Amplia casa familiar de 5 dormitorios con garaje en Heksenwiel, ideal para niños

Esta amplia y sorprendentemente espaciosa casa familiar está ubicada en Lange Hil 74, en el popular vecindario de Heksenwiel de Breda. Ofreciendo una impresionante superficie habitable de aproximadamente 139 m² en una parcela de 228 m², esta propiedad cuenta con no menos de 5 dormitorios, 2 baños y un garaje con desván de almacenamiento en el patio trasero. La casa está situada en una ubicación tranquila e ideal para niños en el distrito de Heksenwiel, con un soleado jardín orientado al sureste. La propiedad ha sido modernizada recientemente en varios aspectos.

La casa cuenta con un amplio salón de aproximadamente 42 m², una cocina de estar y comedor, marcos de plástico (parcialmente renovados en 2024), 8 paneles solares (instalados en 2023) y un atractivo dormitorio abuhardillado de plástico (de 2016). Los marcos exteriores de madera en las partes inclinadas fueron repintados tanto por dentro como por fuera en 2024. La propiedad puede ser entregada a finales de noviembre.

Construida en 1991, esta casa familiar tiene un volumen total de aproximadamente 470 m³ y cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética.

Al entrar a la planta baja, se encuentra un vestíbulo con armario de contadores, escalera al primer piso y un aseo que fue renovado en 2022, completo con un pequeño lavabo. El amplio salón orientado al jardín de aproximadamente 42 m² cuenta con una puerta corredera de aluminio doble (instalada en febrero de 2024) y proporciona acceso directo al soleado jardín trasero. Además, se han colocado tres ventanas de techo de plástico (instaladas en 2023) con persianas solares operadas eléctricamente, garantizando luz y confort adicionales.

La cocina abierta de estar y comedor (de 2008) está equipada con varios electrodomésticos, incluyendo un refrigerador americano, congelador, una gran estufa de gas de 5 quemadores y un lavavajillas. Casi toda la planta baja está terminada con un suelo de parquet de roble.

La puerta principal y la puerta corredera trasera fueron renovadas en febrero de 2024 y ejecutadas en plástico. Estas actualizaciones contribuyen a mejorar el aislamiento y la apariencia general de la casa.

En el primer piso, encontrará un amplio rellano con una escalera fija al segundo piso. Este nivel contiene tres dormitorios, dos de los cuales están ubicados en la parte trasera y miden aproximadamente 13 m² y 10 m² respectivamente. El dormitorio en la parte delantera tiene aproximadamente 14 m² y ofrece espacio adicional bajo el techo inclinado. La ventana del techo en la parte delantera también ha sido reemplazada por una versión de plástico.

En febrero de 2024, el primer piso se equipó en gran parte con marcos de plástico con acristalamiento HR++ (con la excepción de los marcos inclinados en la parte delantera y en la planta baja). El rellano y los dormitorios están terminados con suelos laminados modernos.

El baño y el aseo fueron renovados en 2022 y terminados en un estilo moderno. El baño está equipado con una amplia ducha walk-in con ducha de lluvia y ducha de mano separada, un mueble de lavabo y un radiador de toallas. El amplio aseo tiene un inodoro suspendido y un mueble de lavabo con un armario lateral adicional.

El segundo piso se ha transformado en un nivel muy amplio y luminoso gracias al dormitorio abuhardillado de plástico (de 2016) que se extiende casi por todo el ancho de la propiedad. Este piso consta de un gran rellano con espacio para una lavadora y secadora, además de dos dormitorios amplios. En la parte delantera, también hay dos ventanas de techo (instaladas en 2010).

El jardín trasero está ubicado al sureste, ofrece mucha privacidad y está diseñado con una terraza, macizos de flores y césped. En su punto más profundo, el jardín tiene aproximadamente 20 metros de profundidad (incluyendo el garaje). Esta orientación garantiza que pueda disfrutar del sol durante gran parte del día.

En la parte trasera del jardín, se encuentra el garaje, que está equipado con electricidad, un amplio desván de almacenamiento y alberga el inversor de los 8 paneles solares (instalados en 2023 en el techo del garaje). El garaje también cuenta con una toma de agua exterior en la pared lateral. Se ha instalado un toldo solar operado eléctricamente en la fachada trasera de la casa.

El área residencial de Heksenwiel ha sido durante años una de las ubicaciones residenciales más populares dentro del distrito de Haagse Beemden. El vecindario es conocido por su carácter verde y espacioso, calles anchas, muchas instalaciones de juego y excelentes servicios en las inmediaciones. El centro comercial cubierto Heksenwiel, que está a poca distancia, ofrece una gama completa de tiendas para las compras diarias. Escuelas, guarderías, clubes deportivos y transporte público también se encuentran en las inmediaciones.

Además, el Haagse Beemdenbos, el Asterdplas y varias rutas para caminar y andar en bicicleta son de rápido acceso. Gracias a la ubicación favorable en relación con las vías de acceso hacia la A16, A27 y el centro de Breda, Heksenwiel es un entorno de vida ideal tanto para familias como para viajeros frecuentes.

La propiedad también incluye un garaje de piedra independiente con espacio para un auto, equipado con electricidad y agua corriente. Hay estacionamiento disponible en su propia propiedad, así como en estacionamientos públicos en las inmediaciones.

Con sus actualizaciones modernas, características de eficiencia energética, diseño espacioso y excelente ubicación, esta casa familiar ofrece un entorno de vida cómodo para aquellos que buscan espacio y conveniencia en el popular vecindario de Heksenwiel de Breda.