jordaan city center and are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The practical information section explicitly lists 'Eigen entree' and the layout description states 'Via de eigen entree kom je binnen'.
Automatic Gate
The property is located on a public street corner (Laurierstraat/Prinsengracht) in the city center. There is no mention of a gate or driveway.
Smoke Detectors
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). Under Dutch building regulations, renovated homes are required to have functioning smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is on a public street in the Amsterdam Jordaan, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Although the living area is on the ground floor (accessible), the bedrooms and bathrooms are located on the first and second floors, and there is no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Op de overloop is een wasruimte ingericht' (A laundry room is set up on the landing), which implies the presence of necessary plumbing connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a laundry room on the landing ('Op de overloop is een wasruimte ingericht').
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions extensive renovations and an Energy Label A but does not mention solar panels in either the description or the technical features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing (HR+++ or equivalent).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions a 'nieuw geïsoleerd dak' (newly insulated roof) and the features section lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler) from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features comprehensive insulation (roof, walls, floor) and double glazing. It has a new insulated roof (2024) and a new high-efficiency gas combi-boiler installed in 2025. These measures contribute to the Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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