Residencia Rural Pareada con Vistas al Campo y Espacios de Vida Versátiles

Esta residencia tipo mansión pareada está situada en la Lage Heurnseweg en el encantador pueblo de De Heurne, ofreciendo a los compradores potenciales una combinación de vistas rurales, amplios espacios de vida y opciones de alojamiento versátiles. La propiedad tiene un precio de solicitud de 649.074 euros, gastos del comprador aplicables, y cuenta con una etiqueta energética A, que refleja sus estándares de aislamiento y provisiones de energía sostenible.

La vivienda principal proporciona 171 metros cuadrados de espacio habitable, complementados con 45 metros cuadrados de espacio interior adicional y 14 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela total mide 573 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para jardinería, relajación y potencial desarrollo adicional. Con un volumen total de 783 metros cúbicos, la propiedad ofrece una sensación sustancial de espacio en toda su extensión.

A la llegada, la propiedad causa una impresión inmediata con sus puertas de entrada de hierro forjado eléctricas que conducen a un amplio camino de entrada. La presentación exterior refleja el carácter de una mansión tradicional mientras incorpora elementos modernos como aleros de techo de trespa que proporcionan tanto atractivo estético como protección práctica contra la intemperie.

Al entrar por el vestíbulo lateral, uno se encuentra con una escalera de madera maciza, un baño de invitados modernizado y un armario de contadores completo que incluye conectividad de fibra óptica, asegurando que la propiedad cumpla con los requisitos digitales contemporáneos. La planta baja fluye hacia una sala de estar en forma de L que se beneficia de una abundancia de luz natural a través de sus numerosas ventanas, que enmarcan las vistas rurales y crean una sensación de conexión con el paisaje circundante. El área de estar cuenta con una chimenea de gas que añade calidez y atmósfera durante los meses más fríos, mientras que el suelo de roble claro macizo y las paredes y techos de yeso liso contribuyen a una estética refinada pero cómoda. Las puertas francesas en el lateral proporcionan acceso directo al jardín, mejorando la experiencia de vida interior-exterior.

La cocina adjunta underwent una renovación completa en 2021 y se presenta como una cocina habitable generosa equipada con una gama de electrodomésticos integrados. El suelo debajo de los azulejos cuenta con calefacción por suelo radiante, asegurando comodidad durante la preparación de comidas y comidas casuales. Una sala de utilidades conecta la cocina con el área del garaje, proporcionando espacio adicional práctico para electrodomésticos de lavandería y almacenamiento del hogar.

El garaje en sí merece atención particular, siendo en forma de L con construcción de paredes huecas y aislamiento completo. Está calefactado y cuenta con una puerta enrollable eléctrica junto con una puerta lateral para peatones, lo que lo hace adecuado para almacenamiento de vehículos así como taller o espacio de hobby. La escalera fija que sube desde el garaje conduce a un nivel superior adicional que representa una de las características más versátiles de la propiedad. Este espacio comprende un rellano generoso y una habitación grande con una ventana orientada al frente además de dos tragaluces, inundando el área con luz natural. Este espacio se presta bien para una oficina en casa, alojamiento de invitados, una suite de bed and breakfast, o una sala de juegos dedicada para niños. Los invitados que se alojen en este espacio disfrutarían de entornos tranquilos y despertarían con el canto de los pájaros y vistas a través del campo. La caldera mixta CV, un modelo Atag de 2015, está ubicada en este nivel.

Regresando al pasillo principal, la escalera conduce al primer piso donde cuatro dormitorios de diferentes dimensiones proporcionan alojamiento familiar flexible. El baño principal en este nivel presenta una unidad de doble lavabo, una bañera, una ducha, un segundo inodoro y calefacción por suelo radiante. Una escalera de mano al desván proporciona acceso al segundo piso, donde la presencia de altura suficiente en la cumbrera del techo sugiere el potencial para crear un dormitorio adicional o sala de hobby.

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente dispuestos para maximizar el disfrute del entorno rural de la propiedad. Una ruta a través del garaje conduce a un edificio de almacenamiento de madera dividido en dos secciones, ofreciendo espacio para equipo de jardín y bicicletas. Junto a esto se sitúa un dosel sustancial posicionado para capturar el sol de la tarde, proporcionando un entorno ideal para comedor exterior prolongado y relajación durante los meses más cálidos. El jardín se extiende alrededor de la propiedad e incluye una salida lateral para acceso conveniente.

Los propietarios actuales señalan que cuatro propiedades residenciales están siendo construidas en el lado opuesto de la carretera, aunque el paisaje interpuesto asegura que el carácter rural de las vistas se preserve en gran medida.

Las características de sostenibilidad forman una parte importante del atractivo de la propiedad. Se han instalado dieciséis paneles solares en el techo, complementados con dos paneles adicionales que sirven a un sistema de caldera solar. Los marcos de ventana de madera dura están equipados con doble acristalamiento de alto rendimiento, mientras que la propiedad se beneficia de aislamiento completo incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo. Los sistemas de ventilación mecánica y aire acondicionado mejoran aún más el confort interior durante todas las temporadas.

La ubicación en De Heurne ofrece una propuesta de estilo de vida distintiva. Este pequeño pueblo está situado entre las ciudades de Aalten y Dinxperlo, proporcionando a los residentes una experiencia de campo mientras mantiene acceso conveniente a comodidades urbanas. La proximidad a la frontera alemana significa que la ciudad de Bocholt se puede alcanzar en tiempo mínimo, expandiendo las oportunidades de compras, culturales y recreativas. La comunidad local se describe como sencilla y amigable, con vecinos que se conocen por su nombre. El paisaje circundante es verde y espacioso, ofreciendo excelentes condiciones para caminar, montar en bicicleta y disfrutar de la vida rural.

Para familias con niños pequeños, la presencia de una escuela primaria a distancia de caminata representa una ventaja práctica. La ubicación de la propiedad en una carretera con vistas al campo pero dentro de un entorno residencial logra un equilibrio entre el carácter rural y la comodidad del vecindario.

Los vendedores actuales se mudan a la Holanda central debido a compromisos laborales. La combinación de una residencia principal sustancial, un piso superior de garaje totalmente convertible, excelente rendimiento energético y una ubicación demandada sugiere que esta propiedad appeals to buyers seeking a home that can adapt to changing lifestyle requirements over time.