Apartamento histórico en planta alta en el centro de Arnhem

Esta propiedad es un apartamento en planta alta ubicado en una posición muy céntrica en Arnhem. El edificio está situado en el límite de cuatro barrios distintos: el centro de la ciudad de Arnhem, el distrito de la moda conocido como el mode kwartier, la única área de Klarendal y el histórico Spijkerkwartier. Esta ubicación proporciona a los residentes todos los servicios necesarios a poca distancia a pie, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir para aquellos que aprecian la vida urbana con fácil acceso a tiendas, restaurantes e instalaciones culturales.

El apartamento en sí está ubicado en la segunda planta de un edificio histórico que se remonta al principio del siglo pasado, con una construcción registrada anterior a 1906. El edificio contiene un total de cinco unidades residenciales, todas administradas por una comunidad de propietarios activa. El mantenimiento exterior e interior del complejo se ha mantenido en excelentes condiciones, lo que refleja el cuidado tanto de los propietarios individuales como de la asociación colectiva.

El acceso al apartamento es a través de una entrada compartida en la planta baja. Desde allí, una escalera conduce hasta la segunda planta, donde se encuentra el apartamento. Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que da acceso a las distintas estancias de esta planta. El pasillo se conecta con un aseo independiente, la cocina y el salón. El baño de esta planta está equipado con un lavabo y una ducha.

La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una campana extractora, una cocina de gas de cuatro quemadores y un frigorífico. Aunque la cocina es funcional, ofrece al nuevo propietario la oportunidad de personalizar el espacio según sus propias preferencias y necesidades. El salón proporciona la zona de estar principal de esta planta y recibe luz natural a través de las ventanas.

El nivel superior del apartamento se alcanza a través de una escalera interior. Esta planta cuenta con un rellano con un lavabo y una conexión para lavadora, lo que hace que la limpieza de ropa sea conveniente dentro del hogar. Hay dos dormitorios en esta planta, que proporcionan un alojamiento adecuado para una sola persona, una pareja, o que podrían servir como un espacio de oficina en el hogar junto a un dormitorio.

La superficie habitable total del apartamento es de 62 metros cuadrados. Además, existe un trastero exterior de 2 metros cuadrados, accesible a través del patio compartido. Este espacio de almacenamiento es útil para guardar elementos que no necesitan estar dentro de las estancias habitables, como bicicletas, herramientas de jardinería o artículos de temporada.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el patio cerrado compartido que pertenece al complejo. Este espacio exterior tiene cerradura y proporciona una agradable zona que puede ser utilizada por los residentes de las cinco unidades. Tener acceso a un espacio exterior es un activo valioso para la vida en un apartamento, especialmente en una ubicación urbana céntrica.

La propiedad se beneficia de buenas medidas de aislamiento. El apartamento cuenta con doble acristalamiento en todas sus ventanas, así como aislamiento en el techo y en las paredes. Estas características de aislamiento contribuyen a la eficiencia energética y al confort dentro del hogar. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como D.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central. La caldera actual es una caldera mixta Remeha que se instaló en 2021, lo que significa que es relativamente nueva y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años. La caldera es propiedad del propietario de la vivienda en lugar de estar alquilada.

La instalación eléctrica consta de cuatro grupos de circuitos con dos interruptores diferenciales, lo cual es una configuración estándar para una propiedad de este tamaño y antigüedad.

La comunidad de propietarios está bien organizada y es activa. Las cuotas mensuales a la VvE ascienden a 125 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro para el edificio. Todos estos son indicadores positivos de un edificio gestionado de manera responsable.

El aparcamiento en la zona está regulado y es posible solicitar un permiso de aparcamiento. Esto es común en las áreas urbanas centrales y proporciona una solución para los residentes que poseen un vehículo.

La zona que rodea la propiedad ofrece una amplia gama de servicios y atracciones. El apartamento está muy bien situado con respecto a tiendas, escuelas y transporte público. El Sonsbeekpark, uno de los espacios verdes más queridos de Arnhem, se encuentra a una cómoda distancia a pie. Las conexiones de transporte público están cerca, y el vibrante centro de la ciudad con sus diversos restaurantes y cafeterías es fácilmente accesible a pie.

Para aquellos que viajan en coche, la Apeldoornseweg está justo a la vuelta de la esquina, lo que proporciona un acceso rápido a las autopistas A12 y A50. Esto también facilita llegar a zonas naturales como el Posbank y la región de Veluwe con fines recreativos.

La propiedad se ofrece a un precio de salida de 289.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.661 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transmisión se realiza mediante una situación de plena propiedad, y las condiciones de entrega son negociables, con la posibilidad de una entrega rápida si se desea.

Este apartamento representa una oportunidad para crear un espacio habitacional personal en una parte histórica de Arnhem. La combinación de una ubicación céntrica, un edificio bien mantenido con una comunidad de propietarios activa y el carácter de una propiedad histórica hace que esta sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Arnhem. La propiedad es adecuada para compradores que valoran la comodidad urbana y buscan un hogar que puedan hacer suyo en una ubicación que ofrece tanto el dinamismo de la vida urbana como la proximidad a la naturaleza.