Villa waterfront impresionante en Rieteiland Oost con muelle privado

Esta impresionante villa independiente, construida en 2018, se encuentra en el sereno Rieteiland Oost de Ámsterdam, ofreciendo una excepcional combinación de vida de lujo y estilo waterfront. La propiedad abarca una generosa área habitable de 353 metros cuadrados, con 26 metros cuadrados adicionales de espacio interior que comprende el garaje integrado, y un tamaño total de parcela de 455 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad asciende a 1.364 metros cúbicos. La casa cuenta con seis dormitorios con la posibilidad de crear un séptimo, tres baños de lujo, y una calificación de etiqueta energética A+, que se logra mediante aislamiento completo y conexión al sistema de calefacción distrital de la ciudad tanto para calefacción central como para agua caliente.

Una de las características más notables de esta propiedad es su acceso directo al agua abierta mediante un muelle privado situado a lo largo del jardín. Desde aquí, los residentes pueden navegar hacia las amplias vías navegables del Amsterdam Buiten IJ sin pasar por ninguna esclusa, proporcionando fácil acceso al Markermeer, los Marker Wadden, los Randmeren y el Vecht. Ya sea un viaje de un día a Volendam para pescado fresco, una visita a los Marker Wadden, o un almuerzo tranquilo navegando por el Vecht, las posibilidades de recreation acuática son prácticamente ilimitadas. Naturalmente, el centro de la ciudad de Ámsterdam también es fácilmente accesible en barco. La villa ofrece vistas panorámicas del agua desde cada piso, asegurando que el paisaje circundante tranquilo siempre esté a la vista y contribuyendo al extraordinario sentido de paz y exclusividad que define esta propiedad.

Al entrar en el hogar a través del espacioso vestíbulo, los visitantes se ven inmediatamente afectados por los techos altos y la abundancia de luz natural. La generosa sala de estar presenta impresionantes alturas libres de techo y una chimenea decorativa, creando una atmósfera de calidez y sofisticación. Los grandes paneles de vidrio y múltiples puertas correderas proporcionan vistas ininterrumpidas sobre el agua y conducen directamente al meticulosamente diseñado jardín paisajístico. El espacio exterior abarca un generoso jardín envolvente que incluye una gran terraza de madera dura, un césped bien cuidado y bordes verdes plantados, todo culminando en el muelle privado al borde del agua. El jardín ha sido diseñado para ofrecer tanto áreas abiertas como sombreadas, haciéndolo adecuado para su uso durante todo el día y a través de las estaciones.

La cocina de lujo es un verdadero centro del hogar, diseñada para satisfacer incluso al chef más exigente. Está totalmente equipada con electrodomésticos premium modernos incluyendo un grifo de agua caliente Quooker, una placa de inducción Bora con sistema de extracción integrado, un lavavajillas, un refrigerador y congelador extragrande, un horno de vapor y un horno combinado. El diseño de la cocina ha sido cuidadosamente planificado para proporcionar amplio espacio de trabajo y almacenamiento mientras mantiene una estética limpia y elegante. Una barra de café sirve como un elegante divisor entre la cocina y el área de estudio adyacente, ofreciendo un lugar cómodo para reuniones informales o un momento tranquilo. Para los amantes de las mascotas, la propiedad incluye una práctica perrera exterior para un perro pequeño, accesible directamente desde el interior de la casa, añadiendo un toque considerado de conveniencia.

El primer piso se accede a través del rellano y presenta un suelo de hormigón vertido contemporáneo en todas las habitaciones. Este piso alberga la mayoría de los dormitorios. La suite principal, ubicada en la parte trasera de la propiedad, ofrece vistas impresionantes sobre el agua desde el momento en que entras. Esta suite incluye una habitación vestidor y un baño en-suite que ha sido terminado con los más altos estándares. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro Aquaclean Geberit, una doble unidad de tocador y una bañera independiente que ha sido estratégicamente posicionada para permitir al bañista disfrutar de las mismas vistas panorámicas del agua que el dormitorio. El acceso directo desde el baño conduce al espacioso vestidor.

El generoso dormitorio frontal está equipado con pantallas solares eléctricas y podría fácilmente dividirse en dos dormitorios separados si se desea, ofreciendo flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que wish crear un espacio dedicado de oficina en casa. Una habitación central en este piso se usa actualmente como espacio de lavandería pero también es igualmente adecuada como dormitorio adicional. El segundo baño en este piso incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y una unidad de tocador, proporcionando instalaciones cómodas para los otros dormitorios en este nivel.

El segundo piso proporciona acceso a la terraza en la azotea bañada por el sol, que ofrece privacidad sin igual y vistas panorámicas del agua circundante y el paisaje. Este espacio exterior es un verdadero punto destacado de la propiedad, ofreciendo un refugio tranquilo sobre la casa donde los residentes pueden relajarse, entertainerse o simplemente disfrutar del cielo abierto. Una práctica kitchenette con refrigerador y fregadero ha sido instalada en el rellano, haciendo que la terraza de la azotea sea completamente autosuficiente para comedor y entretenimiento exterior sin necesidad de bajar a la cocina principal.

El nivel del sótano es un piso habitable completamente desarrollada que se beneficia de luz natural durante todo el día. Este nivel amplía enormemente las posibilidades de vida del hogar. Alberga una sala de cine en casa dedicada, ideal para entusiastas del cine y noches de película en familia, un dormitorio de invitados que ofrece a amigos o familia que visiten un espacio privado y cómodo, y una habitación actualmente equipada con una mesa de ping-pong que podría servir como sala de juegos, gimnasio en casa o espacio de hobby adicional. Las instalaciones técnicas y amplio espacio de almacenamiento también están ubicados en este piso, junto con el tercer baño, que está equipado con un inodoro, una unidad de tocador y una ducha a ras de suelo. Este nivel inferior independiente da efectivamente a la propiedad la flexibilidad para acomodar vidas multigeneracionales o entretenimiento extenso.

La propiedad se beneficia de un garaje integrado con espacio para un vehículo y una puerta eléctrica, así como conexiones de electricidad y calefacción. Los terrenos proporcionan estacionamiento para un total de cuatro a cinco autos en propiedad privada, una rareza en Ámsterdam. El arrendamiento financiero del terreno ha sido comprado hasta 2058, ofreciendo seguridad a largo plazo y tranquilidad para el nuevo propietario. Características adicionales incluyen un sistema de alarma para seguridad, persianas solares externas en el lado orientado al sur para gestionar calor y luz, ventilación mecánica para calidad óptima del aire y un conducto de humo.

Rieteiland Oost es un área residencial única que combina belleza natural con excelente conectividad urbana. En ningún otro lugar tan cerca del centro de Ámsterdam se pueden encontrar parcelas para casas construidas a medida que ofrezcan tanto espacio, libertad, tranquilidad y privacidad junto con paisajes de agua y dunas. La isla está bordeada por el Diemerpark, un amplio espacio verde que cuenta con su propia playa así como clubes de fútbol y hockey. En la propia isla, los residentes pueden disfrutar de una площадка de juegos, instalaciones de tenis y oportunidades de piragüismo. El área se caracteriza por su tranquilidad, con solo tráfico de destino pasando a través, creando un ambiente seguro y pacífico.

A pesar de su entorno pacífico, la ubicación está remarkablemente bien conectada. IJburg está situado cerca de las autopistas A10 y A1, proporcionando fácil acceso a la red vial más amplia. La línea de tranvía 26, con una parada ubicada cerca de la propiedad, lleva pasajeros a la Estación Central de Ámsterdam en aproximadamente quince minutos, haciendo que el commute diario sea sencillo. El área más amplia de IJburg ofrece una gama completa de comodidades incluyendo varias escuelas primarias, el IJburg College que proporciona educación secundaria en niveles VWO, HAVO y VMBO, centros de salud e instalaciones de cuidado infantil. Un centro comercial con tiendas artesanales, un gran supermercado Albert Heijn, Hema, restaurantes, cafeterías, un teatro y la popular playa urbana Blijburg se encuentran a una corta distancia de la casa. Para familias que consideren opciones educativas, las escuelas bien consideradas en el sur de Ámsterdam se pueden alcanzar en bicicleta eléctrica en aproximadamente veinte minutos.

La propiedad se ofrece con la posibilidad de comprarla incluyendo muebles por acuerdo mutuo, proporcionando una solución llave en mano para compradores que deseen mudarse sin la molestia de amueblar. La fecha de transferencia es flexible y abierta a discusión. Se ha creado un sitio web dedicado para la propiedad en larikslaan33.nl, donde las partes interesadas pueden encontrar información e imágenes adicionales. La elección del notario queda a discreción del comprador, siempre que el notario esté ubicado en la región de Ámsterdam o Amstelveen.