Casa adosada característica de los años 1930 con comodidad moderna en Leiden
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación ofrece un equilibrio principal entre tranquilidad y conveniencia, situada en una carretera tranquila a solo cinco minutos en bicicleta del bullicioso centro de Leiden con sus tiendas y museos.
- Para una propiedad construida en 1931, la eficiencia energética es bastante moderna, presumiendo de Etiqueta Energética C y la inclusión de ocho paneles solares para ayudar a reducir los costos de energía.
- La propiedad cuenta con un jardín trasero profundo (70 m²) situado al norte, ofreciendo amplia privacidad y espacio para crear diferentes zonas de sol y sombra a pesar de su orientación.
Puntos en contra
- El jardín trasero está situado al norte, lo que típicamente resulta en menos luz solar directa a lo largo del día en comparación con jardines orientados al sur u oeste.
- No hay estacionamiento privado o garaje disponible en las instalaciones, lo que significa que los residentes deben depender del estacionamiento en la vía pública.
- Las instalaciones del baño son relativamente básicas, con solo una ducha y un lavabo sin mención de una bañera, lo que puede ser una desventaja para las familias.
Descripción
Esta propiedad situada en Lage Morsweg 15 en Leiden presenta una oportunidad única para quienes buscan una residencia que combine el carácter arquitectónico histórico con los estándares de vida contemporáneos. Como hogar característico de los años 1930, la residencia conserva gran parte de su encanto original a través de detalles auténticos, al tiempo que ofrece la comodidad moderna necesaria para el estilo de vida actual. La distribución de la casa es práctica y eficiente, situada en una parcela de 135 metros cuadrados en una zona residencial tranquila que, no obstante, ofrece una excelente conectividad con las comodidades urbanas de Leiden.
Al acercarse a la propiedad, uno es recibido por un jardín delantero espacioso y soleado que conduce a la entrada principal. El pasillo está diseñado para la practicidad, cuenta con un armario de almacenamiento integrado que ayuda a mantener la zona de entrada organizada. Desde el pasillo, los residentes tienen acceso a la escalera, el aseo con una pequeña fuente, y las áreas principales de estar. La distribución de la planta baja conecta la sala de estar y la cocina en un flujo lógico adecuado tanto para la vida diaria como para recibir visitas.
La sala de estar es una característica destacada del hogar, descrita como real y generosa en tamaño. Se beneficia de abundante luz natural que entra a través de grandes marcos de ventanas. Una característica estética particular es la antigua chimenea abierta, que sigue siendo un punto focal y contribuye a la atmósfera auténtica de la época de 1930. En la parte delantera de la casa, un ventanal característico añade al atractivo arquitectónico. La parte trasera de la sala de estar cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, extendiendo efectivamente el espacio vital al aire libre durante los meses más cálidos.
La cocina es independiente y está cerrada, terminada en un estilo moderno. Está equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados destinados a facilitar la cocina y la gestión del hogar. Estos incluyen una estufa de gas de seis quemadores, una campana extractora, un horno, un sistema de agua caliente específicamente de Itho Daaldorp, un lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador. Esta configuración asegura que la cocina no solo sea elegante, sino altamente funcional para el uso diario.
El espacio exterior es un activo importante para esta propiedad. El jardín trasero profundo está orientado al norte y presenta una combinación de pavimento y vegetación. La profundidad del jardín permite diversas zonas, ofreciendo a los residentes la capacidad de encontrar tanto lugares soleados como sombreados a lo largo del día. La privacidad es abundante, lo que lo convierte en un excelente entorno para crear un área de estar o salón cómodo. El jardín es accesible desde la sala de estar así como a través de una lavandería. Esta lavandería también sirve como espacio de almacenamiento o despensa, añadiendo a la funcionalidad práctica de la planta baja.
Al pasar a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y el baño. Los dormitorios se describen como teniendo buenas dimensiones, y dos de ellos cuentan con armarios empotrados prácticos. Esta solución de almacenamiento es valiosa para mantener las habitaciones despejadas. Uno de los dormitorios es versátil y puede servir fácilmente como habitación de pasatiempos, una oficina en casa o un espacio de trabajo, atendiendo a la necesidad moderna de un área de trabajo dedicada dentro del hogar. El baño está terminado con limpieza e incluye una ducha y un lavabo, atendiendo a las necesidades sanitarias esenciales del hogar.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad se desempeña bien para su edad. Posee una Etiqueta Energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por la presencia de ocho paneles solares, que contribuyen a la generación de energía y al ahorro de costos. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera de gas Remeha listada como de 2025 y de propiedad. El uso de la instrucción de medición NEN2580 asegura que el área de vivienda reportada de 99 metros cuadrados y el volumen de 408 metros cúbicos se calculan según las normas estandarizadas de la industria, proporcionando fiabilidad a las dimensiones indicadas.
La ubicación de la propiedad es un punto de venta importante. Situada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, ofrece un entorno de vida pacífico. A pesar de la tranquilidad, el bullicioso centro de Leiden está a solo cinco minutos en bicicleta. Esta proximidad pone una amplia gama de comodidades al alcance fácil, incluyendo supermercados, varias tiendas, restaurantes, museos y parques. La ubicación logra un buen equilibrio entre la tranquilidad de la vida suburbana y la conveniencia de la ciudad. Además, la propiedad está bien conectada en términos de transporte, con la Estación Central de Leiden y las carreteras de salida cercanas asegurando que las ciudades circundantes sean fácilmente accesibles.
La propiedad es una casa adosada, lo que a menudo implica un sentido de comunidad y uso eficiente del espacio. Está disponible para compra con un estado de disponible, y la transferencia se discutirá en consulta. El precio de pedido refleja el valor de mercado de un hogar renovado de los años 1930 en esta ubicación específica. La situación de propiedad es de plena propiedad, proporcionando al nuevo propietario un control completo sobre la propiedad. Si bien el listado señala que no se puede aceptar responsabilidad por la exactitud de la información, los detalles proporcionados sugieren un hogar bien mantenido y listo para entrar a vivir. La inclusión de conexiones de televisión por cable y paneles solares redondea la lista de provisiones modernas incluidas en esta vivienda característica. En general, Lage Morsweg 15 ofrece un paquete sólido de espacio, luz y ubicación para posibles compradores que buscan un hogar con historia en Leiden.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The specific list of bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen') only mentions a shower and a sink ('Douche en wastafel'). A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), serving multiple bedrooms, rather than being en-suite to a master bedroom.
Guest Toilet
The layout description mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) in the hall on the ground floor, separate from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, and it is not a standard feature for this type of property in this region.
Double Shower
The listing mentions 'een douche' (singular) and does not indicate a double shower setup, which would typically be highlighted.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is accessible to all three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a toilet downstairs (guest toilet), but there is no toilet inside the shared bathroom on the first floor.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a front and rear garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing states the entrance is reached via a 'ruime en zonnige voortuin' (spacious and sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; the property is a terraced house ('tussenwoning') with front and rear gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story house with no mention of a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The address is on a road in a residential area; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a city.
Small Livestock Facilities
This is a residential property in a city.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Leiden, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is near the center but in a quiet residential street; a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The property has a deep, private rear garden accessible via large doors.
Remarkable Sea View
Leiden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel Remeha' (gas combi-boiler).
Fireplace
The description mentions a 'former open fireplace' ('voormalige open haard'), indicating it is not a functional fireplace.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there are built-in wardrobes.
Home Office
A bedroom is mentioned as suitable for a home office, but the space is listed as a bedroom.
Skylight
Skylights are not mentioned; windows are described as large and there is a bay window.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'sfeervolle erker' at the front.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'ingebouwde opbergkast' in the hall and 'ingebouwde kast' in two bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' giving access to the backyard.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the house is a characteristic 1930s home.
Modern
The interior has modern comforts and a modern kitchen, but the architectural style is classic 1930s.
Industrial
No industrial features or style elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic 1930s home with authentic details and a bay window.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is described as a characteristic 1930s home with authentic details.
Early 20th Century
The house was built in 1931 and is described as a 'jaren '30-woning'.
Post War Functional
The house was built in 1931, which is pre-war.
Modernist
While from the 1930s, it retains 'authentic details' and 'characteristic appeal', suggesting a traditional style rather than strict modernism.
Newly Build
The house was built in 1931.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Refrigerator
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) in a 1930s terraced house, which typically implies a layout against the walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De gesloten keuken' (The closed kitchen), indicating it is not open-plan.
Pantry
There is a separate 'bijkeuken' (utility room) accessible via the garden, but no pantry is mentioned within the closed kitchen itself.
Stove
The description explicitly lists a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The description explicitly states it is a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (stove, hood, oven, boiling water, dishwasher, fridge) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend watersysteem (Itho Daaldorp)'.
Downdraft Extractor
The description lists an 'afzuigkap' (standard extractor hood), and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying no shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern afgewerkt' with specific built-ins like a boiling water tap and 6-burner stove, but lacks specific high-end designer branding details.
New Kitchen
Described as 'modern' and 'neat' in a house built in 1931, but no renovation date is provided to confirm how new it is.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Parkeergelegenheid' (Parking) with the type 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical built-in cupboard in the hall, a utility room (bijkeuken) that can be used as storage, and an attached stone shed.
Garage
The listing mentions a shed ('Aangebouwde stenen berging') but does not mention a garage for a car. The property is a terraced house from 1931, which typically does not include a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and makes no mention of an attic, loft, or third floor.
Cellar
The listing makes no mention of a cellar.
Bike Storage
The property includes an attached stone shed ('berging') and a utility room, which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
Parking is listed as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no covered structure for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 8 solar panels but does not mention an EV charging station or connection.
Workshop
The outbuilding is described as a shed/storage ('berging'), not specifically as a workshop.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates the property is freehold and not subject to leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s terraced house ('tussenwoning') with only two floors; no elevator is mentioned or expected for this building type.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance, not an apartment complex where intercoms are standard, and no intercom is mentioned.
Private Entrance
The property is listed as a single-family house ('eengezinswoning') with a front garden leading to the entrance.
Automatic Gate
Access is described via a front garden and a back entrance ('achterom'); there is no mention of an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Gated Community
The house is located on a public road ('Lage Morsweg') in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1931 and features stairs to the first floor with no mention of ramps or other accessibility modifications.
Servicios y técnico
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section and under 'Voorzieningen'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and warm water. This indicates a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
Despite the presence of solar panels, a home battery is not listed. This is a significant upgrade that would typically be advertised if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the presence of 8 solar panels and an Energy Label C. It also mentions a recent Remeha gas-fired combi boiler.
Ubicación
Historial
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