Villa Independiente con Jardín Espacioso en Naaldwijk

Lange Broekweg 13 está situada en la zona de Buitengebied de Naaldwijk, ofreciendo una experiencia de vida independiente en un entorno pacífico y verde. La propiedad se encuentra en una carretera tranquila con buena accesibilidad a las autopistas principales, lo que la hace adecuada para quienes aprecian la tranquilidad mientras permanecen conectados con las áreas circundantes. Se accede a la vivienda a través de un encantador puente que conduce a la entrada privada con espacio de aparcamiento en el recinto y acceso al garaje.

Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que cuenta con un práctico armario de almacenamiento hundido debajo de las escaleras, la escalera hacia la primera planta y un aseo flotante. El pasillo da acceso tanto a la cocina como a la sala de estar, creando un flujo lógico por la planta baja.

La sala de estar en forma de L es espaciosa y acogedora, caracterizada por la abundante luz natural que entra a través de las grandes ventanas posicionadas alrededor de la habitación. Una chimenea de gas añade un elemento acogedor al espacio. En la parte trasera de la zona de estar, el comedor está posicionado con vistas a la cocina y una atractiva vista sobre el jardín. La gran ventana de esta zona funciona como un cuadro vivo, con la vegetación del jardín proporcionando un telón de fondo que cambia a lo largo de las estaciones.

La ordenada cocina está dispuesta con una isla central y está equipada con un refrigerador, encimera de gas, campana extractora y horno combinado. La cocina se conecta perfectamente a la lavandería adjunta. En la lavandería encontrará las conexiones para la lavadora y la secadora, un gran armario empotrado práctico y dos puertas que se abren directamente al jardín. Esta disposición hace que la lavandería sea muy práctica para el uso diario.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal se encuentra en la parte frontal de la propiedad, junto con el baño moderno. El baño está equipado con una bañera que incluye instalaciones de ducha, un lavabo y un inodoro. Dos dormitorios adicionales de buen tamaño están situados en la parte trasera de la primera planta, ofreciendo flexibilidad para su uso como dormitorios, oficina en casa o espacio de aficiones.

Una empinada escalera desde el rellano de la primera planta conduce a la segunda planta, que comprende tres espacios separados. Una de estas habitaciones alberga la caldera de calefacción central, mientras que las áreas restantes proporcionan un amplio espacio de almacenamiento. Una habitación con ventana de buhardilla se encuentra en el lateral de esta planta. El anuncio señala que la superficie de la segunda planta se ha incluido en la superficie habitable útil (GBO), aunque según las normas NEN2580 esta planta podría clasificarse alternativamente como otro espacio interior.

La propiedad está en gran parte equipada con doble acristalamiento, aunque no en toda la vivienda. El jardín circundante es una característica notable de la propiedad, siendo un jardín de flores espacioso con árboles maduros y un alto grado de privacidad. El jardín rodea la propiedad, proporcionando diferentes vistas desde varias habitaciones.

Junto a la residencia principal se encuentra un garaje de madera de aproximadamente 20 metros cuadrados, equipado con una puerta elevadora y electricidad. El garaje no está aislado. El terreno total mide 822 metros cuadrados, lo cual es generoso para una propiedad independiente en esta ubicación.

La propiedad fue construida en 1937 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años según la descripción del anuncio. El precio de pedido es de 870.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.084 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La etiqueta energética está clasificada como F, lo que indica una eficiencia energética limitada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de la marca Nefit. El anuncio indica que la caldera es de 2026, lo que parece ser una fecha de reemplazo futura o posiblemente un error tipográfico en el anuncio original.

La propiedad se ofrece con cláusulas contractuales estándar. Se incluirá una cláusula de antigüedad en el acuerdo de compra porque la propiedad tiene más de 20 años. Además, se incluirá una cláusula de amianto ya que la propiedad fue construida antes de 1990. Estas cláusulas son una práctica estándar para propiedades de esta antigüedad en los Países Bajos.

La vivienda cuenta con ventilación mecánica, persianas exteriores de sol y conexiones de cable de TV. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio. El volumen total del edificio es de 442 metros cúbicos.

Con tres plantas completas, seis habitaciones en total incluyendo los tres dormitorios, y un baño con un aseo separado en la planta baja, la propiedad ofrece una distribución práctica para una familia o pareja que busca una vivienda independiente con carácter. La combinación de la ubicación rural, el jardín maduro y el acceso por puente le da a la propiedad un carácter distintivo que la diferencia de los desarrollos residenciales estándar.

Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser discutida con el vendedor. El anuncio aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.