Apartamento modernizado en la planta más alta cerca de Bussummerheide
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en la última planta proporciona vistas despejadas desde el balcón y una sensación de privacidad respecto a los vecinos superiores.
- Interior modernizado recientemente incluyendo nuevo baño, aseo, suelo de PVC con patrón espiga y marcos de ventanas pintados en negro, permitiendo la ocupación inmediata sin trabajos de renovación.
- Excelente ubicación directamente adyacente a la reserva natural de Bussummerheide, ofreciendo acceso inmediato a zonas de brezal y bosque para caminar y ciclismo.
- VvE activa y bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor, indicando una gestión responsable del edificio.
- Buena luz natural en la zona de estar debido a la posición en la última planta y la integración del antiguo tercer dormitorio en el espacio de estar.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética inferior a la media, lo que puede resultar en costes energéticos más altos y posibles requisitos de mejora futuros.
- El sistema de calefacción de bloque proporciona menos control individual sobre la calefacción en comparación con una caldera personal o una bomba de calor.
- El dormitorio más grande solo es accesible a través del salón, lo que reduce la privacidad y crea un flujo de circulación incómodo.
- No hay aparcamiento privado disponible, dependiendo del aparcamiento público en la zona.
- El edificio data de 1965, lo que puede implicar infraestructura más antigua y posibles consideraciones de mantenimiento a pesar de las renovaciones interiores.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones bien mantenido está situado en la cuarta y última planta de un edificio de pisos con galería en la zona de Bussum Zuid. La propiedad ha sido modernizada con acabados contemporáneos y está disponible para ocupación inmediata. La zona habitable mide 67 metros cuadrados, complementada por un balcón de 4 metros cuadrados y un trastero separado de 5 metros cuadrados en la planta baja.
El apartamento se beneficia de una renovación cuidadosamente ejecutada que ha transformado el interior en un espacio habitable moderno. El antiguo tercer dormitorio se integró en la zona de estar, resultando en un amplio y luminoso salón-comedor. Esta modificación ha creado una sensación de apertura manteniendo la funcionalidad de una distribución de tres habitaciones con dos dormitorios. El interior cuenta con un suelo de PVC con patrón espiga en toda la vivienda, proporcionando una apariencia uniforme y contemporánea. Los marcos de las ventanas han sido pintados en un elegante acabado negro, añadiendo a la estética moderna de la propiedad.
El baño ha sido actualizado recientemente e incluye una ducha de acceso libre y un mueble con lavabo. Un aseo separado también ha sido modernizado. La cocina es cerrada y presenta una distribución práctica con amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos integrados. La ubicación de la lavadora y la caldera eléctrica en un armario junto a la entrada principal es un uso inteligente del espacio que mantiene estos servicios accesibles pero fuera de las zonas de estar principales.
La distribución del apartamento comienza con el acceso a través de una galería que ofrece vistas sobre la vegetación circundante. La galería incluye una zona de estar orientada al este, adecuada para disfrutar del café matutino con el sol de la mañana. Al entrar al apartamento, hay un pasillo con el sistema de intercomunicación y el cuadro de medidores. El armario de servicios que alberga la lavadora y la caldera se encuentra convenientemente ubicado aquí.
La cocina cerrada proporciona un buen espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Adyacente a la cocina hay un dormitorio o espacio de trabajo de buenas proporciones, que cuenta con un armario empotrado. Esta habitación puede servir como oficina en casa o dormitorio de invitados dependiendo de las necesidades del ocupante.
La zona principal de estar y comedor es espaciosa y se beneficia de abundante luz natural. Esta habitación da acceso al balcón orientado al oeste, que recibe el sol de la tarde y la tarde-noche, convirtiéndolo en un agradable espacio exterior durante las últimas partes del día. El dormitorio más grande se accede a través del salón, lo cual es una consideración de distribución a tener en cuenta para los posibles compradores.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacables. Situado en el límite de Bussum, el edificio está directamente adyacente a zonas de brezal y bosque. La reserva natural de Bussummerheide está literalmente junto al edificio, ofreciendo acceso inmediato a rutas para caminar y en bicicleta en un entorno natural. A pesar de esta proximidad a la naturaleza, el apartamento mantiene una buena conectividad con los servicios urbanos.
Los alrededores inmediatos incluyen varias tiendas a distancia caminando, incluyendo un gran supermercado. También hay una escuela primaria ubicada cerca, lo que hace la ubicación práctica para familias con niños pequeños. La propiedad está bien conectada a carreteras principales y opciones de transporte público, facilitando los desplazamientos a ciudades y pueblos cercanos.
El edificio data de 1965 y está clasificado como construcción existente. Presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda, contribuyendo al aislamiento. La etiqueta energética está calificada como E, indicando que puede haber potencial para futuras mejoras de eficiencia energética.
La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central de bloque, con costes mensuales de 60 euros por este servicio. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. La propiedad tiene sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales. Está disponible una conexión de cable de fibra óptica.
La Asociación de Propietarios está activa y bien organizada. Los costes de servicio mensuales ascienden a 229,57 euros excluyendo los 60 euros de costes de calefacción. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro del edificio. Estos factores indican un edificio gestionado de forma responsable.
El aparcamiento está disponible en la zona pública alrededor del edificio. El trastero de la planta baja es espacioso y fácilmente accesible para bicicletas, proporcionando un espacio de almacenamiento práctico separado de la zona habitable.
La propiedad se ofrece a 349.000 euros con los costes del comprador aplicables. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 5.209 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La designación catastral es BUSSUM D 6229 con estado de plena propiedad.
El apartamento está parcialmente amueblado y disponible para ocupación tras la transferencia. Las condiciones de aceptación están por negociar. El estado de la propiedad figura como disponible.
Este apartamento representa una combinación de acabados interiores modernos y una ubicación natural en el límite de Bussum. La posición en la última planta proporciona vistas y una sensación de privacidad, mientras que la proximidad a Bussummerheide ofrece un beneficio de estilo de vida para quienes aprecian el fácil acceso a la naturaleza. Las recientes renovaciones del baño, aseo, suelo y marcos de ventanas significan que el nuevo propietario puede mudarse sin proyectos de renovación inmediatos, mientras que la VvE activa con fondo de reserva y plan de mantenimiento proporciona garantía respecto al mantenimiento a largo plazo del edificio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche' (recently modernized bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures as a walk-in shower and a sink vanity, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom is accessed via the living room, and the other bedroom is a work/bedroom, neither is described as having an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a privately owned apartment (volle eigendom) with its own bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, typical for a private residence and not described as shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel, en wastafelmeubel' (sink and sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 4m2 balcony on the west side.
Rear Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
Although it is on the top floor, there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Being a fourth-floor apartment, it lacks a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near heath and forest, not waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is not located near mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking greenery and heath, not the city.
Remarkable Garden View
The listing mentions a beautiful view over the green from the gallery and unobstructed view from the balcony, located next to heath and forest.
Remarkable Sea View
Bussum is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Main living areas have PVC flooring. Bathroom tiles are not explicitly detailed for floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is installed.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; block heating and an electric boiler are used.
Walk In Closet
There is a 'vaste kast' (fixed closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werk-/slaapkamer' (work/bedroom).
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a modern finish with black painted frames.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is an apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
This is an apartment with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste kast' (built-in closet) in the bedroom.
Ornamental Plasterwork
The apartment has a modern, 'strak' (clean) finish, with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; has a modern contemporary finish with black frames.
Modern
Description explicitly mentions 'moderne eigentijdse afwerking', 'recent gemoderniseerde badkamer', and 'strak zwartgeverfde kozijnen'.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, brick, or metal fixtures are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm colors are described.
Classic
Building is from 1965 but has been fully modernized with contemporary finishes, removing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1965 and recently modernized with contemporary finishes like black window frames and herringbone PVC floors, not traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965 as a gallery flat with block heating, typical of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The interior has been modernized with a contemporary finish, but the building itself is a standard 1960s gallery flat.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1965.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
Mentions 'veel bergruimte' (lots of storage), but no specific pantry is mentioned.
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a 'moderne eigentijdse afwerking' (modern contemporary finish), but no specific luxury brands or high-end design features are highlighted.
New Kitchen
Apartment is 'gemoderniseerd' (modernized) but the kitchen is not specifically highlighted as 'new', unlike the bathroom which is 'recent gemoderniseerd'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room (berging) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 4th-floor top apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground floor storage room is explicitly described as easily accessible for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Box' for the external 5m² storage space.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a dedicated parking spot.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active 'Vereniging van Eigenaren' (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €229.57 and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Intercom
The listing explicitly mentions an intercom in the hallway (Entree met hal voorzien van de intercom).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared gallery (Toegang via galerij), so it does not have a private entrance.
Automatic Gate
It is an apartment building with public parking (Openbaar parkeren), so there is no automatic gate.
Gated Community
The parking is public (Openbaar parkeren) and it is a standard residential flat, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of an elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is placed in the closet next to the front door.
Washing Machine Connections
Connections must be present since a washing machine is installed.
Laundry Room
The washing machine is located in a closet next to the front door, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states the presence of mechanical and natural ventilation.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly stated instead.
Heat Pump
The property uses 'blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of both mechanical and natural ventilation.
Ubicación
Historial
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