Vivienda independiente frente al agua con potencial de ampliación en el histórico Zaandijk

Ubicada en el encantador y rico en historia Domineestuinbuurtje de Zaandijk, esta propiedad independiente presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa con carácter y potencial. Situada en Langepad, la residencia ocupa un generoso terreno de 358 metros cuadrados de terreno privado, con acceso directo a aguas navegables. El barrio circundante, también conocido como Achter de Kerk, consta de unas 25 casas situadas a lo largo de caminos estrechos con nombres evocadores como Domineestuin, Orgelmakersgracht y Nieuwe Vaartkade. Esta área es reconocida por su carácter distintivo, su pequeña escala y su agradable atmósfera residencial.

La vivienda principal fue construida en 1920 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto de tejas. El área habitable actual mide 89 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles. En la planta baja, la distribución incluye un vestíbulo de entrada con escaleras que conducen a la primera planta, un aseo, un salón y una cocina abierta dispuesta en forma de U con algunos electrodomésticos integrados. Una lavandería y un baño completan las instalaciones de la planta baja. El baño está equipado con una bañera, ducha, lavabo y un aseo adicional, ubicado en una extensión de la estructura principal. La primera planta contiene un rellano y dos habitaciones espaciosas, con la posibilidad de crear una tercera habitación si se desea. La segunda planta proporciona espacio de almacenamiento en el ático que podría convertirse potencialmente en una habitación adicional, ofreciendo mayor flexibilidad para la distribución futura del hogar.

Una característica significativa de esta propiedad es la edificación auxiliar multifuncional adosada que mide aproximadamente 21 metros cuadrados. Esta estructura tiene electricidad, calefacción y agua corriente, lo que la hace adecuada para diversos fines. Los usos potenciales incluyen un garaje, taller, oficina en casa, amplia ampliación de la cocina, sala de pasatiempos, o incluso alojamiento para fines de cuidados o arreglos de vida independiente. Convertir esta edificación auxiliar en espacio habitable aumentaría el área utilizable total de 89 a 110 metros cuadrados. El anuncio incluye imágenes renderizadas digitalmente que muestran posibles transformaciones de este espacio, sirviendo como inspiración para los posibles compradores.

La propiedad requiere modernización y mantenimiento en su totalidad, lo que presenta una oportunidad para que los compradores personalicen el hogar de acuerdo con sus preferencias y requisitos personales. Ya sea que se prefiera una renovación elegante que preserve el carácter original, una cocina contemporánea de planta abierta con vistas al jardín, o una distribución adaptada a la accesibilidad, la estructura existente proporciona una base versátil para dichas mejoras.

El jardín rodea la propiedad y actualmente está descuidado, aunque esta condición permite a los nuevos propietarios diseñar y establecer un espacio exterior según su propia visión. La presencia de una franja de tierra directamente junto al agua ofrece posibilidades para crear una atractiva terraza junto al agua, establecer un jardín con vistas al agua o proporcionar un lugar de amarre para un barco. Una impresión de artista incluida en el anuncio proporciona una indicación de lo que se podría lograr en esta área. La combinación de acceso al agua, privacidad y vistas contribuye al atractivo del espacio exterior.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética G. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Junkers, instalada en 2006 y propiedad del actual propietario. Hay ventilación mecánica en la propiedad. Estos sistemas pueden requerir atención o reemplazo como parte de un proyecto de renovación más amplio.

Los cimientos de la propiedad han sido monitoreados, y el informe de monitoreo indica una condición estable, lo cual es un factor tranquilizador para un edificio de esta antigüedad. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

La ubicación ofrece ventajas prácticas en términos de servicios diarios y conexiones de transporte. El centro del pueblo con tiendas, supermercados y restaurantes está a distancia a pie. Las guarderías, escuelas, transporte público y clubes deportivos se encuentran todos cerca. La estación de tren más cercana es Zaandijk Zaanse Schans, a aproximadamente 1,5 kilómetros en bicicleta. Desde esta estación, se puede llegar a Amsterdam Sloterdijk en aproximadamente 15 minutos. La proximidad a las autopistas A7 y A8 y otras carreteras principales hace que la ubicación sea atractiva para los que se desplazan a trabajar.

La zona más amplia de Langepad está experimentando un desarrollo positivo, con proyectos de nueva construcción planificados en los alrededores. Este contexto de desarrollo puede contribuir al atractivo y al valor futuro de las propiedades en esta ubicación. El precio de pedido es de 575.000 euros, pagaderos por el comprador como costes de transferencia (kosten koper). El precio calculado por metro cuadrado basado en el área habitable actual es de aproximadamente 6.461 euros. La propiedad se ofrece a la venta con condiciones de aceptación por discutir, y el estado se enumera como disponible. El terreno está registrado en el Registro de la Propiedad bajo ZAANDIJK A 1656 con derechos de plena propiedad.