Apartamento reformado en planta baja con Etiqueta Energética A+ y terraza interior
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A+ que indica costos de energía muy bajos y excelente aislamiento, lo cual es particularmente impresionante para un edificio de la época de 1930-1940.
- Excelente ubicación a distancia caminando tanto del centro comercial de Bussum como de la estación de NS Naarden-Bussum, proporcionando acceso conveniente al transporte público y comodidades diarias.
- Recientemente reformado con estilo y acabados de alta calidad que incluyen una cocina de lujo con placa de inducción de extracción integrada, baño en suite con calefacción por suelo radiante y ventilación mecánica moderna con recuperación de calor.
- La posición en planta baja elimina escaleras y proporciona fácil acceso, lo que es práctico para la vida diaria y para mover artículos dentro y fuera del apartamento.
- La logia cerrada o terraza interior de 6 metros cuadrados proporciona un espacio exterior resguardado que puede disfrutarse en diversas condiciones meteorológicas.
Puntos en contra
- La VvE o Comunidad de Propietarios parece estar mal organizada sin registro en la Cámara de Comercio, sin reuniones anuales, sin fondo de reserva, sin plan de mantenimiento y sin seguro del edificio mencionado, lo que podría llevar a problemas con el mantenimiento compartido y costos futuros.
- El apartamento tiene solo un dormitorio con una superficie habitable total de 56 metros cuadrados, lo que limita su idoneidad a personas solteras o parejas y puede no acomodar a familias en crecimiento o aquellos que necesitan espacio de oficina en casa.
- No se incluye aparcamiento dedicado con la propiedad, y las opciones disponibles son aparcamiento de pago, aparcamiento público o aparcamiento con permiso, añadiendo potencial inconveniente y costo para los residentes con vehículos.
- El precio de pedido de 6429 euros por metro cuadrado es relativamente alto, lo que puede presentar desafíos para la financiación y la futura apreciación del valor de reventa.
- El edificio data de 1931-1944, y a pesar de la reforma, los edificios más antiguos a veces pueden tener problemas ocultos con cimientos, fontanería o elementos estructurales que no son inmediatamente aparentes.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en un pequeño complejo de apartamentos en la localidad de Bussum. La ubicación se describe como animada y está a distancia caminando del bullicioso centro comercial de Bussum así como de la estación de NS Naarden Bussum. Esta proximidad al transporte público y a las comodidades comerciales posiciona convenientemente la propiedad para las necesidades diarias y los desplazamientos.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 56 metros cuadrados y cuenta con una terraza cerrada adicional o logia de 6 metros cuadrados. El edificio data del período comprendido entre 1931 y 1944, situándolo en la época de preguerra de la arquitectura holandesa. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido recientemente reformado de manera encantadora y con estilo según la descripción del anuncio.
La distribución interior comienza con una zona de entrada y vestíbulo donde se encuentra el armario de contadores. Por separado, hay un aseo equipado con una fuente o pequeño lavabo. Desde esta zona de entrada, se accede al amplio salón y comedor. El espacio habitable se describe como luminoso, lo que sugiere una buena iluminación natural durante todo el día.
Conectada a la zona de estar se encuentra una cocina de lujo de planta abierta. Esta cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. El sistema de cocción consiste en una placa de inducción con extracción integrada, lo que significa que el sistema de ventilación está construido directamente en la superficie de la placa en lugar de requerir una campana separada. Los electrodomésticos adicionales de la cocina incluyen una unidad combinada de refrigerador y congelador, un horno y un lavavajillas. Estas son todas las comodidades modernas estándar que se esperan en una cocina reformada de este nivel.
Junto a la zona de cocina hay un práctico cuarto de almacenamiento. Este espacio utilitario alberga la instalación de la caldera de calefacción central así como una instalación de ventilación con recuperación de calor, conocida en holandés como WTW installatie. La presencia de ventilación mecánica en todo el apartamento contribuye a una buena calidad del aire y es consistente con el perfil eficiente energéticamente de la propiedad.
Las dependencias dormitorias consisten en un dormitorio. Este dormitorio cuenta con una disposición de baño en suite, lo que significa que el baño se accede directamente desde el dormitorio en lugar de desde un pasillo separado. El baño se describe como lujoso e incluye un mueble con lavabo así como una ducha de acceso directo. También se menciona que el baño tiene calefacción por suelo radiante, lo que añade al nivel de comodidad particularmente durante los meses más fríos.
El apartamento se beneficia de una terraza interior, referida como logia en el anuncio. Este espacio exterior cubierto mide 6 metros cuadrados y proporciona un área resguardada que puede utilizarse para sentarse o plantas independientemente de las condiciones meteorológicas. Al ser una terraza cerrada o parcialmente cerrada, probablemente ofrece más privacidad y protección contra el clima que un balcón abierto.
Una característica notable de esta propiedad es su calificación de Etiqueta Energética A+. Esta es la segunda etiqueta energética más alta disponible en el sistema de etiquetado holandés e indica una muy buena eficiencia energética. El anuncio menciona que esto resulta en bajos costos de energía y un clima interior confortable durante todo el año. Lograr una calificación A+ en un edificio de los años 1930 o 1940 sugiere que se han implementado mejoras significativas de aislamiento y eficiencia durante el proceso de reforma.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas que es propia en lugar de alquilada. Esto es ventajoso para el propietario ya que no hay costos de alquiler continuos asociados con el sistema de calefacción. El agua caliente también se proporciona a través de esta misma caldera mixta.
Los costos de servicio del apartamento se indican como 71 euros al mes. Sin embargo, la lista de verificación de la VvE o Comunidad de Propietarios en el anuncio plantea varios puntos a tener en cuenta. La asociación no está registrada en la Cámara de Comercio, no se menciona que se celebren reuniones anuales, no se indican contribuciones periódicas más allá de los costos de servicio, no existe un fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no se menciona seguro del edificio. Estas ausencias sugieren ya sea una estructura de asociación muy informal o potencialmente información incompleta en el anuncio.
El aparcamiento en la ubicación consiste en aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento. No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento. Esto significa que los residentes tendrán que organizar el aparcamiento a través del sistema de permisos municipales o utilizar las instalaciones de aparcamiento de pago en la zona.
La propiedad se ofrece a un precio de 360000 euros, que se indica como costos para el comprador o koper. Esto significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 6429 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de aceptación o mudanza se describe como negociable.
La designación catastral de la propiedad se identifica como BUSSUM B 6231, y la situación de propiedad es plena propiedad o volle eigendom. El edificio tiene un tejado inclinado descrito como lessenaardak, que es un tejado de una sola pendiente o estilo cobertizo en lugar de un tejado tradicional a dos aguas.
El apartamento está ubicado en la planta baja de un edificio con un total de tres niveles residenciales. Esta posición en planta baja elimina la necesidad de subir escaleras para llegar al hogar, lo que puede ser conveniente para residentes de todas las edades y particularmente beneficioso para aquellos con consideraciones de movilidad o al mover muebles y objetos pesados.
El volumen total del apartamento es de 175 metros cúbicos. La propiedad incluye conexión de cable de TV como una de las disposiciones disponibles. El apartamento contiene un total de dos habitaciones, lo que en la terminología inmobiliaria holandesa significa un dormitorio más una sala de estar. Hay un baño completo y un aseo separado.
El anuncio presenta esto como un apartamento completo y reformado adecuado para alguien que busca un hogar de bajo mantenimiento en una ubicación conveniente cerca del transporte público y las instalaciones comerciales. La combinación de la calificación eficiente energéticamente, la reforma reciente y la distribución práctica lo posiciona como un espacio habitable moderno dentro de una estructura de edificio más antigua.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'luxe en-suite badkamer' directly accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The description mentions an 'apart toilet (met fontein)' (separate toilet with sink) near the entrance.
Shared Shower
The property is a standard private apartment with full ownership and its own en-suite bathroom, so it does not have a shared shower.
Shared Toilet
The property is a standard private apartment with its own separate toilet, so it does not have a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'loggia', which is a type of balcony or gallery.
Rear Garden
No garden is mentioned; it is a ground floor apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions 'een aangenaam inpandig terras'.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
The feature is described as an enclosed terrace (inpandig terras) and loggia rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 56m² apartment with 1 bedroom; no guest house is present.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a ground-floor apartment in a small complex near a shopping center; no city view is indicated.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Bussum is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
Bussum does not have a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and a heat recovery system (WTW) are listed.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed as a bathroom facility.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only an en-suite bathroom is described for the bedroom.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the 2-room layout.
Private Indoor Pool
It is a 56m2 ground floor apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as stylishly renovated with a luxury kitchen featuring high-end built-in appliances and integrated induction extraction.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1931-1944 and described as charming, but has been stylishly renovated, so classic elements are likely minimized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building dates from 1931-1944, but the interior has been stylishly and completely renovated with modern amenities, reducing the historic feel.
Early 20th Century
The construction period is explicitly listed as 1931-1944, which perfectly matches an early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was constructed before WWII (1931-1944), making it pre-war rather than post-war.
Modernist
While the building shell is from the 1930s, the interior is described as 'stijlvol gerenoveerd' with a luxury open kitchen and high-end appliances, giving it a modernist interior feel.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build period of 1931-1944.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description.
Oven
Explicitly mentioned in the description.
Refrigerator
Listed as having a fridge-freezer combination.
Freezer
Listed as having a fridge-freezer combination.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the 56m2 total apartment size.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open' kitchen.
Pantry
There is a storage room, but it is specifically described as housing the CV and WTW installations, not as a kitchen pantry.
Stove
An induction cooktop is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as an 'inductiekookplaat'.
Downdraft Extractor
Explicitly mentioned as an induction cooktop with integrated extraction.
Shared Kitchen
It is a private apartment with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' with high-quality built-in appliances and stylish renovations.
New Kitchen
Described as 'stylishly renovated', implying a recent or new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No dedicated parking spot mentioned. Only street parking options listed (paid, public, permits).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'praktische berging met cv-opstelling en WTW-installatie' (practical storage room with central heating and WTW installation).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
This is a ground floor apartment (begane grond appartement), so no attic.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
No bike storage mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. Only street parking options listed.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No shed mentioned. The 'berging' is an internal storage room, not an outdoor shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as one of the parking options.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot available for rent mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a complex and explicitly includes a VvE (Homeowners Association) checklist, indicating an association exists, even if informally organized.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which translates to full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (Periodic contribution: No), despite a separate service cost of €71 per month listed elsewhere.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (Buildings insurance: No).
Open Viewing
There are no open viewing days or times mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Automatic Gate
Parking is described as paid, public, or with permits, indicating no automatic gate.
Gated Community
Parking is public, paid, or by permit, explicitly ruling out a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor and features a walk-in shower and floor heating, which are positive indicators. However, specific accessibility details like door widths and threshold heights are not provided.
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. Kitchen appliances are explicitly listed but do not include a washing machine.
Laundry Room
There is a practical storage room, but it is specifically described as containing the central heating boiler and heat recovery system, not as a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart controls in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provisions and mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation) in the layout.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision in the apartment.
Water Softener
No water softener is mentioned, and such systems are highly uncommon in standard Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel).
Home Battery
No mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a WTW (Heat Recovery Ventilation) system and an induction cooktop with integrated extraction.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.