Encantadora Casa Pareada con Jardín Orientado al Sur en Andijk

La propiedad se encuentra en Landstraat 20 en Andijk, un pueblo en el municipio de Medemblik, Holanda del Norte. Esta casa pareada, construida originalmente en 1905, ofrece un espacio habitable de 104 metros cuadrados situado en un terreno de 237 metros cuadrados. La propiedad se encuentra al final de una calle tranquila sin salida en un entorno rural con vistas a prados, ovejas pastando y el West Frisian Omringdijk, con el IJsselmeer visible al final de la calle.

La planta baja cuenta con una cocina instalada recientemente que apenas ha sido utilizada. El área de la cocina incluye espacio para una mesa redonda de comedor con vistas a la vegetación exterior. Toda la planta baja tiene un acabado de pared limpio y un atractivo suelo de madera, con las áreas de sala de estar y cocina equipadas con calefacción por suelo radiante. La sala de estar se describe como sorprendentemente espaciosa, con espacio en la parte frontal para una gran mesa de comedor. En el centro de la sala de estar, hay una chimenea con una estufa de leña. En la parte trasera, hay puertas francesas que conducen al jardín.

Una práctica sala de utilidades alberga el inodoro, un armario escalonado, espacio para vestidor y la escalera al piso superior. El primer piso contiene un baño relativamente reciente con estilo contemporáneo, que cuenta con ducha a ras de suelo, bañera, doble lavamanos y un segundo inodoro. Hay tres dormitorios en este piso, siendo que el dormitorio principal tiene un vestidor. Además, hay una lavandería y un largo espacio de almacenamiento en el ático.

El jardín trasero ha sido diseñado según un plan y está organizado para proporcionar varias áreas para diferentes actividades. El jardín incluye múltiples terrazas, un césped, plantaciones atractivas, espacio para un área de huerto y un deck junto al agua. Una estructura de toldo permite disfrutar del exterior durante todo el año. El jardín está complementado por un pérgola con glicinas y caléndulas. El jardín cubre 82 metros cuadrados con una profundidad de 12,30 metros y un ancho de 6,60 metros.

Una característica notable de esta propiedad es el edificio anexo independiente que mide 38 metros cuadrados, con dimensiones de 10,5 por 3,63 metros. Este espacio está dividido en una sección frontal con una puerta basculante, un banco de trabajo y un ático con escalera fija. Hay espacio para bicicletas, motocicletas y potencialmente un automóvil. La sección trasera tiene una puerta peatonal y también está equipada con un banco de trabajo. Este espacio versátil podría utilizarse para almacenamiento, pasatiempos u otros propósitos.

Frente al edificio anexo, hay un camino de entrada para estacionamiento en el sitio. El anuncio también menciona que hay estacionamiento disponible en la calle tranquila.

La propiedad tiene una etiqueta energética C y cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha Terra CW5 de 2014, complementada con calefacción por suelo radiante parcial. La propiedad también tiene ventilación mecánica y conexión de cable de TV.

El edificio tiene un tejado a dos aguas cruzado cubierto con tejado bituminoso y tejas. El revestimiento de la fachada está hecho de material plástico, lo que requiere un mantenimiento mínimo en comparación con la madera pintada.

Los datos catastrales muestran dos parcelas: ANDIJK K 1292 con 225 metros cuadrados y ANDIJK K 2147 con 12 metros cuadrados, ambas en plena propiedad, totalizando 237 metros cuadrados lo que corresponde con el tamaño del terreno declarado.

El precio de pedido es de 400.000 euros costos para el comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 3.846 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se describen como negociables.

El pueblo de Andijk ofrece acceso a las comodidades de dos centros de pueblo, Andijk y Wervershoof. La ubicación rural proporciona un entorno de vida tranquilo mientras mantiene el acceso a las instalaciones necesarias. La proximidad al IJsselmeer ofrece oportunidades recreativas.

Esta propiedad se presenta como lista para entrar a vivir, sin requerir trabajos de renovación antes de la ocupación. La combinación de un interior renovado, la instalación reciente de la cocina, el jardín mantenido y el gran edificio anexo forma un paquete completo para los compradores que buscan un hogar en un entorno rural con comodidades modernas.

El volumen total de la casa es de 342 metros cúbicos, y el área bruta de suelo es de 145 metros cuadrados. La propiedad tiene dos niveles habitables más un espacio de ático. El garaje se describe como un garaje independiente de piedra con capacidad para un automóvil, que cuenta con un ático y electricidad pero sin aislamiento.

La ubicación en Andijk sitúa esta propiedad en la región de Frisia Occidental, conocida por su paisaje característico de diques, vías navegables y tierras de cultivo abiertas. El West Friese Omringdijk, visible desde la propiedad, es un sistema histórico de diques que rodea la región, sirviendo tanto como barrera protectora contra el agua como ruta escénica para ciclismo y caminata.

La ubicación en una calle sin salida asegura un tráfico de paso mínimo, lo que la hace adecuada para familias con niños. El anuncio menciona que los niños juegan en la calle, indicando un entorno de vecindario seguro.

La orientación sur del jardín maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día. Esta orientación es particularmente valorada en los Países Bajos, donde el clima puede estar nublado. La presencia de un toldo extiende la usabilidad del espacio exterior durante condiciones climáticas menos favorables.

El edificio anexo de 38 metros cuadrados representa un activo adicional con versatilidad para almacenamiento, uso como taller u otros propósitos. La presencia de una escalera fija al espacio del ático, electricidad y bancos de trabajo sugiere que el edificio podría servir múltiples funciones.

La cocina, descrita como instalada recientemente, representa una inversión reciente por parte de los propietarios actuales. En el mercado inmobiliario holandés, una cocina renovada es un punto de venta significativo, ya que las renovaciones de cocina se encuentran entre las mejoras del hogar más costosas.

La combinación de una estufa de leña y calefacción por suelo radiante parcial proporciona opciones flexibles de calefacción. La calefacción por suelo radiante en las áreas de sala de estar y cocina ofrece una distribución uniforme del calor.

La etiqueta energética C de la propiedad indica un nivel moderado de eficiencia energética. La presencia de medidas integrales de aislamiento que incluyen mejoras en el techo, paredes, suelo y acristalamiento sugiere que la propiedad ha sido mejorada respecto a sus estándares de construcción originales de 1905. La instalación de la caldera de 2014 tiene vida útil restante.

El revestimiento de fachada de plástico es una elección práctica que reduce los requisitos de mantenimiento en comparación con la madera pintada o la mampostería que requiere atención periódica.