Amplio y soleado apartamento con canon de suelo pagado perpetuamente en el Indische Buurt de Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- El canon de suelo está pagado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos periódicos futuros por el canon del terreno.
- El apartamento está ubicado en el popular Indische Buurt, proporcionando una atmósfera animada con muchas tiendas, restaurantes y parques a poca distancia a pie.
- La propiedad cuenta con un balcón soleado orientado al sur y una sala de almacenamiento en el ático multifuncional con electricidad e internet que puede usarse como espacio de trabajo.
- El complejo fue totalmente renovado en 2004 y está en un estado bien mantenido, respaldado por una Asociación de Propietarios activa y saludable con un plan de mantenimiento plurianual.
Puntos en contra
- El apartamento está en la segunda planta de un edificio de 1914 y no hay mención de un ascensor, lo que podría ser un desafío para algunos residentes.
- La propiedad tiene solo un dormitorio, lo que puede limitar su idoneidad para hogares más grandes.
- La etiqueta energética es D, lo que indica una menor eficiencia energética en comparación con los estándares más modernos.
- El estacionamiento en la calle no es gratuito y requiere un permiso, que cuesta casi 200 euros cada seis meses.
- La caldera de calefacción central (Intergas HR) es de 2003, lo que significa que tiene más de 20 años y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano.
Descripción
Este encantador y luminoso apartamento está situado en el popular Indische Buurt y cuenta con un balcón soleado. La propiedad está bien conservada y se beneficia de un canon de suelo que se ha redimido perpetuamente, lo que significa que no hay obligaciones financieras futuras respecto al canon del terreno. Ubicado en la segunda planta, el apartamento forma parte de un complejo que se sometió a una renovación completa en 2004, una calidad que todavía se refleja hoy en el excelente estado del edificio. El hogar ofrece un entorno de vida cómodo con una sala de estar brillante, un dormitorio espacioso, un balcón soleado orientado al sur y una sala de almacenamiento multifuncional ubicada en el piso del ático. La propiedad está posicionada en una calle tranquila, pero disfruta de una proximidad inmediata a la atmósfera animada, las tiendas y los establecimientos de restauración del Javastraat y el Javaplein.
El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera comunal ordenada. Al entrar, uno es impactado inmediatamente por la distribución inteligente, el hermoso suelo de madera y la gran cantidad de luz natural que permea el espacio. Estos elementos colectivamente dan al hogar una sensación espaciosa y crean una atmósfera cálida y acogedora. La sala de estar está situada en la parte frontal de la propiedad y es maravillosamente luminosa gracias a sus grandes ventanas. Desde este punto de vista, los residentes tienen una vista agradable de la arquitectura característica del barrio. La sala de estar ofrece mucho espacio para un área de estar cómoda y una mesa de comedor.
La cocina está distribuida de manera espaciosa y está equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un lavavajillas y una combinación de lavadora y secadora. Además, hay una cantidad significativa de espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento disponible para el usuario. Todas las habitaciones del apartamento son accesibles desde el pasillo central generoso. El baño está diseñado para la practicidad y cuenta con una ducha, un lavabo y un inodoro. Esta habitación fue renovada en 2011 y terminada con azulejos de pared grises y luces integradas.
El dormitorio está situado tranquilamente en la parte trasera de la casa y es notablemente espacioso. Además de acomodar una cama grande, hay espacio suficiente para un armario ancho y una configuración cómoda de oficina en casa. Desde el dormitorio, se puede salir directamente al balcón. Este espacio exterior da al sur, ha sido renovado y se extiende sobre un jardín interior pacífico. Gracias a su orientación favorable, es posible disfrutar del sol aquí durante prácticamente todo el día, desde la mañana hasta la tarde y hasta la noche. El balcón también está equipado con un armario de almacenamiento práctico.
La propiedad incluye una sala de almacenamiento privada en el piso del ático. Este espacio es más que un área de almacenamiento debido a la presencia de electricidad y una conexión a internet, lo que lo hace excelente para su uso como espacio de trabajo, sala de pasatiempos o para almacenamiento adicional. Vivir en la Lampongstraat significa residir en una de las partes más queridas de Amsterdam-Oost. El Indische Buurt se ha transformado en los últimos años en uno de los barrios más populares de la ciudad, ofreciendo una combinación perfecta de vivacidad, zonas verdes y un fuerte sentido de comunidad.
La bulliciosa Javastraat, el corazón vibrante del área, está a poca distancia a pie. Aquí, uno encuentra una oferta variada de tiendas, tiendas especializadas, cafeterías, restaurantes y terrazas invitadoras. Desde una buena taza de café hasta una cena extensa, todo está a fácil alcance. Establecimientos notables cerca incluyen Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera y Studio/K con su cine. Para compras diarias, el Javastraat está bien surtido, mientras que el centro comercial Oostpoort y el mercado Dappermarkt también son fácilmente accesibles.
Aquellos que aprecian las zonas verdes y la relajación también están bien situados aquí. Tanto el Flevopark como el Oosterpark están a una corta distancia a pie o en bicicleta. Estas ubicaciones son ideales para un paseo, una carrera, un picnic en el césped, o una visita a la piscina al aire libre en el Flevopark. Artis, el Tropenmuseum, el Plantagebuurt y el centro de la ciudad de Ámsterdam también son fáciles de alcanzar.
La accesibilidad de la vivienda es excelente. La estación Muiderpoort está justo a la vuelta de la esquina, y Science Park está a un corto paseo en bicicleta. Además, hay varias conexiones de tranvía y autobús en la vecindad inmediata. En bicicleta, se puede llegar rápidamente al centro, De Pijp u otros distritos. En coche, el resto de la ciudad y más allá es fácilmente accesible a través de la S113, S114, y la Ring A10. En resumen, esta es una ubicación fantástica donde convergen los mejores aspectos de Ámsterdam: hospitalidad vibrante y tiendas, zonas verdes abundantes y una accesibilidad destacada.
La Asociación de Propietarios es sana y activa. La VvE es gestionada profesionalmente, y hay un plan de mantenimiento plurianual sostenible en su lugar. La contribución mensual es de 232,38 euros. El canon de suelo está pagado perpetuamente, presentando una ventaja significativa ya que no hay cargos de canon futuros. Los puntos destacados de la propiedad incluyen la sala de estar llena de luz, la ubicación tranquila, el dormitorio espacioso con acceso al balcón soleado, y la sala de almacenamiento extra adecuada para trabajar. El complejo, originalmente construido en 1914, fue renovado a fondo en 2004. Hay un derecho a un permiso de aparcamiento por un costo de 199,93 euros por seis meses, con aparcamiento suficiente frente a la puerta. La entrega es por mutuo acuerdo y se puede organizar rápidamente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description and features list.
Bathtub
The amenities list specifies 'douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub, implying its absence in this 51m² apartment.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are accessible via a 'ruime centrale hal' (spacious central hall), indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions only one bathroom, which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet, which is uncommon in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Not mentioned; the size of the apartment and standard listing suggest a single shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony (zonnig balkon op het zuiden).
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor with no garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is a storage space in the attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is an apartment; no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is present.
Waterfront
The property is located in the Indische Buurt on a quiet street with an inner garden view, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; typical for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the characteristic architecture of the neighborhood.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony looks out over a quiet inner garden (rustige binnentuin).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Located in Indische Buurt, not directly overlooking a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned, only general neighborhood architecture.
Confort interior
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the listing; it is likely absent.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a CV‑ketel (central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The text describes a "fraaie houten vloer" (beautiful wooden floor), indicating hardwood flooring.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the primary floor material is wood.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is no explicit mention of a walk‑in closet; only a "royale kastenwand" (wardrobe).
Home Office
The attic storage area has electricity and internet connections and can be used as a work space.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light, wooden floors and a modern feel, but does not specifically describe Scandinavian design elements such as minimalism, white colour palette or natural textures.
Modern
The apartment was fully renovated in 2004, includes a modern kitchen with a 4‑pits gas hob, a newly refurbished bathroom with grey tiles and in‑bouw spots, and a bright, open layout.
Industrial
No industrial style features (e.g., exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues (e.g., terracotta tiles, warm colours, outdoor pergolas) are described.
Classic
The description does not highlight classic architectural details such as ornate mouldings or traditional fireplaces.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was built in 1914 and features characteristic architecture.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1914.
Post War Functional
Built in 1914, which is before WWII.
Modernist
The building is from 1914; while renovated in 2004, the structure is early 20th century, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1914, making it existing construction.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of kitchen amenities.
Open Plan Kitchen
The listing states that all rooms are accessible via a 'centrale hal' (central hall), which suggests a layout with separate rooms rather than an open plan.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious and functional with standard amenities, but there are no keywords indicating a specific high-end design.
New Kitchen
The complex was renovated in 2004 and the bathroom in 2011, but no renovation date is specified for the kitchen, suggesting it may be older.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit) and sufficient parking in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele berging op de zolderverdieping' (multifunctional storage on the attic floor) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is via street permit and not described as covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The listing states the parking permit costs '€ 199,93 per 6 maanden'.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Normas
Owners Association
The text explicitly states 'De vereniging van eigenaren is gezond en actief'.
Leasehold
The listing mentions 'eeuwigdurende afgekochte erfpacht', meaning the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist it states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist it states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De bijdrage is €232,38 per maand'.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist it states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig' and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist it states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No additional specific rules or restrictions are listed in the text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell) and makes no mention of an elevator. The building is from 1914.
Alarm System
No alarm system is listed in the features or description. Typically, agents highlight security systems if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras. The location is a standard city apartment complex, making cameras unlikely for individual units.
Private Entrance
The description confirms access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell), indicating no private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a public street (Lampongstraat) with street parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is part of a standard complex on a public street in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and is only accessible via stairs, with no elevator present.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states that the kitchen is equipped with a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination).
Washing Machine Connections
Since the property comes with a washer-dryer combination installed in the kitchen, the necessary connections are present.
Laundry Room
The laundry machine is located in the kitchen. While there is a storage space on the attic, it is described as a workspace/storage room, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing includes a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination), which functions as both a washer and a dryer.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the storage room has an internet connection, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling' (smart layout), referring to the floor plan, not smart home technology. No automated systems are described.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The property features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list, and it is not standard equipment in Amsterdam apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere. It describes a flat roof covered with bitumen and highlights roof insulation, but solar panels would be a major selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The renovation took place in 2004, a time when HR++ glass was standard but triple glass was rare in renovations of this type.
Wall Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Not listed in the features section under insulation. As an upper-floor apartment (appartement), specific floor insulation is rarely a separate feature or is not applicable in the same way as for ground-floor units.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically an 'Intergas HR' from 2003, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Without solar panels, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions specific installations that contribute to efficiency.
Ubicación
Historial
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