Villa unifamiliar totalmente reformada con dependencia multifuncional y jardín espacioso
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una actualización moderna y sostenible con Etiqueta Energética A+++, 21 paneles solares y una bomba de calor, garantizando bajos costes energéticos y preparación para el futuro.
- Un activo importante es el nuevo edificio anexo multifuncional construido en 2024 o 2025, totalmente aislado y adecuado para diversos usos como oficina en casa, anexo para invitados o instalación de cuidado.
- La parcela espaciosa de 840 m² ofrece una experiencia exterior versátil con un jardín trasero profundo, jardín ornamental, huerto con invernadero y una pista de petanca.
- El interior ha sido completamente reformado alrededor de 2021 con acabados de alta calidad que incluyen una cocina de lujo, un baño moderno con bañera independiente y suelo de parqué en punto húngaro.
Puntos en contra
- A pesar de la presencia de una bomba de calor, el agua caliente todavía es suministrada por una caldera de gas, lo que significa que la propiedad aún no es totalmente libre de gas.
- El acceso al desván de almacenamiento en la primera planta es a través de una escalera de mano en lugar de una escalera permanente, lo que puede ser menos conveniente para un acceso frecuente.
- Aunque la casa ha sido reformada, el año de construcción original es 1963, lo que implica una estructura antigua en comparación con una construcción de nueva planta.
- La propiedad se encuentra en un entorno rural, lo que significa que la proximidad inmediata a las amplias comodidades de una gran ciudad está ausente, requiriendo desplazamientos para algunos servicios.
Descripción
Ubicada en el Langenhof número 23 en el pueblo de Andel, esta residencia unifamiliar ofrece una cantidad sorprendente de espacio y calidad. La propiedad está situada en una parcela generosa de 840 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1963, pero sometida a una renovación integral alrededor del año 2021. Esta renovación fue tan minuciosa que hoy en día la propiedad se siente como una casa de nueva construcción conservando el encanto de su estructura original. Durante esta amplia actualización, se abordó cada aspecto del edificio para garantizar estándares de vida modernos. La casa está totalmente aislada y hecha sostenible mediante la instalación de 21 paneles solares y una bomba de calor aire-agua. La planta baja cuenta con confortable suelo radiante, contribuyendo a un clima interior agradable. El resultado de estas mejoras es una excelente Etiqueta Energética A+++, asegurando que el hogar esté listo para el futuro y requiera un consumo mínimo de energía.
Las modificaciones realizadas durante la renovación incluyen la realización de una planta adicional sobre la extensión existente. Este cambio estructural creó el espacio necesario para un nuevo baño de lujo. Además, la cocina fue reemplazada por completo y se renovó el acabado interior completo del hogar. Desde los suelos hasta el yeso y desde las instalaciones técnicas hasta el aislamiento, prácticamente no queda nada de la antigua construcción. El resultado es una residencia donde la comodidad, la durabilidad y la atmósfera se fusionan perfectamente. El trabajo de renovación se realizó con tal atención al detalle que la casa ahora presenta una condición lista para entrar a vivir para los nuevos propietarios.
El espacio exterior que rodea esta propiedad merece una atención especial y forma efectivamente un capítulo aparte del anuncio. Detrás de la casa principal se despliega un jardín trasero sorprendentemente profundo. Aquí, el espacio es un rasgo definitorio más que un lujo. El jardín ofrece amplias oportunidades para jugar, jardinería, relajarse o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad. Incluye un hermoso jardín ornamental, un huerto, un garaje, un cobertizo extra y un edificio anexo multifuncional. Este entorno exterior ofrece posibilidades en abundancia. Es un lugar donde los niños pueden jugar infinitamente, los hobbies pueden perseguirse libremente y los entusiastas de la jardinería pueden darse rienda suelta a su pasión. El gran tamaño de la parcela garantiza privacidad y una variedad de opciones de uso.
Al entrar en el hogar por la puerta principal, se llega al pasillo que alberga el armario de los contadores y proporciona acceso a un sótano práctico. Este sótano ofrece excelente espacio de almacenamiento para provisiones o equipos. Desde este punto central, son accesibles la cocina-estar y la escalera a la planta superior. La alta calidad del acabado es notable inmediatamente a la entrada. La cocina sirve como el corazón literal y figurado del hogar. Esta moderna cocina de estar se ejecuta con una configuración de esquina de lujo y una isla de cocina. Ofrece amplio espacio de almacenamiento y varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas. Es un lugar delicioso para cocinar comidas elaboradas, charlar con los invitados o comenzar el día tranquilamente con una taza de café. La distribución promueve la interacción, convirtiéndolo en un centro social para el hogar.
Desde la cocina, se fluye hacia la sala de estar. Este es un espacio de estar acogedor donde la comodidad y la sociabilidad ocupan el centro del escenario. Al frente de la casa está el área de estar, organizada alrededor de una hermosa estufa de leña de esquina Contura. Esta característica proporciona un calor y una atmósfera tan agradables que uno pierde fácilmente la noción del tiempo en las frías noches de invierno. La estufa de leña actúa como un punto focal elegante y añade carácter extra al espacio. En la parte trasera de la propiedad está el amplio comedor, que cuenta con puertas francesas que se abren a la terraza. Gracias a las grandes secciones de ventana, la luz del día inunda el espacio y se disfruta de una hermosa vista del jardín trasero profundo. Esto crea una transición natural entre interiores y exteriores. El magnífico suelo de parqué colocado en un patrón de punto húngaro da a la planta baja una apariencia cálida y lujosa. Forma una base elegante para el conjunto. Combinado con acabados de paredes lisas y materiales de alta calidad, el interior se siente tanto moderno como atemporal.
La comodidad práctica no se ha pasado por alto en la distribución. En la parte trasera de la casa hay un portal trasero útil con zona de inodoro. Esto es ideal para quienes entran regularmente por la puerta trasera y ciertamente para familias con niños que no tienen que caminar por toda la casa después de jugar afuera. A veces las mayores comodidades se encuentran en los detalles más pequeños. Esta distribución asegura que las áreas principales de la vida se mantengan limpias y ordenadas incluso al entrar desde el jardín.
La primera planta de la residencia alberga cuatro dormitorios, el rellano y el baño. El antiguo baño se ha convertido inteligentemente en un práctico lavadero con conexiones para lavadora y secadora. Esto asegura que el nuevo baño permanezca totalmente centrado en la relajación y la comodidad. El baño, realizado en 2021, es un verdadero llamativo. Aquí se eligieron materiales de alta calidad y un acabado elegante. El espacio cuenta con una generosa ducha de walk-in, una bañera independiente, un inodoro flotante y un mueble de baño hecho a mano con almacenamiento y lavabo. Hermosos azulejos, grifería de lujo integrada y atención al detalle completan el cuadro. El acabado en esta planta también es excelente. Una escalera de mano en el rellano proporciona acceso al desván de almacenamiento. Este espacio fue aislado a fondo durante la renovación y ofrece amplio espacio de almacenamiento práctico para artículos de temporada.
El jardín trasero es un verdadero paraíso para los amantes de la vida al aire libre. El jardín está diseñado en gran parte como un jardín ornamental mantenido con un césped manicurado, varios bordes de plantas e incluso su propia pista de petanca. Una velada de verano acogedora con familiares o amigos está, por tanto, siempre al alcance. Las diversas zonas en el jardín proporcionan tanto lugares soleados como sombreados durante el día. En la parte trasera del jardín hay un huerto con invernadero, cajas de cultivo y un gallinero. Para los amantes de las verduras frescas, hierbas y un poco de vida autosuficiente, el corazón latirá más rápido aquí. Al frente, la propiedad tiene un amplio acceso para vehículos con entrada al garaje, ofreciendo estacionamiento para múltiples vehículos.
Sin embargo, la principal sorpresa se encuentra en la parte trasera del jardín: el edificio anexo multifuncional con almacenamiento. Este edificio anexo totalmente aislado y construido de manera sostenible se realizó en 2024 o 2025 y ofrece posibilidades sin precedentes. Gracias a la ejecución de alta calidad, este espacio es adecuado para diversos propósitos. Se podría pensar en una casa de invitados, una oficina en casa, un espacio de práctica, una residencia de cuidado o incluso doble ocupación. Alternativamente, podría servir como esa habitación de hobby de la que se ha hablado durante años. El edificio anexo está equipado con aire acondicionado y conexiones para una cocina, baño e inodoro potenciales. El nivel de acabado coincide con el de la casa principal, asegurando una experiencia consistente en toda la propiedad.
La propiedad está ubicada en el tranquilo Langenhof en Andel. Andel es un pueblo popular en el municipio de Altena. El pueblo es conocido por su agradable entorno de vida, vida asociativa activa y buenas instalaciones. Tiendas, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración están al alcance. El pueblo también está bellamente situado a lo largo del río Afgedamde Maas. Por lo tanto, los amantes de la naturaleza y los entusiastas del recreo pueden disfrutar plenamente de caminar, andar en bicicleta y deportes acuáticos. La reserva natural del Biesbosch también está a poca distancia. Gracias a la ubicación favorable, ciudades como Gorinchem, Breda, Den Bosch y Utrecht son fácilmente accesibles. La combinación de tranquilidad del pueblo y proximidad a la ciudad hace de este un entorno de vida único. En resumen, este es un hogar que ofrece no solo sorprendentemente mucho espacio sino también sorprendentemente muchas posibilidades.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'De ruimte beschikt over een royale inloopdouche' (The room features a luxurious walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The layout description states that on the first floor there are 'vier slaapkamers, de overloop en de badkamer' (four bedrooms, the landing, and the bathroom), implying the bathroom is accessible via the landing and shared, rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a 'handig achterportaal met toiletruimte' (handy rear portal with toilet space) and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
The bathroom fixtures listed (shower, bathtub, toilet, washbasin) do not include a bidet.
Double Shower
The shower is described as 'inloopdouche' without specifying it is a 'dubbele' (double) shower. Such a feature is typically highlighted if present.
Shared Shower
Since the bathroom is located on the landing serving 4 bedrooms and is not ensuite, the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and serves the multiple bedrooms located on that floor.
His And Hers Sinks
The text mentions a 'wastafelmeubel met bergruimte en wastafel' (washbasin cabinet with storage and washbasin) using singular forms, suggesting a single sink rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a ground floor terrace and garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verrassend diepe achtertuin' (surprisingly deep backyard).
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The description mentions 'openslaande tuindeuren naar het terras' (french doors to the terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Patio
The terrace adjacent to the house functions as a patio.
Guest House
The property features a multifunctional annex suitable for use as a 'gastenverblijf' (guest house).
Waterfront
The village is near a river, but the house is situated on a street in a residential area, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing mentions a 'moestuin' (vegetable garden) with a greenhouse and growing beds.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop).
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat river landscape of the Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a village setting, not a city, with views of the garden.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig uitzicht over de diepe achtertuin' (beautiful view over the deep backyard).
Remarkable Sea View
The property is inland near the Maas river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or view of one mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The features list explicitly states 'Airconditioning' under provisions, and the text mentions the outbuilding is equipped with AC.
Central Heating
The features list mentions 'Cv-ketel', 'warmtepomp' (heat pump), and 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Fireplace
The description mentions a 'fraaie Contura hoek-houtkachel' (beautiful corner wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The text specifies a 'schitterende parketvloer in Hongaarse punt' (beautiful Hungarian point parquet floor) on the ground floor.
Tiled Floors
The bathroom description mentions 'Fraai tegelwerk' (beautiful tiling), implying tiled floors in the sanitary spaces.
Laminate Flooring
The listing specifically highlights parquet (real wood) flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
The description mentions parquet and tiles, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The text states 'Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwaming' (On the ground floor you enjoy comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
The description of the bedrooms and bathroom does not mention a walk-in closet.
Home Office
While the multifunctional outbuilding *could* be used as a home office, the main house layout is described as having 4 bedrooms with no dedicated office space.
Skylight
There is no mention of skylights (dakraam) in the description.
Exposed Beams
The renovation included 'strakke wandafwerking' (clean wall finish), suggesting smooth ceilings without exposed beams.
Bay Window
The text describes French doors and large windows, but no bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna.
French Doors
The text mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) at the rear of the house.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having a 'strakke wandafwerking' (clean/modern finish), which usually excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The property features clean lines ('strakke wandafwerking'), a wood stove, and parquet flooring, which are common in Scandinavian design, though it is not explicitly styled as such.
Modern
The listing describes the property as fully renovated (2021) to feel like a new build with modern amenities, a luxury kitchen, and a contemporary bathroom.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal beams.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features like terracotta roofs or stucco in that style.
Classic
Although built in 1963, the text emphasizes it has been renovated to feel like a 'nieuwbouwwoning' (new build) with a modern finish.
Estilo exterior
Traditional Historic
Originally from 1963, the house was fully renovated in 2021 to feel like a new build, stripping most historic character.
Early 20th Century
The house was built in 1963, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
The structure dates from 1963, a post-war era, though the current appearance is modernized.
Modernist
The interior is described as having sleek wall finishes and a modern kitchen, feeling like a new build.
Newly Build
The listing states that due to extensive renovation, the house 'feels like a newly build home' (voelt als een nieuwbouwwoning).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'waaronder een vaatwasser' (including a dishwasher) in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen includes 'een kookeiland' (a kitchen island).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen section; instead, there is a 'praktische kelder' (practical cellar) accessible from the hall.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('Eengezinswoning, vrijstaande woning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'moderne leefkeuken' with a 'luxe hoekopstelling', 'kookeiland', and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), suggesting a design-focused approach.
New Kitchen
The listing states the kitchen was replaced during a renovation that took place 'rond 2021' (around 2021).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'practical kelder' (cellar), a 'bergzolder' (attic storage), and multiple outbuildings including a 'multifunctioneel bijgebouw' with 'berging' (storage).
Garage
The listing describes a 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto', which indicates it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a 'vlizotrap' on the landing.
Cellar
The description states 'Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische kelder'.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
This is a detached single-family home with a standard garage configuration, not an apartment building.
Shed
The listing mentions 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed) in the features list and an 'extra berging' in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, so no separate rental spot is applicable.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, so no separate parking spot is for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande') on private land ('volle eigendom'). There is no mention of a homeowners association (VvE) or shared common areas.
Leasehold
The 'Eigendomssituatie' (Ownership situation) is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists to hold meetings.
Oa Fees
No owners association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists to hold buildings insurance.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard two-story detached home with a loft ladder (vlizotrap) to the attic. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this property type.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the detailed description or the feature list. It is a standard feature in luxury apartments but uncommon in single-family detached homes unless specifically noted.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section lists air conditioning, mechanical ventilation, shutters, and solar panels, but does not list an alarm system. A high-end renovation usually highlights this feature if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text or the feature list.
Private Entrance
The property features a multifunctional outbuilding suitable for 'double occupancy', 'guest accommodation', or a 'care residence'. This implies the outbuilding has its own entrance. Additionally, there is a rear portal (achterportaal) to the main house.
Automatic Gate
The listing describes a 'ruime oprit' (spacious driveway) with access to the garage, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'rolluiken' (shutters) and a renovated home with high-quality finish, but does not explicitly mention specialized security locks or hardware (e.g., SKG stars). It likely has standard locks, but security-specific hardware is not highlighted.
Gated Community
The property is a detached house located on 'Langenhof' in a village (Andel). There is no indication of a gated community; it is a standard residential street.
Wheelchair Accessible
The main bathroom is located on the first floor (Op de verdieping bevinden zich... de badkamer), while there is only a toilet on the ground floor. The outbuilding is unfinished (has connections only). The presence of stairs and lack of a ground-floor shower makes it inaccessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'praktische wasruimte' with 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The description mentions that the former bathroom was converted into a 'praktische wasruimte' (practical laundry room).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'voorzien van 21 zonnepanelen' (equipped with 21 solar panels) and lists solar panels in the amenities.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features floor heating, which generally requires floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and specifically mentions the attic ('bergzolder') was 'grondig geïsoleerd' (thoroughly insulated).
Heat Pump
The text explicitly states the home is equipped with a 'lucht-waterwarmtepomp' (air-water heat pump).
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+++, mechanical ventilation, and floor heating on the ground floor. It also has rolluiken (shutters) for thermal efficiency. The multifunctional annex (built 2024/2025) is fully insulated and equipped with air conditioning.
Ubicación
Historial
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