Apartamento elegante y renovado con ambiente de hotel boutique en Ámsterdam Oud-Zuid

Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en la primera planta de un edificio característico en la calle Lassusstraat, en Ámsterdam Oud-Zuid. La propiedad fue completamente renovada en 2025 con alta calidad, combinando el carácter original del edificio de 1911 con el confort y el lujo modernos. El apartamento se encuentra en suelo de propiedad libre (freehold), lo cual es una ventaja notable en Ámsterdam, donde es común el régimen de arrendamiento (leasehold).

La entrada se comparte con un solo vecino más, lo que proporciona una sensación de privacidad y exclusividad. Una cómoda escalera conduce al apartamento en la primera planta, lo que lo hace accesible para diversos residentes, incluidas familias y personas mayores. Al entrar, la doble puerta de entrada destaca inmediatamente como un detalle distintivo que aporta tanto carácter como una mayor sensación de seguridad y privacidad.

El amplio pasillo da acceso a casi todas las habitaciones del apartamento. Aquí encontrará un generoso armario empotrado donde se pueden guardar ordenadamente y fuera de la vista abrigos, zapatos y otros artículos. El aseo independiente y un espacio práctico para la lavadora y la secadora también se encuentran en el pasillo, manteniendo las principales zonas de estar despejadas.

La sala de estar se encuentra en la parte delantera de la propiedad y emana una atmósfera tranquila y acogedora. Gracias a las grandes ventanas y las puertas francesas que dan al balcón, el espacio está bañado por la luz natural durante todo el día. La vista a la tranquila calle arbolada y a los edificios característicos típicos de Oud-Zuid contribuyen a un ambiente agradable y relajado. La sala de estar cuenta con un hermoso suelo de madera que realza la apariencia cálida y lujosa del apartamento.

Adjunta a la sala de estar se encuentra la generosa cocina-estar, que sirve como el corazón del hogar. Aquí es donde cocinar, comer y socializar se unen de forma natural. La cocina de alta gama está equipada con todos los electrodomésticos integrados deseados, incluyendo un gran frigorífico, congelador, placa de inducción, sistema de extracción, lavavajillas, horno y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Una acogedora zona de estar hace que este espacio sea perfecto para cenas largas con amigos o un café relajado bajo el sol de la mañana. La cocina también presenta el mismo hermoso suelo de madera que la sala de estar y el pasillo.

Junto a la cocina-estar se encuentra la primera habitación espaciosa, actualmente configurada como oficina en casa. Debido a sus generosas dimensiones, esta habitación ofrece diversas posibilidades. El espacio podría dividirse fácilmente para crear una habitación adicional e incluso un segundo baño si se desea. La habitación cuenta con un gran armario empotrado y está terminada con un suelo de colores claros y cómodo.

A través del pasillo se accede al dormitorio principal. Esta habitación espaciosa se encuentra en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. Las puertas francesas dan acceso al segundo balcón, creando una agradable conexión con el exterior. Ambos balcones están orientados al suroeste, lo que le permite disfrutar del sol durante gran parte del día.

Junto al dormitorio principal se encuentra la tercera habitación, actualmente amueblada como un lujoso vestidor. Este espacio complementa perfectamente la atmósfera de hotel boutique de la propiedad y da acceso al impresionante baño.

El baño se siente como una suite privada en un hotel de lujo. Aquí encontrará una bañera independiente sobre patas, una espaciosa ducha walk-in, un doble lavabo y materiales de alta calidad que juntos crean una atmósfera cálida, elegante y relajante. El baño está equipado con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.

Una característica especial de este apartamento es que originalmente eran dos apartamentos separados que se han fusionado y abierto a lo ancho de todo el edificio. Esto explica la distribución particularmente espaciosa de todas las habitaciones y la sensación generosa en toda la propiedad. Todo el apartamento ha sido completamente aislado, incluido el suelo, las paredes y el techo, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo cual es razonable para un edificio de 1911, especialmente considerando el reciente y completo trabajo de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda, por lo que no hay costos de alquiler para esta instalación.

La ubicación en la calle Lassusstraat significa vivir en uno de los lugares más populares de Ámsterdam Oud-Zuid. A poca distancia a pie se encuentran el Vondelpark, la Cornelis Schuytstraat, la Plaza del Museo (Museumplein) y una amplia gama de boutiques exclusivas, restaurantes de alta calidad y acogedores cafés. Usted vive en un entorno tranquilo y característico con todas las comodidades de la ciudad al alcance de la mano. Una ubicación que ha pertenecido a la cima absoluta de Ámsterdam durante años.

La Comunidad de Propietarios (VvE) está activa y gestionada de forma privada, con solo cuatro miembros, lo que garantiza un enfoque personal y eficiente en la gestión del edificio. El mantenimiento interior está en excelente estado y el mantenimiento exterior es bueno. El exterior y el hueco de la escalera fueron pintados este año. Los gastos de servicio mensuales son de cien euros, lo cual es notablemente bajo para un apartamento de este calibre en esta ubicación. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.

El aparcamiento en la zona se realiza mediante aparcamiento público de pago con sistema de permisos. El precio de pedido es de un millón trescientos cincuenta mil euros a cargo del comprador, lo que corresponde a aproximadamente once mil setecientos treinta y nueve euros por metro cuadrado de espacio habitable.

Este apartamento ofrece una rara combinación de carácter histórico, lujo moderno y una excelente ubicación en uno de los barrios más deseables de Ámsterdam. La reflexiva renovación en 2025 ha creado un hogar que cumple con los estándares contemporáneos de confort y sostenibilidad, preservando al mismo tiempo los detalles auténticos que otorgan a la propiedad su encanto único.