Casa Independiente con Amplio Terreno de 3690 m² en la Zona Rural de Sint Hubert

La propiedad se encuentra en Lange Schoolstraat 57 en Sint Hubert, dentro del municipio de Land van Cuijk. El precio de venta se fija en 685.000 euros, con los costos del comprador aplicables. Esta residencia independiente se asienta en un terreno sustancial de 3.690 metros cuadrados, ofreciendo un entorno de vida verde y espacioso que se distingue de las propiedades residenciales típicas.

La vivienda fue construida en 1964 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, aunque requiere modernización para cumplir con los estándares contemporáneos. La etiqueta energética actual está clasificada como F, lo que indica que hay margen de mejora en términos de aislamiento y eficiencia energética. La propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial, ventilación natural y una caldera de gas de combinación fabricada por Nefit, instalada en 2023 e incluida en la venta.

El área habitable total comprende 135 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles. Hay disponible espacio interno adicional de 54 metros cuadrados, junto con 6 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 94 metros cuadrados de instalaciones de almacenamiento externo. El volumen total del edificio mide 700 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones. El salón y el comedor están ubicados en la parte posterior de la propiedad y están conectados por puertas comunicadas, permitiendo un uso flexible del espacio. Los residentes pueden elegir mantener estas áreas separadas o abrirlas según sea necesario. La posición elevada de la casa ofrece agradables vistas al jardín y a los campos circundantes desde la zona de estar. También se encuentra un mirador en la parte posterior, proporcionando espacio habitable adicional con acceso directo y vistas al jardín.

Una práctica sala de utilidad se encuentra en la planta baja, adecuada para diversos fines como lavandería o almacenamiento. Además, se puede acceder a un sótano de 9 metros cuadrados desde el vestíbulo, ofreciendo capacidad de almacenamiento adicional bajo el nivel del suelo.

La primera planta contiene cuatro habitaciones amplias. Dos de estas habitaciones tienen acceso directo a un balcón cubierto, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas del terreno y del campo circundante. El baño está ubicado centralmente y equipado con ducha, inodoro y mueble con lavabo. También hay un aseo separado disponible en esta planta.

La segunda planta presenta un espacio de ático de 27 metros cuadrados, accesible a través de una escalera fija. Esta área abierta puede utilizarse según las preferencias personales, ya sea como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de aficiones.

El espacio exterior es una característica definitoria de esta propiedad. El terreno de 3.690 metros cuadrados está dispuesto con césped, plantaciones y caminos, creando áreas distintas dentro del jardín. Las dimensiones del terreno proporcionan amplia privacidad y una clara separación entre las diferentes secciones del jardín. Hay un edificio anexo sustancial en las instalaciones, que alberga un garaje y áreas de almacenamiento. Esta estructura ofrece posibilidades para almacenamiento, aficiones o espacio de trabajo. El camino de entrada proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en la propiedad misma. El garaje es una estructura de madera independiente con capacidad para un coche, que cuenta con un altillo y conexiones eléctricas.

Sint Hubert está situado en un entorno rural dentro del municipio de Land van Cuijk. Las comodidades diarias, incluyendo un supermercado, una escuela primaria y clubes deportivos, están disponibles ya sea en el propio pueblo o en la cercana ciudad de Mill, a aproximadamente cinco minutos en coche. La reserva natural de Molenheide, gestionada por la organización de conservación de la naturaleza Natuurmonumenten, está a distancia caminando, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre.

Las ciudades más grandes como Uden y Boxmeer se pueden alcanzar en un plazo de quince a veinte minutos en coche. La proximidad a las carreteras principales que conectan con las autopistas A50 y A73 asegura una buena accesibilidad a ciudades incluyendo Nijmegen y Eindhoven. Los alrededores inmediatos se caracterizan por la vegetación y el paisaje abierto, con amplias posibilidades para caminar y ciclismo.

La propiedad se encuentra en una carretera tranquila, fuera del área urbanizada, en un entorno arbolado con carácter rural y vistas despejadas. El jardín rodea la propiedad por todos los lados. El estacionamiento está disponible en la propiedad privada así como en las carreteras públicas.

Esta casa unifamiliar independiente presenta una base sólida para aquellos dispuestos a invertir en modernización. La combinación de una estructura básica bien mantenida y un terreno excepcionalmente grande crea un entorno de vida que ofrece un potencial significativo. La ubicación rural proporciona paz y privacidad mientras mantiene una accesibilidad razonable a los centros urbanos y los servicios esenciales.

El precio de venta se traduce en aproximadamente 5.074 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es negociable en términos de tiempos y condiciones. La propiedad se ofrece con plena propiedad y está registrada en el registro de la tierra bajo la designación MILL R 583.

Dado el tamaño del terreno en relación con el área habitable, esta propiedad puede atraer particularmente a los compradores que valoran el espacio exterior y están preparados para emprender trabajos de renovación para crear un hogar que cumpla plenamente con sus preferencias personales y estándares modernos. La presencia de una instalación de calefacción reciente, el estado estructural del edificio y la flexibilidad que ofrece la distribución proporcionan un punto de partida razonable para tal proyecto.

El edificio anexo merece una consideración adicional. Con 94 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo disponible, esta estructura ofrece un valor práctico significativo. Ya sea utilizado para equipo de jardín, fines recreativos, o incluso como taller, este espacio adicional complementa la residencia principal y añade a la funcionalidad general de la propiedad. La presencia de electricidad en el garaje mejora su utilidad.

La orientación y posición de la casa en el terreno contribuyen a la experiencia de vida. La ubicación elevada proporciona vistas que se extienden más allá del jardín inmediato al paisaje agrícola circundante. El balcón cubierto en la primera planta ofrece un espacio exterior protegido que puede disfrutarse en diversas condiciones climáticas.

La infraestructura que rodea la propiedad incluye conexiones de cable de fibra óptica, asegurando una conectividad digital moderna a pesar de la ubicación rural. Se instala protección solar exterior, ayudando a gestionar la ganancia de calor solar durante los meses más cálidos.

Esta propiedad representa una oportunidad para los compradores que buscan específicamente un terreno grande en un entorno rural y que tienen la visión y los recursos para modernizar una estructura existente. La combinación de ubicación, tamaño del terreno y el estado básico de la vivienda crea una posición de mercado específica que puede no encontrarse fácilmente en otras partes de la región.

El municipio de Land van Cuijk, formado relativamente recientemente a través de una reorganización municipal, abarca un paisaje variado que incluye tanto áreas agrícolas como reservas naturales. Sint Hubert se beneficia de este contexto, ofreciendo a los residentes acceso a un entorno natural diverso a corta distancia de su hogar.