Residencia histórica en el Barrio de los Museos de Utrecht con jardín y terrazas
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en una ubicación excepcionalmente céntrica y deseable dentro del Museumkwartier de Utrecht, en la hermosa Lange Nieuwstraat, ofreciendo acceso inmediato a sitios culturales, tiendas, restaurantes y transporte público.
- El hogar ofrece un espacio habitable generoso y versátil de más de 200 metros cuadrados con características únicas como un sótano, un jardín y un balcón, lo cual es una rareza en una ubicación en el centro de la ciudad. La posibilidad de dividir la propiedad nuevamente en dos unidades añade un potencial de inversión o de vivienda multigeneracional interesante.
- La propiedad ha sido renovada y modernizada recientemente, como lo demuestra la fusión de dos apartamentos en 2019 en un solo hogar. Cuenta con comodidades modernas como dos baños, una cocina moderna y calefacción por suelo radiante en la planta baja, combinando el encanto histórico con la comodidad contemporánea.
- A pesar de su ubicación céntrica, el hogar ofrece un espacio exterior tranquilo. El jardín con entrada trasera es accesible a través de un callejón tranquilo, proporcionando un retiro privado y la capacidad de estacionar bicicletas o una motocicleta en la propia propiedad.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica que no es la vivienda más eficiente energéticamente y puede requerir un mayor aislamiento o actualizaciones para cumplir con los estándares energéticos modernos.
- El estacionamiento se describe mediante un sistema de permisos, lo que puede ser una desventaja común en los centros históricos de las ciudades, donde tener un lugar de estacionamiento privado garantizado para un automóvil suele ser difícil o inexistente.
- El anuncio menciona 'doble acristalamiento parcial', lo que significa que una parte de las ventanas no es de doble acristalamiento. Esto podría ser un punto de mejora para un mejor aislamiento, reducción de ruido y eficiencia energética, especialmente dada la antigüedad de la casa y su ubicación céntrica.
- El jardín es un atrio/patio situado al este, lo que puede limitar la cantidad de luz solar directa que recibe durante partes del día, especialmente por la noche.
Descripción
Esta residencia urbana histórica y espaciosa se encuentra en el corazón del prestigioso Museumkwartier en Utrecht. Situada en la Lange Nieuwstraat, a menudo considerada una de las calles más bonitas de la ciudad, la propiedad ofrece una mezcla única de encanto histórico y comodidad moderna. La residencia presume de una generosa zona habitable de aproximadamente 200 metros cuadrados, que incluye cuatro dormitorios, dos baños, un sótano, un jardín con entrada trasera y un balcón soleado. Este hogar presenta una oportunidad ideal para aquellos que deseen combinar la vitalidad de la vida urbana con una vivienda cómoda en un entorno rico en monumentos.
La propiedad tiene una historia interesante, ya que originalmente consistía en dos apartamentos separados. En 2019, estas unidades se fusionaron cuidadosa y reflexivamente para crear un único hogar familiar moderno y espacioso. Una característica notable es que, debido a la distribución original y las instalaciones existentes, el edificio podría dividirse potencialmente nuevamente en dos unidades de vivienda separadas si se desea, ofreciendo flexibilidad a los futuros propietarios.
La propia Lange Nieuwstraat es una avenida grandiosa, histórica y culturalmente rica. Se extiende desde el Centraal Museum hasta el Domplein y tiene conexiones directas con el Nieuwegracht, la Twijnstraat y el Oudegracht. Vivir aquí te sitúa en el Museumkwartier, un barrio querido lleno de edificios monumentales, patios interiores (hofjes) y museos. La ubicación es excepcionalmente conveniente. La Twijnstraat, la calle comercial más antigua de Utrecht, está a poca distancia a pie y ofrece una mezcla de tiendas de delicatessen, tiendas especializadas y supermercados.
Para el ocio y la gastronomía, los residentes tienen mucho donde elegir. Las terrazas en el Ledig Erf, el cine Louis Hartlooper, cafés, restaurantes y galerías de arte están justo a la vuelta de la esquina. Para quienes se desplazan al trabajo, un paseo en bicicleta de apenas unos minutos te llevará a la Estación Central de Utrecht o al campus universitario de De Uithof. A pesar de su ubicación céntrica, la entrada trasera de la casa da acceso a una zona tranquila donde es posible estacionar una motocicleta o bicicletas en propios terrenos privados.
Al entrar en la casa, la distribución es tanto práctica como lujosa. El sótano es una habitación espaciosa con un armario fijo, lo que lo hace perfecto como bodega, espacio de almacenamiento o sala de hobbies. La planta baja cuenta con una entrada con zona de abrigos y un aseo de visitas, que conduce a la sala de estar atmosférica. Las ventanas altas aseguran una abundancia de luz natural, mientras que el acabado elegante y una chimenea moderna dan al espacio un carácter cálido y acogedor. La parte trasera de la planta baja alberga una cocina abierta y una zona de comedor, que está directamente conectada con el patio. Este espacio exterior ofrece un lugar maravilloso para sentarse afuera durante los meses de verano.
La primera planta ofrece un espacio habitable versátil. En la parte delantera de la casa, hay una segunda sala de estar que también podría servir excelentemente como oficina en casa o sala de juegos. En la parte trasera, se encuentra un espacioso dormitorio que cuenta con puertas francesas que se abren al balcón soleado. Un baño moderno en suite en esta planta está bien equipado con bañera, lavabo doble e inodoro.
La segunda planta está diseñada para satisfacer las necesidades familiares o de los huéspedes con tres dormitorios de diferentes tamaños. Esto asegura espacio amplio para todos. El segundo baño en este nivel es práctico e incluye una ducha de acceso, un lavabo doble y un inodoro. Además, un ático con una entreplanta proporciona espacio de almacenamiento adicional, aumentando la funcionalidad del hogar.
En términos de tamaño y especificaciones técnicas, la propiedad es impresionante. La superficie habitable total es de 202 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. Hay cuatro dormitorios y dos baños completos. El espacio exterior incluye tanto un jardín urbano como un balcón. La propiedad tiene su propia entrada trasera en una ubicación tranquila, y hay posibilidad de estacionar una motocicleta o bicicletas en los terrenos privados. El interior cuenta con una cocina moderna e instalaciones sanitarias modernas. Una característica particularmente cómoda es la calefacción por suelo radiante en la planta baja. La fecha de entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo.
El edificio en sí está clasificado como una vivienda unifamiliar existente, específicamente una casa adosada, construida antes de 1906. Es parte de una vista urbana o aldeana protegida. El tejado es un tejado compuesto cubierto con tejas. Además del espacio habitable, hay más de 19 metros cuadrados de otro espacio interior y aproximadamente 13 metros cuadrados de espacio anexo externamente. La parcela cubre un área de 126 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 781 metros cúbicos. La distribución comprende tres plantas residenciales, más un ático y un sótano, ofreciendo un total de seis habitaciones incluyendo los cinco dormitorios. Las comodidades incluyen una conexión de cable de TV.
La propiedad tiene una etiqueta energética D. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y doble acristalamiento parcial. El jardín es de estilo patio o atrio, mide 25 metros cuadrados con una profundidad y anchura de cinco metros cada una. El jardín está orientado al este y es accesible a través de la entrada trasera. El estacionamiento se gestiona mediante permisos de aparcamiento. La designación catastral es Utrecht B 3429, con la situación de propiedad siendo propiedad plena.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the en-suite bathroom and lists 'ligbad' in the features.
Ensuite Bathroom
The text specifically describes 'De moderne en suite badkamer' located on the first floor.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet in the entrance hall ('entree met garderobe en toilet'), and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
A bidet is not mentioned in the detailed list of bathroom provisions, which usually includes all sanitary fixtures.
Double Shower
There is no mention of a double shower cabin in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with private facilities, so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with private facilities, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in both bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The text explicitly mentions a 'zonnig balkon' (sunny balcony) on the first floor.
Rear Garden
The text mentions a 'tuin met achterom' (garden with back entrance) and lists 'Patio/atrium' under outside space, accessible via the back entrance.
Front Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) on 'Lange Nieuwstraat' in the city center. It has a classic facade opening directly to the street. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically means it is attached to neighboring buildings on both sides, precluding a side garden.
Terrace
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) in the initial description.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (roof terrace) in the opening description.
Patio
The features section explicitly lists 'Patio/atrium' as the garden type.
Guest House
There is no mention of a separate guest house. The property is a single dwelling, although originally two apartments.
Waterfront
The location is 'Lange Nieuwstraat' which connects to canals (Nieuwegracht, Oudegracht), but the house itself is not described as being on the water. The garden is a 'Patio/atrium', suggesting it is enclosed by other buildings.
Equestrian Facilities
This is a city center property (Museumkwartier), making equestrian facilities impossible.
Small Livestock Facilities
This is a city center property, making small livestock facilities impossible.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a city center townhouse with a 25m2 patio.
Private Tennis Court
Impossible on a 126m2 plot in a city center.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in the Netherlands, which is flat. There are no mountain views.
Remarkable City View
Located on a 'statig, historisch' (stately, historic) street near the Domplein and canals. The central historic location implies views of the city architecture.
Remarkable Garden View
The garden is described as a 'Patio/atrium'. While pleasant, it is an enclosed space, typically small and not offering a 'remarkable' view of a large landscape.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland.
Remarkable Harbour View
Near canals, but the property is on a street, not directly on a harbour.
Remarkable Landmark View
The street runs from the 'Centraal Museum' to the 'Domplein' in the 'Museumkwartier'. The location is surrounded by landmarks.
Confort interior
Central Heating
While not explicitly named as 'central heating', the property has underfloor heating, which requires a central heat source. This is standard for Dutch homes.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'moderne haard' (modern fireplace) in the living room.
Carpeted Floors
The renovation features a 'sleek finish' and underfloor heating, which typically preclude wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing states: 'Begane grond heeft vloerverwarming' (Ground floor has underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described generically (e.g., 'royale slaapkamer'), with no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a second living room on the first floor that is 'ook prima te gebruiken is als werk- of speelkamer' (also perfectly suitable as a work or play room).
Exposed Beams
The interior is described as modern with a sleek finish; exposed beams are typically mentioned as a feature if present in such renovations.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a standard feature for this property type/size.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description of the bathrooms or additional features.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors or sliding doors) leading to the balcony.
Estilo interior
Scandinavian
The interior is described as modern and light, which shares similarities with Scandinavian design, but the location is a historic Dutch city center, making this style not the primary characteristic.
Modern
The property was renovated in 2019 into a 'modern and light house' with a sleek finish, modern kitchen, and modern bathrooms.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed concrete, brick, or metal structures; the style is described as sleek and classic.
Mediterranean
No features indicative of a Mediterranean style (e.g., terracotta, specific colors) are mentioned in the description.
Classic
The home has a 'classic facade', is located on a historical street ('Lange Nieuwstraat'), is pre-1906, and situated in a protected city view.
Estilo exterior
Traditional Historic
The description explicitly states 'Historisch wonen' (historic living), 'klassieke gevel' (classic facade), 'monumentale panden', and the building year is 'Voor 1906'.
Early 20th Century
The construction year is listed as 'Voor 1906' (Before 1906), which predates the early 20th century style (e.g., Jaren 30).
Post War Functional
Built before 1906, this is not a post-war building.
Modernist
While the interior is modern, the facade is 'klassiek'. The building style is historic, not modernist architecture.
Newly Build
The building is from before 1906 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Open Plan Kitchen
The text states: 'Aan de achterzijde vind je de open keuken en eethoek' (At the rear you will find the open kitchen and dining area), confirming an open plan layout.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is part of a high-value renovation (2019) in a historic home and is described as modern with a 'clean finish' ('strakke afwerking'), suggesting a focus on design.
New Kitchen
The property was renovated and two apartments merged into a modern home in 2019. It is highly probable the kitchen was installed or updated during this major renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The text mentions 'Mogelijkheid om motor/fietsen op eigen erf te parkeren' (Possibility to park motorcycle/bicycles on own grounds). However, for car parking, it lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) under 'Soort parkeergelegenheid', implying no private car spot on the property, but public permit parking is available. Since 'parking' generally refers to cars, the availability is limited to street/permit parking, not a private spot. The features list says 'Parkeervergunningen'.
Storage Room
The listing mentions a 'vliering met vide' (loft/attic with vide) that offers extra storage space, and a 'vaste kast' (fixed closet) in the cellar. This indicates dedicated storage areas.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. It mentions a patio/atrium and a cellar, but no garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it cannot be a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions 'Vliering Een vliering met vide biedt extra bergruimte'. In Dutch housing terminology, a 'vliering' is a low or small attic used for storage.
Cellar
The listing has a specific section 'Kelder Een ruime kelder met vaste kast' describing the cellar/basement.
Bike Storage
The text states 'Mogelijkheid om motor/fietsen op eigen erf te parkeren' (Possibility to park motorcycle/bicycles on own grounds). This implies bike storage is available on the property.
Covered Parking
The listing mentions parking possibilities for motor/bikes on 'own grounds', but does not specify if it is covered (e.g., a carport). It also lists 'Parkeervergunningen' for cars, which implies street parking. There is no mention of a carport or covered garage.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Street Parking Free
The 'Soort parkeergelegenheid' is listed as 'Parkeervergunningen' (Parking permits). This explicitly indicates that street parking is not free but requires a permit system.
Street Parking Permit
The features list 'Parkeervergunningen' under 'Soort parkeergelegenheid'.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is for sale with this property (no garage or driveway mentioned).
Normas
Owners Association
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE), service costs, or split ownership, indicating none exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association, so there is no registration.
Oa Annual Meeting
There is no owners association, so no annual meeting is held.
Oa Fees
There is no owners association, so no fees are charged.
Oa Reserve Fund
There is no owners association, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association, so there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association, so no buildings insurance is held by an association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a historic townhouse built before 1906 with three floors, an attic, and a cellar. There is no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property.
Intercom
The property is a single-family townhouse, not an apartment complex. Intercoms are typically for multi-unit buildings or security gates, neither of which are implied here.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a main entrance on the ground floor and a 'eigen achterom' (private back entrance).
Automatic Gate
The property has a back entrance and a patio, but there is no mention of a gate or any automatic mechanism.
Gated Community
The property is located on a public street (Lange Nieuwstraat) in the city center, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a historic townhouse with multiple levels (3 floors, attic, cellar) accessed via internal stairs and no elevator.
Servicios y técnico
Cable Tv
The 'Features' section explicitly states 'TV kabel' under the 'Voorzieningen' category.
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Ubicación
Historial
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