Casa de Canal Bien Mantenida en el Corazón de Bussum con Estacionamiento Privado
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica a distancia caminable de la estación de tren, tiendas, restaurantes y otros servicios urbanos hace que la vida diaria sea conveniente sin necesidad de un coche para las actividades rutinarias.
- Plaza de aparcamiento privada incluida en el garaje subterráneo, lo que es una ventaja significativa en una ubicación céntrica donde el aparcamiento público típicamente requiere permisos y pago.
- La calificación de etiqueta energética A con aislamiento completo indica bajos costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año.
- Las vistas al canal desde tanto la cocina como el balcón orientado al oeste proporcionan perspectivas agradables y luz natural en los espacios de estar principales.
- La propiedad fue construida en 2010 y se describe como bien mantenida, con aire acondicionado en todos los dormitorios y la habitación de trabajo para comodidad durante todo el año.
Puntos en contra
- El precio de pedido de 795.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.196 euros, lo cual es relativamente alto para la zona de Bussum.
- La propiedad se extiende por tres plantas conectadas por escaleras, lo que puede no ser adecuado para personas con limitaciones de movilidad o aquellos que prefieren vivir en un solo nivel.
- No hay jardín privado ni espacio exterior a nivel del suelo, solo un balcón de 8 metros cuadrados, lo que puede ser insuficiente para hogares con niños o aquellos que disfrutan de la jardinería.
- El tercer dormitorio se encuentra en la planta baja y se describe como una habitación de trabajo, lo que puede no proporcionar la misma privacidad o disposición espacial que tener todos los dormitorios en la misma planta.
- Se aplican costos de servicio mensuales de más de 83 euros para las contribuciones de la VvE, lo cual es un gasto continuo además de los costos de hipoteca y servicios públicos.
Descripción
Esta casa de canal está situada en el centro de Bussum, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a una variedad de servicios urbanos. La propiedad se encuentra a distancia caminable de la estación de tren Naarden-Bussum, que proporciona conexiones convenientes a las ciudades circundantes. Las inmediaciones incluyen tiendas, restaurantes, un cine y otras instalaciones centrales que contribuyen a un estilo de vida práctico y cómodo para aquellos que valoran la proximidad a los servicios.
El edificio fue construido en 2010, lo que significa que se beneficia de estándares de construcción relativamente modernos en comparación con las propiedades más antiguas de la zona. El área habitable total mide 153 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, indicando un alto nivel de eficiencia energética. El aislamiento se describe como integral en toda la estructura, lo que contribuye a menores costos de energía y mayor comodidad tanto en temporadas cálidas como frías.
La entrada de la planta baja conduce a un pasillo con techo alto, creando una sensación inmediata de espacio. En este nivel, hay una habitación en la parte frontal de la casa que puede servir como habitación de trabajo o dormitorio. Esta habitación está equipada con una unidad de aire acondicionado que también proporciona función de calefacción, lo que la convierte en un espacio utilizable durante todo el año. Adyacente a esta área hay una sala de utilidades que contiene la caldera de calefacción central y conexiones para lavadora y secadora. Un aseo separado con lavabo también se encuentra en la planta baja.
La parte trasera de la planta baja alberga una amplia cocina-comedor con grandes ventanas que dan vistas al canal Bussumervaart. La cocina está dispuesta en forma de L e incluye varios electrodomésticos integrados. Las generosas dimensiones de las ventanas permiten la entrada de una cantidad significativa de luz natural al espacio, y la vista directa al canal añade un carácter distintivo a esta habitación.
La primera planta sirve como área de estar principal. Esta planta presenta ventanas en dos lados, asegurando luz natural constante durante todo el día. El suelo consiste en parquet de bambú, que proporciona una apariencia cálida y natural. En el lado del canal, hay puertas correderas que se abren a un balcón que mide 8 metros cuadrados. El balcón está orientado al oeste, lo que significa que recibe sol por la tarde y por la noche. Se ha instalado una toldilla eléctrica para proporcionar sombra cuando sea necesario. Desde el balcón, hay una vista hacia el Nieuwe Englaan en el lado opuesto del canal.
La sala de estar incluye una conexión preexistente para una estufa de leña, ofreciendo la posibilidad de calefacción adicional y comodidad ambiental durante los meses más fríos. En el lado que da a la calle del área de estar, se ha incorporado una pequeña despensa en una esquina, proporcionando un lugar conveniente para preparar café y té sin necesidad de ir a la cocina principal.
La segunda planta se alcanza a través de una escalera abierta. Este nivel contiene dos dormitorios, ambos equipados con unidades de aire acondicionado que también pueden calentar las habitaciones. Un aseo separado con lavabo y un baño completo también se encuentran en esta planta. El baño incluye una bañera, una ducha separada tipo walk-in y un mueble con lavabo. El suelo de este nivel también consiste en parquet de bambú, manteniendo la coherencia con la planta de estar inferior.
Una característica notable de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo debajo del edificio. En ubicaciones céntricas como esta, el aparcamiento privado es a menudo difícil de obtener y representa una ventaja práctica significativa. Además, hay un área separada de almacenamiento de bicicletas en el mismo garaje, que mide 22 metros cuadrados según las especificaciones de la propiedad.
La propiedad está sujeta a una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaars) tanto para las viviendas como para el garaje de aparcamiento. El anuncio indica que ambas asociaciones están financieramente sanas y activas. Los costos mensuales de servicio total ascienden a 83,48 euros, desglosados en 39,77 euros para la parte residencial y 43,71 euros para la plaza de aparcamiento.
La venta incluye una Garantía ERA, que proporciona al comprador una garantía de un año a partir de la fecha de transferencia notarial. Esta garantía cubre la tubería visible, accesorios sanitarios, instalaciones eléctricas visibles y electrodomésticos integrados de cocina. Dicha garantía ofrece seguridad adicional al comprador respecto a la condición de estos componentes esenciales del edificio.
El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada de alta eficiencia (HR ketel) de 2010, que se incluye en la venta como propiedad propia. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, contribuyendo a una buena calidad del aire en toda la vivienda. Está disponible una conexión de cable de fibra de vidrio, asegurando una infraestructura de telecomunicaciones moderna.
La construcción del techo se describe como un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. La propiedad está clasificada como una casa adosada intermedia (tussenwoning) dentro de la categoría de casa de canal. El volumen total del edificio es de 566 metros cúbicos según las mediciones oficiales.
La designación catastral es BUSSUM B 6418, con estado de plena propiedad. El precio de pedido es de 795.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.196 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y los términos de transferencia se describen como negociables.
La ubicación en una calle tranquila junto al agua, combinada con la posición central dentro de un barrio residencial, ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. El anuncio señala que el área circundante generalmente requiere aparcamiento de pago y permisos, lo que enfatiza aún más el valor de la plaza de aparcamiento privada incluida.
Esta propiedad se presenta como una vivienda bien mantenida adecuada para compradores que priorizan la calidad, la comodidad y una ubicación céntrica con todos los servicios al alcance. La combinación de construcción moderna, eficiencia energética, vistas al canal y aparcamiento privado hace de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Bussum.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom on the 2nd floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the 2nd floor.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the 2nd floor accessed via an overlanding (hallway) with 2 bedrooms, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'apart toilet met fontein' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family canal house (grachtenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family canal house (grachtenwoning), not an apartment with shared facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a royal balcony of 8 m² on the west side.
Rear Garden
There is no mention of a rear garden in the description or features.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the description or features.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features list specifies 'Balkon aanwezig' under 'Balkon/dakterras', indicating a balcony rather than a separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The features list specifies 'Balkon aanwezig' under 'Balkon/dakterras', indicating there is no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
There is no yard mentioned, hence no fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is described as a canal house ('grachtenwoning') located by the water ('aan water') with a view of the Bussumervaart.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bussum is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is of the canal and the opposite street (Nieuwe Englaan), not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The view is of the water (Bussumervaart), not a garden.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
There are no specific landmark views mentioned, only the canal and opposite street.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned: airco-installatie in ground floor study/bedroom, and both bedrooms on 2nd floor have airco that can also heat.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) mentioned, HR gas-fired combi boiler from 2010, owned by property.
Fireplace
Listing states there is a 'possibility to install a wood stove since a connection is already present' - this indicates no fireplace currently installed, only a flue connection.
Hardwood Floors
Bamboo parquet (bamboe-parket) is mentioned, but bamboo is a grass, not hardwood. No actual hardwood floors specified.
Tiled Floors
No mention of tiled floors anywhere in the listing.
Laminate Flooring
Bamboo parquet is a natural/semi-natural flooring material, not laminate. No laminate mentioned.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is via CV-ketel (central heating system) with radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Explicitly mentions 'werkkamer/slaapkamer' (study/bedroom) on the ground floor with air conditioning.
Skylight
No skylights mentioned; lighting comes from large windows and regular window partitions.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned or implied.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned or implied.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) from the living room to the balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalist style, light woods, or hygge elements. Bamboo flooring could be light-colored but no other indicators present.
Modern
Built in 2010, modern L-shaped kitchen mentioned, energy label A, well-insulated, contemporary amenities throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or factory-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm colors, or Mediterranean-style features.
Classic
Described as 'grachtenwoning' (canal house) which traditionally has classic elements, but built in 2010 as a new construction with modern features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although called a 'grachtenwoning' (canal house), it was built in 2010. It mimics the style but is not a historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2010, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2010 with a modern kitchen, but its classification as 'grachtenpand' suggests a traditional appearance rather than strict modernist architecture.
Newly Build
Although well-maintained and energy-efficient (Label A), the building was constructed in 2010, so it is no longer considered newly built.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped kitchen ('L-vormige keuken'), which does not indicate an island.
Open Plan Kitchen
The dining kitchen is on the ground floor while the living room is on the first floor, so they are separate spaces, not open plan.
Pantry
The listing explicitly states: 'Aan de straatzijde is een pantry in een hoekje verwerkt, zodat je hier makkelijk koffie en thee kan zetten.'
Build In Coffee Maker
The pantry is described for making coffee and tea easily, but no built-in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private canal house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne L-vormige keuken' (modern L-shaped kitchen), suggesting decent design but nothing exceptional mentioned.
New Kitchen
The property was built in 2010, making the kitchen approximately 13-14 years old, which is not considered new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states the house includes an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage) in the underground parking cellar.
Garage
The listing states 'eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder' (private parking spot in the underlying cellar), which qualifies as a garage space.
Double Garage
The listing mentions a single 'parkeerplaats' (parking spot), not a double garage.
Attic
The listing describes a 3-story house (ground, 1st, 2nd floor) with no mention of an attic.
Bike Storage
The listing mentions a 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage) in the parking cellar.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered.
Underground Parking
The listing states the parking is in an 'ondergelegen parkeerkelder' (underground parking cellar).
Workshop
The storage space is listed as a 'fietsenberging' (bike storage) and 'berging' (storage), with no indication it is set up as a workshop.
Shed
The property is a 'grachtenwoning' (canal house) with a balcony and no garden, so a shed is not present.
Street Parking Free
The features list mentions 'betaald parkeren' (paid parking), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is privately owned and sold with the house, not rented.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions the presence of an active Owners Association (VvE) for both the residences and the parking garage.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Fees
The listing details the service costs: €39.77 per month for the apartment and €43.71 for the parking space, totaling €83.48.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions stairs on the ground floor (5 steps) and an open staircase to the 2nd floor. No elevator is mentioned for this 3-story townhouse built in 2010.
Private Entrance
The listing describes an 'Entree, ruime hal' (entrance, spacious hall) on the ground floor. As a townhouse (tussenwoning), it would have its own private entrance from the street.
Automatic Gate
There is an underground parking garage with its own VvE, but no mention of an automatic gate specifically.
Gated Community
There is a VvE for the homes and parking garage, but no mention of a gated community setup. It's described as being in the center of Bussum with street access.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'trapje van 5 treden' (stairs of 5 steps) on the ground floor and stairs to the upper floors, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluiting wasmachine' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the boiler and laundry connections.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired HR combi boiler (Cv-ketel HR), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly uncommon for a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, reversible air conditioning, an HR boiler, and an electric outdoor awning for sun protection.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.